Marisa Sanchez
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Marisa Sanchez é Gestora e Administradora com formação em Negócios imobiliários e Pedagogia, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2.780 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Artur Alvim, Cidade Líder, Conjunto Habitacional Padre Manoel Da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Jose De Anchieta e Conjunto Habitacional Padre Manoel De Paiva, e já trabalhou em empresa como: Alvim Leste Imóveis.
O que é CRI? Pode ser o meu Procurador?
Após o pagamento da última parcela você retira o termo de quitação na caixa e leva esse termo ao CRI (Cartório de Registro de Imóveis) para baixa no gravame. E a partir daí o imóvel é totalmente seu. O custo não é caro e até onde seu sei qualquer pessoa pode comparecer ao cartório.
Como financiar um apartamento sendo mei?
A comprovação do rendimento será feita através da sua declaração de IR.
Como vender um imóvel de alguém menor de 16 anos?
Para alienar patrimônio de menor de idade só com autorização judicial. O Ministério Público se manifesta.
Posso registrar meu imóvel em qualquer cartório?
Não. Cada cartório de registro de imóveis atende a diferentes endereços.
Como fazer portabilidade de financiamento imobiliário?
Sendo você o locador do imóvel e se o seu inquilino não cumpriu com os deveres contratuais você pode acionar o seguro para ser ressarcido dos prejuízos cobertos pela apólice. Sendo você o locatário (inquilino) não existe ressarcimento de seguro fiança. Funciona mais ou menos como um seguro do carro: se seu carro não for sinistrado você não ganhará nada com isso.
Como conseguir o documento da baixa de hipoteca para registro?
Quem comprou o BANERJ foi o Itaú.
Comprar imóvel ocupado é problema
Se você quer comprar um imóvel locado e não seguir com a locação terá que dar um prazo de 90 dias para o inquilino desocupa-lo. Converse amistosamente com o inquilino em questão e veja a reação dele. Pela minha experiência a maioria dos inquilinos desocupa os imóveis nos prazos estipulados mas de vez em quando alguém dá problema, portanto não temos como te dar total segurança.
Quem paga itbi na venda do imóvel?
O comprador do imóvel.
Qual o menor prazo de locação de um imóvel?
Não existe prazo mínimo, existe apenas prazo ideal de 30 meses. Por que esse prazo? Porque findo o prazo cabe denúncia vazia, ou seja, o locador não precisa apresentar motivo para retomar o imóvel. Já contratos verbais ou com prazo inferior a 30 meses a denúncia vazia só será possível após cinco anos de ocupação. Vale lembrar que existe também locação por temporada, que seria de 90 dias. Abraços.
Após avaliação de engenharia, assinar contrato ou fazer registro?
Num financiamento bancário não existe escritura, sendo o contrato assinado com o agente financeiro documento suficiente para passar a propriedade para o seu nome. Primeiro será assinado o contrato e em seguida será levado a registro no cartório de registro de imóveis competente.
Comprar imóvel com ação judicial
Sim, bastante arriscado. Melhor conselho: escolha outro imóvel. Ou consulte um advogado que analisará o processo que envolve esse imóvel.
Consigo financiamento com nome sujo?
Muito dificilmente.
O que vem primeiro: assinatura do contrato no banco ou registro do imóvel?
Em financiamento bancário não existe escritura. O contrato com o agente financeiro tem a mesma validade que a escritura pública. Tão logo o contrato seja assinado é preciso leva-lo para registro no cartório de registro de imóveis e só após esse registro o vendedor receberá o valor da venda de forma que o vendedor não precisa te dar posse do imóvel sem esse registro.
Ultima parcela cef qual será próximo passo?
Existe alguma procuração para que o imóvel seja transferido a você? Se sim supondo-se que o mandante esteja vivo você pode se virar sozinho. Do contrário entenda-se com os herdeiros. E muito provavelmente haverá gasto com advogado. Contrato de gaveta sempre trás alguns riscos.
Descobrir número matrícula imóvel
No cartório de registro de imóveis que atende ao bairro.
É possível comprar imóvel 100% financiado?
Normalmente comprando na planta ou através de consorcio imobiliário.
O que significa condomínio?
Propriedade exercida por mais de uma pessoa. Exemplos: Condomínio necessário - casas com paredes geminadas. Condomínio voluntário - imóvel ou carro pertencente a mais de um herdeiro. Condomínio edilício - edificações onde constam unidades autônomas (os apartamentos) e áreas comuns (corredores, play, etc.).
Matrícula atualizada de imóvel quanto custa?
Aqui em São Paulo não chega a R$58,00.
Contrato de financiamento imobiliário tem força de escritura?
Sim. Tanto que foi registrado no cartório de registro de imóveis.
Quanto tempo demora para vender um imóvel?
Não existe tempo determinado, vai de sorte.
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