Marisa Sanchez
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Marisa Sanchez é Gestora e Administradora com formação em Negócios imobiliários e Pedagogia, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2.780 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Artur Alvim, Cidade Líder, Conjunto Habitacional Padre Manoel Da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Jose De Anchieta e Conjunto Habitacional Padre Manoel De Paiva, e já trabalhou em empresa como: Alvim Leste Imóveis.
Quanto fica para fazer escritura de imóvel?
Sim, existem.
O contrato de aluguel vencido renova automaticamente?
Após 30 dias do vencimento do contrato de locação sem que haja manifestação das partes o contrato passa a "prazo indeterminado" mantendo-se todas as demais cláusulas. E pode ser denunciado a qualquer momento com aviso de 30 dias à outra parte.
Quanto a imobiliária cobra para alugar um imóvel?
Em São Paulo a tabela CRECI indica o valor de um aluguel na efetivação da locação e e administração de 8% a 10% do valor.
Como saber se a minha casa possui registro em cartório?
Claro que sim. Basta comparecer ao cartório de registro de imóveis que atende a essa comarca e fazer a pesquisa.
Como encontrar a escritura da casa que herdei?
Pelo endereço do imóvel faça a pesquisa no cartório de registro de imóveis que atende à comarca.
IPTU pode ser cobrado do locatário?
Pode, se estiver no contrato de locação.
Alienação de imóvel hipotecado?
Se o imóvel está hipotecado isso consta da sua matrícula e ninguém vai querer compra-lo. Se comprar leva junto a responsabilidade sobre a dívida que esse imóvel está assegurando.
O que é o título aquisitivo do imóvel?
Escritura.
Onde se faz a escritura de um imóvel?
Em qualquer cartório de notas e posteriormente essa escritura é levada a registro especificamente no cartório de registro de imóveis que atende à comarca.
Quem paga certidões venda imóvel?
Normalmente o comprador.
Matrícula atualizada de imóvel valor?
Aqui em Sampa mais ou menos R$58,00. Varia de um estado para outro.
O que fazer se não tenho 30 dias para sair depois que vence o aluguel?
Vencido o contrato e você não desocupando o imóvel cabe, por parte da locadora, ação de despejo. E apenas quando a justiça o determinar você será despejada (se não sair antes, de forma voluntária). Ocorre que quem perde a ação (e nessa você perde) paga honorários de sucumbência então a menos que você consiga justiça gratuita a demanda pode sair cara. Tolerância e diálogo são sempre os melhores caminhos.
Pode ser vendido um imóvel penhorado?
E você acha que conseguiria comprador? Enquanto pesar penhora sobre o imóvel qualquer venda será facilmente anulada pelos credores do vendedor.
O que é adjudicação compulsória?
Ação judicial que visa conseguir o registro de um imóvel para o qual não se tem a documentação correta exigida por lei. Um bom exemplo seria uma venda a prazo negociada entre vendedor e comprador. O comprador paga todas as parcelas mas o vendedor morre antes de passar a escritura. Uma forma legal de resolver a situação é por adjudicação compulsória.
Quando o corretor de imóveis tem direito a comissão?
Para qual serviço? Aconselho você a consultar o CRECI de seu estado. É só buscar no Google.
Quem paga escritura do imóvel?
O comprador.
Quando o locatário pode pedir o imóvel?
O locador, você quer dizer? Findo o contrato de locação celebrado por prazo superior a 30 meses cabe denúncia vazia. Se o contrato foi em prazo inferior a 30 meses caberá denúncia vazia apenas após cinco anos de ocupação. Ou, ao final do contrato nos casos elencados no artigo 47 da lei 8245/91. Durante a vigência do contrato o locador (dono do imóvel) não pode retoma-lo, salvo exceções de força maior (por exemplo: desapropriação). Esclareça-se que locatário = inquilino. Locador= dono do imóvel.
COMO FAZER TRANSFERÊNCIA DE IMÓVEL RESIDENCIAL PARA FILHO (A)?
Será escritura de doação, feita em cartório de notas. Pagará os custos normais dos cartórios e o ITCMD, que varia de um estado para outro. Você só pode dispor de 50% do seu patrimônio a favor de um único herdeiro, o que passar desse percentual será considerado antecipação de herança. E se o objetivo da doação for tentar fugir de dívidas ou partilha com a ex essa doação será facilmente anulável.
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