Pergunta
No caso de financiamento não tem escritura e sim um termo de venda e assim que quitar o financiamento será feito o registro.
há 3 anos
41Vanderson Ferri
Natália
Perguntador
há 3 anos
Após avaliação de engenharia, assinar contrato ou fazer registro?
Durante o processo de financiamento, após o engenheiro emitir o laudo. primeiro será assinado o contrato no banco ou primeiro é feito o registro do imóvel? e em que momento é feito a escritura? agradeço a atenção!
Respostas (10)
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
No caso de financiamento não tem escritura e sim um termo de venda e assim que quitar o financiamento será feito o registro.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 2 anos
Olá, após avaliação do engenheiro e o cadastro do imóvel ser aprovado, se toda a documentação das partes estiver entregue e ok, o banco irá emitir a "Escritura Particular de Compra e Venda de Imóvel e Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária em garantia." É o contrato de venda financiada que você e os vendedores irão assinar e será levado direto ao cartório de imóveis para registro na matricula da propriedade em nome do comprador e da garantia de pagamento do financiamento que é a alienação fiduciária ao banco credor. Lembrando que imóvel financiado com banco não faz Escritura Pública, o próprio contrato assinado com o banco é a escritura particular que será registrada.
Antonio Claudio Furtado Pereira
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 957
há 3 anos
Primeiro é feito a assinatura do contrato de financiamento com o banco, após essa assinatura vc sai do banco com o boleto para o pagamento do ITBI, também há algumas taxas que vc terá que pagar e posteriormente é feito o registro de imóvel.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 3 anos
Registro é sempre o ultimo a ser feito.
Alexandre Niedheidt
Corretor de imóveis
Respostas: 26
há 3 anos
Após a assinatura do Contrato com o agente Financiador leva-se o Contrato de Financiamento no Registro de Imoveis.
Cristina Vasques
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.303
há 3 anos
É feito o contrato com o banco. Paga-se o ITBI e o Registro. Em torno de 3 a 5% do valor do imóvel. Se for o 1º imóvel, tem direito à 50% de desconto. A escritura somente na quitação do financiamento.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 1 ano
Registro no cartório de imóvel na matrícula do imóvel. No final do financiamento quitado , solicitar uma certidão de quitação para dar baixa do cartório de imóvel.
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 2 anos
Num financiamento bancário não existe escritura, sendo o contrato assinado com o agente financeiro documento suficiente para passar a propriedade para o seu nome. Primeiro será assinado o contrato e em seguida será levado a registro no cartório de registro de imóveis competente.
Reginaldo Brier Leite
Corretor de imóveis
Respostas: 130
há 1 ano
CONTRATO.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 5.994
há 7 meses
ApÓs a emissão do laudo, o banco emite o contrato, que após assinado o comprador deve providenciar o recolhimento do ITBI e levar o contrato para registro na matricula do imóvel, após o registro o comprador retira uma copia atualizada ada Matricula do imóvel e encaminha ao banco, para que seja liberado os valores do financiamento para o vendedor. Como o contrato de financiamento tem força de escritura, não há a necessidade de lavrar escritura publica.