Marisa Sanchez
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Participante desde: 07/2021
Marisa Sanchez é Gestora e Administradora com formação em Negócios imobiliários e Pedagogia, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Imóveis, Jurídico Imobiliário, Negociação, Locação, Condomínio e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2.780 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Artur alvim, Cidade líder, Conjunto habitacional padre manoel da nóbrega, Conjunto habitacional padre jose de anchieta e Conjunto habitacional padre manoel de paiva, e já trabalhou em empresa como: Alvim leste imóveis.
Casa abandonada que era da minha tia falecida a vinte e oito anos atrás
Sim, pelo endereço da casa você descobre a situação documental dessa casa.
Prazo para desocupar o imóvel após a venda?
Livremente negociado entre vendedor e comprador.
Proposta de compra de imóvel é imutável
Contratos podem ser repactuados por acordo entre as partes.
Imobiliária pode negativar fiador?
A imobiliária não é dona do imóvel, apenas age sob as ordens do dono. E sim. É possível processar o fiador da locação. Aliás, é o que mais acontece.
Quando o Corretor recebe comissão de um imóvel que sera financiado pelo Banco?
Livremente negociado entre as partes.
Como deve ser cobrado o IPTU do inquilino?
O proprietário apenas repassa o pagamento do IPTU ao inquilino se estiver no contrato de locação. E é indiferente o locatário pagar o IPTU e apresentar o recibo ou pagar o valor equivalente ao IPTU junto com o aluguel.
lavrar escritura de um terreno que foi comprado a 10 anos atrás
Ação judicial de obrigação de fazer, de adjudicação compulsória ou de usucapião. Após analise documental o advogado te orienta sobre qual ação é mais viável.
Ate que idade um idoso pode vender um imóvel?
Em não sendo interditado não existe limite de idade. Se o idoso quiser ele vende todos os seus bens e gasta o dinheiro na Europa.
Menor pode vender imóvel?
Propriedades pertencentes a menores de idade só serão alienadas com autorização judicial após ouvido o ministério público.
Herança, doação e transferência de imóvel.
Se sua mãe quer transferir o o imóvel a você através de venda é necessário que todos os demais herdeiros e o cônjuge concordem explicitamente com a venda ou a mesma é anulável. E se sua mãe quer doar o imóvel a você é preciso observar que ela só pode dispor de 50% de seu patrimônio, reservando 50% para os demais herdeiros. Custas você veja no cartório de notas, que será onde se fará a escritura de compra e venda ou doação..
Como fica o contrato de locação quando o locador morre?
O contrato transfere-se automaticamente para os sucessores do falecido. Para o locatário não muda nada.
O que acontece se não pagar IPTU?
O imóvel vai a leilão. Mesmo sendo do único imóvel; mesmo sendo imóvel de família; mesmo sendo a residência de crianças especiais. IPTU é uma dívida do imóvel e o imóvel responde pela dívida. Melhor conselho: procure a prefeitura e negocie o débito.
Como fazer para comprar um apartamento pela caixa?
Escolha o apartamento que você quer comprar e procure uma agência ou um correspondente da caixa. Basicamente: a caixa financia no máximo 80% do valor do imóvel; você precisa comprovar renda que seja no mínimo três vezes o valor da parcela e ter idoneidade financeira.
Usufruto imóvel pode ser vendido?
Até pode, mas o usufruto continua. Então te pergunto: quem compraria um imóvel nessa situação? Se o usufrutuário desistir do usufruto nenhum problema; será uma venda normal.
Como tirar um inquilino inadimplente?
Através de ação de despejo.
Como conseguir isenção de IPTU para aposentados?
Eu sou aposentada e pago IPTU. Apenas ser aposentado não é critério de isenção. Você deve se reportar à prefeitura de sua cidade e ver se é possível a isenção.
Posso financiar um imóvel em nome dos meu pais?
Não, Os seus pais podem comprar o imóvel no nome deles. E haverão alguns problemas: em função da idade o prazo será menor e portanto as parcelas bem mais altas; idem se eles tiverem imóvel no nome deles; eles morrendo o imóvel irá para inventário e pode não ser muito fácil você convencer os demais herdeiros que o imóvel é seu, talvez só através de ação judicial. Vale a pena? E detalhe: se o que você pretende é burlar direitos de credores ou esposa esquece; isso nunca dá certo.
Imóvel financiado tem numero de matricula?
Sim, claro. Consta inclusive no seu contrato de financiamento.
O locador pode vender imóvel alugado?
Pode. O locatário tem direito à preferência e caso não exerça esse direito terá 90 dias, a partir da venda, para desocupar o imóvel.
Posso ver um imóvel com um corretor e comprar com outro?
Muito provavelmente o primeiro corretor vai processar você e/ou o vendedor do imóvel.
