Marisa Sanchez
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Marisa Sanchez é Gestora e Administradora com formação em Negócios imobiliários e Pedagogia, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2.780 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Artur Alvim, Cidade Líder, Conjunto Habitacional Padre Manoel Da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Jose De Anchieta e Conjunto Habitacional Padre Manoel De Paiva, e já trabalhou em empresa como: Alvim Leste Imóveis.
Síndico foi eleito omitindo 12 meses sem balancetes, pode?
Infelizmente pode. Se a assembleia entendeu que tudo bem eleito ele está.
É possível financiar um imóvel que não possui IPTU próprio ainda?
Sim, essa situação é rotina em imóveis novos.
O que precisa para tirar a segunda via da certidão de nascimento?
Apenas comparecer no cartório onde você foi registrada e pedi-la.
Quando as documentações vencem o FGTS é ressarcido?
Claro, se o negócio não for concretizado o FGTS voltará para a conta vinculada.
Meu financiamento pode ser reprovado?
Não adianta sofrer por antecipação. Chance de não conseguir o financiamento existe, porém muito remota porque por enquanto a situação do país está estável e a Caixa não está precisando de pretextos para negar financiamento.
Posso comprar um imóvel de uma pessoa e depositar na conta de outra?
A lei não impede e eu NÃO FARIA ISSO. Você já verificou cuidadosamente se corre contra esse vendedor ações que comprometam essa venda? Não estou dizendo que é o caso mas quase sempre esse pedido visa fraudar direito de alguém.
Quantos meses de caução para aluguel?
No máximo três. O mínimo é livremente negociado entre as partes.
Banheiro de apartamento sem janela
Atualmente é comum esse tipo de banheiro com exaustor.
Fiador precisa comprovar renda?
Eu não aceitaria como fiador uma pessoa que não tenha capacidade financeira de honrar a fiança. Porém vai de cada um, ok? É praxe de mercado e não exigência legal,.
É possível vender um terreno muito abaixo do valor de mercado?
Venda de ascendente para descendente pode ser anulada se não constou a assinatura dos demais herdeiros e cônjuge.
Terreno de herança um dos herdeiros pode usufruir da lei usocapião?
Se não foi feito inventário as chances são boas.
Posso trocar imóvel que está em nome de filha menor de idade?
Apenas com autorização judicial e o Ministério Público será ouvido.
Gostaria de saber se posso exigir da imobiliária que faça o acordo ?
O imóvel é seu portanto prevalece a sua decisão.
Pensionista com restrições no nome, pode financiar um imóvel?
Não. Havendo restrição no nome os agentes financeiros não correrão o risco.
O que acontece se eu não renovar o seguro fiança?
Se o contrato de locação exigir a renovação do seguro fiança e você não renovar esse seguro será considerado quebra de contrato.
Como saber a situação de um imóvel?
Compareça ao cartório de registro de imóveis que atente a essa comarca e peça a matrícula desse imóvel.
A imobiliária pode impedir de ver o consumo de água mensal?
Não, essa postura não é correta. De acordo com a lei da locação, artigo 22 incisos VI e IX o locador é obrigado a fornecer recibo e exibir comprovantes.
ITBI e registro quem paga?
O comprador do imóvel.
O locador pode pedir para que eu pague dias a mais no aluguel?
Sim, normal. No primeiro mês você pagará a mais esses cinco dias da prorrogação do contrato. Nos próximos meses passa a ser o novo vencimento.
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