Marisa Sanchez
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Marisa Sanchez é Gestora e Administradora com formação em Negócios imobiliários e Pedagogia, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2.780 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Artur Alvim, Cidade Líder, Conjunto Habitacional Padre Manoel Da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Jose De Anchieta e Conjunto Habitacional Padre Manoel De Paiva, e já trabalhou em empresa como: Alvim Leste Imóveis.
Até quando devo pagar o aluguel?
Você paga todo o tempo que morar. Após você entregar o imóvel e o proprietário proceder à vistoria do mesmo não havendo reparos a serem feitos a caução será devolvida a você com o reajuste da poupança. Isso é o que diz a lei portanto se nada foi pactuado diferente no contrato é isso que vale.
Posso entrar com usucapião?
Em principio não cabe usucapião entre herdeiros.
Como fazer um terreno no revit a partir do cad?
Não existe mágica. Os custos dos cartórios e dos impostos são tabelados.
Como financiar imóvel 100 por cento?
Por enquanto o Banco Central não permite financiamento de 100% do imóvel de forma que pelas vias legais sua pretensão é difícil, Parece que serão financiados alguns imóveis retomados pela caixa e nesse caso os imóveis podem estar ocupados.
Os 30 dias que o inquilino tem é mediante pagamento? Ou fica gratuito?
Mediante pagamento. O aluguel é devido por todo o tempo que o inquilino ocupar o imóvel.
Renda bruta 8,600 reais, e a Caixa negou meu financiamento. O que posso fazer?
O que se leva em conta na análise de crédito não é só a renda. Conta endividamento e histórico de endividamento, acordos feitos por menos do que o saldo devedor, etc. Você pode tentar em outros bancos.
Penhora imóvel contrato de compra e venda não averbado?
Se o imóvel penhorado não pertence mais àquele devedor cabe ao atual possuidor desse imóvel manifestar-se no processo através de embargos de terceiros. Melhor conselho é: procure urgente um advogado.
SÍndico profissional tem poder de voto nas questões do condomínio?
Não. Quem vota em assembleias de condomínios são apenas os condôminos quites com seus pagamentos.
Comodatário pode locar imóvel?
Se o contrato de comodato o autorizar sim, pode.
Qual é o valor de uma certidão negativa de débitos de IPTU?
Na prefeitura de São Paulo você consegue de graça, pela internet.
Posso alugar um imóvel residencial para uso comercial?
A priori não, Mas veja na prefeitura local se a atividade pretendida comporta que seja desenvolvida no local.
Quero vender um imóvel em inventario
Enquanto o imóvel está em inventário não pode ser vendido. O que pode ser vendido são só os direitos hereditários sobre esse imóvel, o que significa que o preço será bem abaixo do mercado.
Qual o horário que pode fazer barulho?
Que incomode os vizinhos em horário nenhum. O silêncio obrigatório a partir das 22 h até as 6 h é só lenda urbana. Deve existir alguma legislação mais específica no seu municipio; verifique na prefeitura.
Quais os riscos de comprar um imóvel apenas com documento de compra e venda?
Apenas através de contrato de compromisso de compra e venda você NÃO estará comprando o imóvel, apenas os direitos possessórios sobre esse imóvel. O risco é perdê-lo. Para saber a quem pertence esse imóvel vá ao cartório de registro de imóveis que atende à comarca e peça a certidão da matrícula.
Como descobrir o dono do imóvel pelo endereço?
Compareça ao cartório de registro de imóveis local e tire a matrícula desse imóvel.
O que acontece se o negócio não for concretizado?
Primeiro o dinheiro entra na sua conta; depois você passa o imóvel.
Como proceder quando síndico é condômino e desempata eleição?
A gerente determinou e a assembleia aceitou né? Reverter não vai ser fácil. A menos que na sua convenção existe algum critério de desempate?
Como descrever na proposta de compra de imóvel novo?
É só pegar uma nova cópia no mesmo cartório que a lavrou. Se você tem a cópia você sabe onde foi. O RI não vai registrar a cópia.
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