Pergunta
Sim se o zoneamento permite ... Nao tem problema algum ... O ideal é o proprietário do imóvel ter esse conhecimento. e verificar qual o tipo comercial que sera utilizado pra que ne tenha problemas com vizinhos.
há 2 anos
78Lene Veras
Larissa Machado
Perguntador
há 2 anos
Posso alugar um imóvel residencial para uso comercial?
Respostas (11)
Lene Veras
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 912
há 2 anos
Sim se o zoneamento permite ... Nao tem problema algum ... O ideal é o proprietário do imóvel ter esse conhecimento. e verificar qual o tipo comercial que sera utilizado pra que ne tenha problemas com vizinhos.
Amaragy José Felix Martins
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 229
há 2 anos
Não. São aluguéis com regras diferentes e principalmente devemos respeitar a lei de zoneamento que determina a ocupação e uso dos imóveis de determinada região. Esse é um problema muito comum e deve ser resolvido com antecedência, mesmo que for uma pequena loja de venda pela internet. Já Home Works, não apresentam esse tipo de problema. Até a convenção do condomínio pode proibir o uso do imóvel para fins comerciais.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 2 anos
Pode se você for na prefeitura mudar o cadastro para imóvel não residencial. Cuidado. Alugar um imóvel residencial para uso comercial pode impedir o locatário de conseguir alvará dependendo dor amo que ele escolher. É preciso primeiro verificar na prefeitura.
Dias & Santiago Negócios Imobiliários
Imobiliária
Nível: 3 - Master
Respostas: 600
há 2 anos
Não. O motivo da utilização do imóvel deve constar no contrato, inclusive o ramo de negócio que será trabalhado, em caso comercial. Se você aluga um imóvel para um fim e usa para outro é um motivo para rescisão.
Elisete Lima - Creci 164.893
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 376
há 2 anos
Não é permitido , pensa um bar dentro de um conjunto habitacional tocando pagode rsrsrsrsr , acredito q não vai rolar .
Thiago Freitas De Lima Negocios Imobiliários
Imobiliária
Respostas: 64
há 2 anos
Tudo vai depender da atividade exercida no imóvel, se será necessário algum tipo dealvará de funcionamento ou algo semelhante.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
Verifique as regras de uso do bem previstas no IPTU, transferindo a respoonsabilidade e ônus por eventuais custos e tentativas de uso comercial do bem residencial ao inquilino em clausula contratual de locação...
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 2 anos
A priori não, Mas veja na prefeitura local se a atividade pretendida comporta que seja desenvolvida no local.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.597
há 1 ano
Se o zoneamento e o proprietário o permitirem pode.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 10 meses
Pode sim, desde que não seja em condomínio de lojas, shopping, conjuntos de lojas, que poderão possuir regimentos internos que proíbam tal prática, por colocar em risco a segurança dos demais lojistas com a entrada e saída a qualquer momento para poder ir ao seu imóvel.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 5.994
há 8 meses
Desde que o imóvel esteja localizado em uma zona mista ou comercial sim. Lembrando que será necessário obter alvará de funcionamento junto a Prefeitura e cumprir com as exigências do Corpo de Bombeiros, e demias dependendo do tipo de comércio.