Marisa Sanchez
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Marisa Sanchez é Gestora e Administradora com formação em Negócios imobiliários e Pedagogia, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2.780 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Artur Alvim, Cidade Líder, Conjunto Habitacional Padre Manoel Da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Jose De Anchieta e Conjunto Habitacional Padre Manoel De Paiva, e já trabalhou em empresa como: Alvim Leste Imóveis.
Aluguei um imóvel, assinei contrato online
Não. Contratos são leis entre as partes portanto tente negociar uma multa menor. Mas houveram despesas e ao menos as despesas devem ser ressarcidas.
O que precisa para tirar creci?
Ter o curso Técnico de Transações Imobiliárias que equivale a ensino médio.
O que é benfeitoria necessária?
Aquela que tem por finalidade conservar o bem ou evitar que ele se deteriore. Uma pintura periódica, por exemplo, é uma benfeitoria necessária,.
Quando posso pedir usucapião?
O prazo varia entre 5 a 15 anos. É preciso saber onde você se enquadra. A posse tem que ser mansa, pacífica, sem oposição e com ânimo de dono, ou seja, se você ocupou o imóvel como inquilino ou comodatário em principio não dá para usucapi-lo.
Contrato de compra e venda de imóvel.
Se está impossível encontra-lo você vai resolver por usucapião ou adjudicação compulsória. Precisará de advogado de forma que ele te orienta, ok?
Ao síndico e permitido impedir acesso a locais do condomínio ?
Normalmente não se permite acesso de moradores nas lajes, por diversos motivos, inclusive pela possibilidade muito forte de moradores do último andar "plantarem" uma antena nessa laje. Ou da chave ir parar na mão de alguma criança e o desastre está armado. E normalmente também as convenções ou regimentos internos já determinam dessa maneira, então verifica o que dizem esses documentos do seu condomínio. Moradores prejudicados serão ressarcidos dos prejuizos pelo condomínio. Se vocês têm problemas recorrentes com serviços mal feitos na laje sugiro que reúnam 1/4 dos condôminos e convoquem uma assembleia. Outra alternativa seria subir um drone. Boa sorte.
O que fazer quando o dono da casa te prejudica
Processos sempre são possíveis. Você pode ser processada assim como pode processa-lo. Ou apenas defender-se no processo dele contra você com os argumentos que você está nos colocando (reconvenção). Se acontecer de você ser processada o seu advogado saberá conduzir a defesa.
Os 10% da imobiliária eu pago sobre o aluguel cheio?
Se nada foi contratado nesse sentido entendo que sobre o valor cheio.
Pode aumentar o aluguel antes do fim do contrato?
Deve constar do seu contrato inclusive que o reajuste é anual. Dê uma lida no contrato.
Posso assinar contrato de venda e enviar?
Para alienar o imóvel sem a presença do proprietário é preciso procuração pública.
Até quando posso sair da casa?
Você paga todos os dia que morar na casa, proporcionalmente ao tempo ocupado. Então se ficar 20 dias paga esses 20 dias, se ficar 45 paga os 45. Quanto a prazo de mudança só você e seu locador sabem o que vocês combinaram.
Filho pode comprar imóvel do pai financiado?
O fato do imóvel estar financiado não interfere na venda vez que o saldo devedor será quitado e o comprador faz um novo financiamento. O que você tem que tomar cuidado é o fato de ser venda de ascendente para descendente. É possível desde que com o consentimento explícito de todos os herdeiros e do cônjuge.
Como calcular o juros e a multa do condomínio em atraso?
Atualize monetariamente o saldo devedor (se não tiver nenhum indexador na convenção use a tabela de atualização monetária do TJ do seu estado).Juros convencionados ou, ausente matéria convencional, 1% a.m (juros simples) e multa de 2% sobre o débito. É preciso calcular mês a mês, ok?
Como tirar o creci gratuito?
Existem cursos técnicos gratuitos ou que fornecem bolsas. Se estiver em São Paulo tente Centro Paula Sousa. De qualquer forma depois de formado você pagará a inscrição para poder exercer a profissão.
Pesquisa ARISP, qual o valor?
Varia de acordo com o estado a ser consultado.
Esse irmão pode requerer usocapião desta área de posse clandestina?
Após 30 anos de uso sem oposição sim, é possível requerer usucapião.
Está parte subtraída pode ser requerida através de ação judicial?
Vocês podem conversar e se acertarem. Não havendo acordo você pode tentar uma ação reivindicatória da propriedade. E seu irmão pode tentar usucapião. Ouso dizer que ele está bem perto de conseguir isso já que ao longo de 30 anos não houve oposição à posse.
Quanto tempo após o fim do caução tenho para desocupar a casa?
O período que eventualmente você ficar além do dia 10/06 você paga o aluguel.
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