Marisa Sanchez
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Marisa Sanchez é Gestora e Administradora com formação em Negócios imobiliários e Pedagogia, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2.780 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Artur Alvim, Cidade Líder, Conjunto Habitacional Padre Manoel Da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Jose De Anchieta e Conjunto Habitacional Padre Manoel De Paiva, e já trabalhou em empresa como: Alvim Leste Imóveis.
Quem tem nome sujo pode comprar apartamento?
Financiado dificilmente. Os os agentes financeiros normalmente exigem idoneidade financeira pra conceder crédito.
Boa Noite. Estou efetuando a compra de um imóvel usado. No dia 19/05/2.
O proprietário só vai receber o valor do financiamento após o registro do contrato no cartório de registro de imóveis, o que demora perto de 30 dias. E é só após o registro que vocês podem contar que o negócio está realmente efetivado. É raro acontecer mas por vezes o cartório nega o registro por alguma pendência. Quanto ao prazo que ele tem para entregar o imóvel será livremente negociado entre as partes. O razoável é que o prazo comece a contar a partir desse registro.
Como passar um terreno para o nome do meu filho?
Por escritura de doação ou de venda, dependendo do caso.
Quais são as funções de um administrador de condomínio?
Quem realmente responde pela administração do condomínio é o síndico. Uma administradora fará o serviço burocrático que poderia ser feito por um auxiliar de escritório se o condomínio pudesse pagar por um ( contratar administradora fica mais barato). Esses serviços burocráticos estarão elencados no contrato entre condomínio e administradora, alguns exemplos: emissão de boletos, demonstrativos mensais, assessoria em assembleias, etc.
Como descobrir o IPTU pelo cpf?
Desconheço. Pelo menos aqui em São Paulo Capital dá para descobrir o IPTU pelo endereço do imóvel mas não pelo CPF.
Como saber se o imóvel vai a leilão?
Se for leilão pelo não pagamento do financiamento o mutuário será aviso.
Prazo para entrega das chaves.
Nisso a Caixa não se envolve. O prazo de entrega das chaves é livremente pactuado entre as partes.
Como tira o RGI pela internet?
No site dos registradores, você precisa ter o número da matrícula.
Qual o primeiro critério estabelecido na intermediação imobiliária?
Contrato de prestação de serviços.
Posso pedir agora e dar 30 dias de prazo ou devo esperar a Escritura?
A lei da locação diz que o prazo começa a contar a partir do registro da venda ou do compromisso.
O que é necessário para tirar o creci?
Curso de Técnico de Transações Imobiliárias.
O locador tem direito de reter bens do locatário?
Sim, tem. Mas é preciso observar atentamente os trâmites legais conforme artigo 1467 do código civil.
Empréstimo com terreno como garantia
É possivel, sim.
É normal um imóvel ser avaliado em um valor e no contrato constar outro?
Sim, normal. A avaliação feita pelo agente financeiro significa só até onde esse agente quer arriscar tendo esse imóvel como garantia. Mas não significa que o vendedor vai pedir exatamente o valor da avaliação.
O que seria um condomínio?
Domínio de uma propriedade exercido por mais de um dono. Exemplo: - dois irmãos herdam uma casa - isso é um condomínio voluntário; - casas com paredes geminadas - condomínio necessário; - edificações de apartamentos - condomínio edilício - cada condômino terá sua unidade privativa (apartamento) e uma fração das áreas comuns. Vale lembrar que condomínios não se aplicam só a imóveis, bens moveis também podem ter mais de um dono.
Posso morar em sala comercial?
Se essa sala comercial faz parte de um condomínio estritamente comercial NÃO. Se o condomínio for misto veja na convenção desse condomínio se essa sala pode servir como residência.
Locatário pode propor ação de reintegração de posse?
Sim, é possível.
O que seria um condomínio residencial?
São edificações verticais ou horizontais destinadas exclusivamente para moradia, não sendo permitido nenhum tipo atividade comercial. Ressaltando que: a unidade pode servir de moradia ao seu dono, ao seu inquilino ou mesmo a inquilino de temporada.
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