Pergunta
Vale o que vocês alinharam previamente no contrato de fechamento do negócio ou documento equivalente.
há 2 anos
21Meu Teto S P
Fábio Davila De Souza
Perguntador
há 2 anos
Boa Noite. Estou efetuando a compra de um imóvel usado. No dia 19/05/2.
Boa Noite. Estou efetuando a compra de um imóvel usado. No dia 19/05/21 dei a entrada. No dia 22/06/21, assinei o contrato do financiamento da Caixa e, hoje, dia 09/07/21, demos entrada do RGI, no CARTÓRIO. Gostaria de saber quanto tempo o antigo proprietário tem para me entregar as chaves? Esse tempo conta a partir de da data que eu dei a entrada, que eu assinei na caixa, que eu dei entrada no cartório ou outra data??
Respostas (9)
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
Vale o que vocês alinharam previamente no contrato de fechamento do negócio ou documento equivalente.
Delmir
Corretor de imóveis
Respostas: 39
há 2 anos
SE O INQUILINO NÃO QUERER SAIR? DEVERIA TRE VERIFICADO SE NO IMOVEL USADO ERA HABITADO OU NÃO.
Emerson Reis
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 298
há 2 anos
Vai depender do que foi acertado.
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 2 anos
O proprietário só vai receber o valor do financiamento após o registro do contrato no cartório de registro de imóveis, o que demora perto de 30 dias. E é só após o registro que vocês podem contar que o negócio está realmente efetivado. É raro acontecer mas por vezes o cartório nega o registro por alguma pendência. Quanto ao prazo que ele tem para entregar o imóvel será livremente negociado entre as partes. O razoável é que o prazo comece a contar a partir desse registro.
Yesimob
Imobiliária
Respostas: 22
há 2 anos
Após a finalização do registro, o banco leva 3 dias para pagar ao próprietario, a partir dessa data (de recebimento do valor financiado) ele tem 30 dias pra deixar o imóvel.
Camila
Corretor de imóveis
Respostas: 43
há 2 anos
Outra data.
Rk Imóveis
Imobiliária
Respostas: 36
há 1 ano
A PARTIR DO MOMENTO QUE O BANCO FIZER O PAGAMENTO.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 2 anos
Se não houve acordo escrito com data para a entrega, o vendedor somente estará obrigado a entregar as chaves quando houver a quitação do preço. O registro ficará pronto e você deverá levar ao banco para que verifiquem se foi registrado corretamente a garantia de alienação fiduciária. Estando correto o dinheiro na conta do vendedor será liberado e este deverá entregar as chaves. O profissional que cuidou da venda deveria ter determinado a imissão da posse em contrato. De qualquer forma consta na lei a entrega na quitação.