Marisa Sanchez
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Marisa Sanchez é Gestora e Administradora com formação em Negócios imobiliários e Pedagogia, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2.780 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Artur Alvim, Cidade Líder, Conjunto Habitacional Padre Manoel Da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Jose De Anchieta e Conjunto Habitacional Padre Manoel De Paiva, e já trabalhou em empresa como: Alvim Leste Imóveis.
Como cobrar honorários em ação de usucapião?
Pela tabela OAB.
O que devo fazer? Reajuste de aluguel.
Não, ela não pode te despejar. Mas pode simplesmente não renovar o contrato em outubro de forma que se você pretende continuar no imóvel negocie com ela.
Estou com o aluguel atrasado.
Pagar a multa devida para a rescisão do contrato.
Na hora da venda ter que fazer duas escrituras?
Essa propriedade pertencente a duas pessoas onde cada uma tem 50% do imóvel forma um condomínio voluntário. Para que apenas uma venda o seu quinhão a outra tem preferência na compra. Vale dizer que muito dificilmente você conseguirá comprador para apenas uma parte da propriedade. Não tem como desmembrar a propriedade em duas chácaras distintas, cada qual com a sua matrícula?
Distrato de aluguel inquilina não quis assinar, oq faço?
Se o contrato está no prazo determinado você simplesmente não pode retoma-lo, nem mesmo para seu uso. E não existe distrato unilateral, se ela não quiser assinar ela simplesmente não assina. Você pode ajuizar ação de despejo pela inadimplência, ação essa que está demorada em função da pandemia. Inclusive existe PL que pretende proibir medidas judiciais de despejo até o fim de 2021. E note que se o inquino purgar a mora (pagar os atrasados) o despejo não acontece. Converse com o advogado da imobiliária que intermediou essa locação, eles te explicam melhor.
Dificuldade em pagar empréstimo pessoal pode ter algum problema ?
Se o financiamento já está em curso não. Se o financiamento ainda não foi aprovado é certo que não o será.
Qual a finalidade do habite-se?
Comprovar que a construção foi feita conforme autorizada pela prefeitura.
Devolução de sinal em uma compra de imóvel que não foi concluída?
Veja o que diz o contrato que você assinou ANTES de dar o sinal. Regra geral haverá penalidade para desistência imotivada do negócio.
Visitar imóveis com diferentes corretores.
Não é necessário. O que você não pode é visitar o imóvel com um corretor e levar esse imóvel para fechar com outro.
Como saber qual cartório está registrado um imóvel?
Pelo endereço. E só ver qual cartório o atende.
O que fazer se o imóvel não tem escritura?
Sua pergunta está muito vaga. Por que o imóvel não tem escritura? Comece vendo no cartório de registro de imóveis quem é o proprietário dele.
Meu imóvel só tem recibo de compra, como fazer para registrar.
Só com recibo de compra e venda não se registra imóvel; necessário escritura pública. Se você não conseguir encontrar o proprietário do imóvel para passar a escritura sua melhor opção será aguardar o tempo de usucapião.
Leilão judicial de imóveis como funciona?
Se o imóvel já está realmente indo a leilão veja as regras no edital, ok?
Imobiliária não me dá as chaves da casa q comprei financiada
Quaisquer restrições em nome do vendedor deveriam ser informadas a você ANTES de concretizar o negócio. Meu conselho é que você não assine nada e denuncie a negligência da imobiliária ao CRECI. E a casa já estando no seu nome e vazia apenas mude as chaves e entre nela.
O que vcs sugerem para resoluçao.
Infelizmente para você o problema não é com o imóvel locado e sim com o vizinho desse imóvel de forma que ou você se entende com seu vizinho com base na lei da vizinhança ou paga a multa ao seu locador para desistir do contrato.
O que é um imóvel adjudicado?
Imóvel que foi transferido do antigo dono para o credor do mesmo. Exemplo mais clássico é imóvel retomado pelos bancos por falta de pagamento do financiamento. Mas um imóvel penhorado por qualquer dívida pode ser adjudicado (transferido) ao credor para pagamento dessa dívida.
Como receber o financiamento imobiliario.
Não, o banco não vai se envolver nos valores que não está financiando. O comprador pode combinar com o vendedor de só repassar a entrada na assinatura do financiamento. Imagino que ao menos um sinal o vendedor vai exigir para ter a certeza que o comprador não vai simplesmente mudar de ideia deixando-o a descoberto.
Como posso descobrir dívidas de condomínio da casa?
Perguntando ao síndico.
Prazo de 90 dias para desocupar o imóvel?
Sua pergunta está vaga mas vou tentar adivinhar o que você quer saber: Se um imóvel que esteja alugado for vendido durante a vigência do contrato o comprador desse imóvel pode dar ao locatário um prazo de 90 dias para desocupa-lo. E o locatário (inquilino) terá que entregar o imóvel.. A única exceção é se no contrato da locação ficou determinado que mesmo alienado o contrato continuaria vigendo e esse contrato ter sido averbado na matrícula do imóvel.
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