há 2 anos

É normal um imóvel ser avaliado em um valor e no contrato constar outro?

há 2 anos

Sim, o valor de avaliação não se confunde com o valor que o proprietário pede na venda. Para fins de imposto e financiamento vale a avaliação ou valor venal no cadastro do IPTU. Para fins de fechamento vale o negociado entre as partes. Cuidado com financiamento quando o banco avalia abaixo do que se precisa para quitar o preço pedido pelo proprietário.

há 2 anos

Não é norma. Avaliação tem que ser correta no valor do imóvel.

há 2 anos

Sim, normal. A avaliação feita pelo agente financeiro significa só até onde esse agente quer arriscar tendo esse imóvel como garantia. Mas não significa que o vendedor vai pedir exatamente o valor da avaliação.

há 2 anos

Pode existir uma diferença entre o valor venal, que é a base de cálculo do IPTU, por exemplo, e que geralmente é menor que o valor de negociação que se baseia no valor de mercado. As vezes as pessoas usam o valor venal para fazer o registro, o que é errado pois assim não se consegue justificar a movimentação financeira para o Imposto de Renda.

há 2 anos

Positivo - Avaliação e engenheiro faz a avaliação .

há 2 anos

Sim, o poder público atribuí ao bem um valor de mercado, mas as partes podem transacionar por outro valor que for melhor para as partes interessadas.

há 1 ano

Super normal. Avaliação do agente financeiro apenas demonstra quanto esse agente financeiro está disposto a arriscar de empréstimo tendo aquele imóvel como garantia. Não significa, nem de longe, que o imóvel será vendido pelo exato valor da avaliação.

há 9 meses

Pode ocorrer sim, principalmente quando o comprador não possui valor para a entrada, passa-se o financiamento em um valor acima do acordado, para que o engenheiro possa avaliar acima e isentar o pagamento da entrada do comprador, porém, o corretor de imóveis deverá comunicar as partes envolvidas a respeito.