Amaragy José Felix Martins
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Amaragy José Felix Martins é Corretor de Imóveis com formação em Mba executivo em administração de empresas com ênfase em gestão, está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Negociação, Condomínio, Jurídico Imobiliário, Documentação e etc, possuindo um total de 10 artigos publicados e mais 229 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Parque são domingos, Pirituba, Praia da enseada - guarujá, Vinhedo - sp e Valinhos - sp, e já trabalhou em empresas como: Even, Plano & plano, Vietri e Trade brasil.
Casa direto com o dono
Claro, se a casa estiver com toda a documentação regularizada e os documentos do vendedor estarem corretos, sim. Mas sempre com registro em cartório e pagamento de taxas e impostos.
Um imóvel sem pintura e os muros sem reboco pode ser financiado?
Sim, terá uma avaliação menor apenas. O mais importante é a documentação do imóvel estar correta e sem débitos.
QUAIS OS PROBLEMAS EM ADQUIRIR IMÓVEL DE INVASÃO?
O de algum dia tenha que desocupar. Sempre será uma aposta, vai muito da necessidade da pessoa, mas lembre-se: Quem têm o registro definitivo é o dono.
Como usar o FGTS para comprar materiais de construção?
Essa linha de crédito deve ser feita na agencia da Caixa. Apresentar a documentação necessária e esperar o parecer.
Como calcular o valor de um imóvel?
O valor de venda varia com a localização, manutenção e tamanho, pode-se fazer uma pesquisa na internet ou pedir um parecer de um profissional.
O que o síndico pode e não pode fazer no condomínio?
O sindico é um empregado do condomínio, portanto não tem muita liberdade de ação. Todas as deliberações ou reformas devem ser antes aprovadas em assembleia.
Preciso saber se um imóvel com testamento, pode ser doado a outra pessoa.
Se a documentação do imóvel e das partes envolvidas estiverem corretas e suprirem as exigências do negocio , sim, pode ser doado.
91 anos pode ser avalista?
Os bancos e instituições financeiras não gostam muito de falar sobre isso , mas qualquer pessoas com mais de 60 anos, fica muito difícil para se conseguir financiamento ou ser fiador.
Como se calcula reajuste de aluguel?
Se usa o valor acumulado dos últimos 12 meses do IGPM - Índice Geral de Preços de Mercado - , que é o índice oficial de inflação.
Como mudar o nome da conta de luz?
Se dirigir até o escritório de atendimento da Sabesp, no caso do estado de São Paulo, se posse de documentos pessoais, contrato de locação, endereço completo e numero do relógio de energia correspondente.
Quem tem direito à isenção de condomínio?
Em alguns condomínios, se aprovado em assembleia de condôminos, somente o síndico, ou pessoa que presta serviço ao condomínio.
Tem multa para cancelar um contrato de aluguel que ainda não foi inici.
Se constar a multa do contrato de locação e abranger essa situação sim, mas uma boa conversa pode ser muito produtiva. Resta, se nada for decidido amigavelmente, o Juizado de Pequenas Causas.
Como mudar o nome da conta de luz pela internet?
Entrar no site da companhia que fornece o serviço, se for disponibilizado esse serviço, deve-se preencher um formulário e enviar os documentos necessários.
Como calcular metro quadrado?
Dividir o valor do terreno pelo tamanho do terreno, por exemplo. Um terreno de 150 metros quadrados por $20 mil. R$ 133,33 por metro quadrado.
Como se calcula IPTU?
Quem calcula é a prefeitura e tem o valor venal do imóvel como referencia de calculo.
O que significa IPCA?
Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo. E é um indicativo da evolução inflacionária do período estudado.
O que fazer se reparos em imóvel alugado não foram eficazes?
Reclamar com a imobiliária e pedir o reparo. Caso não haja acordo , ir ao Juizado de Pequenas Causas.
Imóvel integralizado pode ser vendido?
Integralizado é um termo usado na contabilidade para definir que determinado valor faz parte do capital integralizado para se constituir uma empresa. Se esse imóvel já foi integralizado, ou seja, já faz parte do imobilizado da empresa, sim, pode ser vendido.
Como tirar escritura de terreno?
Deve-se dirigir ao cartório de registros da região e de posse de documentos pessoais das partes envolvidas e do contrato de compra e venda , requerer a escritura definitiva do imóvel.
Fiz um testamento de um imóvel, posso doar esse imóvel a outra pessoa?
O imóvel é seu, portanto você pode fazer o que quiser com ele. Se você já fez o seu testamento, é só pedir a um advogado para fazer uma revisão.
