Oscar Corretor Oficial - Antonio Sergio Teixeira
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Oscar Corretor Oficial - Antonio Sergio Teixeira é Corretor de Imóveis com formação em Sim... administração com enfase em marketing, está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Locação, Imóveis, Condomínio, Financiamento e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 291 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente no bairro São paulo e gde. sp, e já trabalhou em empresas como: Cyrela e Abyara e ghi neg. imobiliarios.
Como calcular reajuste aluguel IGPM?
Acesse o site www.calculoexato. Com.br No menu, escolhe o topico Reajuste de Alugueis. Nesse site você informa os dados necessários e ele te dá os valores automaticamente.
O pagamento do ITBI pode ser parcelado?
Procure ver as regras do municipio onde está localizado o imóvel. Em SP/Capital o pagamento deverá ser feito em parcela unica. Sucesso!
Paguei o caução e assinei, mas me arrependi. Tenho direito em receber?
Lembro que você assinou um contrato, portanto, a primeira providência e verificar se no contrato existe alguma informação/regra a respeito de desistência. A outra opção que você tem é procurar o procon da sua região munido do contrato que assinou e verificar se o código de defesa do consumidor pode te amparar e se te ajuda a tomar alguma providência. Sucesso!
Quem paga os concertos da casa de aluguel?
Veja no contrato de locação se há alguma regra/condição prevista para este tipo de situação. Se houver - vale o que está previsto noo contrato. Se não houver - Procure pelo proprietário e tente uma solução em consenso. Acredito que você já esteja participando de outros rateios existente na taxa do condominio como Despesas das administradoras, Salario Sindico, Manuntenção de Equipamentos... Verifique. Sucesso!
Posso cobrar por lei 10% do valor do aluguel + 1% ao dia por atraso?
A multa de 10% sobre o valor do aluguel por motivo de atraso no pagamento é prevista na lei federal No.8245/1991. A cobrança diária é indevida. A cobrança correta de juros é de 1% ao mês. Sucesso!
O valor venal do imóvel é 121, 000 é isento de IPTU?
É preciso verificar junto ao municipio onde está localizado o imóvel. A prefeitura de SP por exemplo possui regras próprias para este beneficio. Sucesso!
Quais os métodos de anunciar um casa para venda?
O ideal é que você tenha o suporte de um corretor de imóveis. Ele é preparado para realizar a divulgação e comercialização do seu imóvel, evitando assim que você tenha despesas desnecessárias ou possiveis "dores de cabeça" posteriores.
Imóvel entregue em más condições, está correto?
Seu caso é na esfera juridica. Sugestão: Procure um advogado perito em direito imobiliário par garantir seus direitos. Importante: Leve o contrato feito com a imoiliaria para a prestação de serviços, o contrato de locação e também o de compra o imóvel. Sucesso!
O que eu faço para conseguir anunciar uma casa nova?
Os anuncios de imóveis devem ser realizados preferencialmente por um corretor habilitado pelo CRECI da regiao. Procure a indicação/auxilio de um profissional habilitado para que você evite despesas desnecessárias ou "dores de cabeça" futuras..
O inquilino ao desistir de ficar no aluguel, pode obter o valor de volta?
A questão que fica é: Foi feito um contrato formalizando "as regras" para essa locação? Se não houve formalização de contrato, como saber o que é direito ou dever? Se não há condições de vocês entrarem em acordo o caso é de esfera juridica. Nesse caso procure um advogado com urgencia. Sucesso!
Como retirar a casa do nome do ex-esposo?
Você vai precisar dos serviços de um advogado. É preciso levantar em conta: - As condições do processo de separação; - As condições do financiamento imobiliário; Dependendo da análise do acima o profissional te dará a melhor estratégia a realizar. Muitas são as alternativas nesse tipo de situação. Sucesso!
Recebi uma denuncia de locação.
A sua situação é do campo juridico. O ideal será levar uma copia do contrato de locação junto da correspondencia que pede a desocupação do imóvel à um advogado especialista em direito imobiliário para que ele possa lhe orientar e se for do seu interesse tomar as devidas providencias para garantir seus direitos legais.
Onde pegar a segunda via de escritura?
Você deve procurar o cartorio de registro de imóveis que atende a sua região, munidos de documentação que comprovem que você é o proprietário e realizar o pagamento das despesas cartorarias cabíveis.
Tenho que pagar o aluguel após dar o déposito?
Primeiro entenda que: Depósito - É uma garantia para o proprietário em caso de inadimplencia; Aluguel - É a retribuição por parte do locatário ao locador pelo uso do imóvel locado por um periodo determinado em contrato. Portanto... Você deve pagar o aluguel sim, passado os 30 dias de utilização. Para maiores detalhes veja como vocês estabelecem os pagamentos em contrato e se existe algo diferente do que citei acima. Lembrando que o que prevalece é sempre o previsto em contrato e com ciencia e concordância entre as partes.
Tenho um mês de cortesia antes de deixar o imóvel alugado?
Você precisa olhar no seu contrato de locação o que está estabelecido para este tipo de situação. Isso é o que está valendo no seu caso.
Como alugar 2 casas com água e luz compartilhada?
Para fazer uma locação idônea é preciso firmar contrato com direitos e deveres previamente estabelecidos. Mas a pergunta que fica é: Como fazer isso quando a questão são cotas de consumo? Ai fica muito dificil. O ideal é desmembrar o fornecimento para cada imovel , ficando assim livre para firmar a condição que achar melhor na época da locação para cada imóvel. Espero ter ajudado de alguma forma.
O locador pode pedir o imóvel antes do fim do contrato?
As regras para data limite para pagamento do aluguel, bem como a desocupação do imóvel pelo locatário deverão constar no contrato de locação. Nesse momento recomendo o auxilio de um profissional especializado em direito imobiliário. Será muito útil.
Como eu posso fazer para alugar apartamento sem fiador?
Contrate um "seguro fiança".
Qual consorcio de imóvel é melhor?
O melhor é aquele que atende suas necessidades. Verifique pelo menos 3 empresas, compare sempre: - as condições do contrato; - valores e taxa administrativa; - historico da empresa. Sugestão: Porto Seguro, Banco do Brasil e Banco Itau.
Como fazer o cálculo do valor venal de um apartamento?
Melhor do que calcular é consultar junto a prefeitua local o valor venal do seu imóvel atualizado. A prefeitura de SP possui este serviço em seu site. Basta fornecer o número do cadastro do imóvel.
