Oscar Corretor Oficial - Antonio Sergio Teixeira
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Oscar Corretor Oficial - Antonio Sergio Teixeira é Corretor de Imóveis com formação em Sim... administração com enfase em marketing, está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Locação, Imóveis, Condomínio, Financiamento e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 291 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente no bairro São paulo e gde. sp, e já trabalhou em empresas como: Cyrela e Abyara e ghi neg. imobiliarios.
Perco os meses de depósitos se sair antes do contrato?
Responder sua pergunta sem o conhecimento do conteúdo de seu contrato de locação não é sensato. Sugiro que você olhe quais são as regras explicitas em seu contrato primeiro. Em caso de dúvidas procure por um advogado especialista em direito imobiliario. Sucesso!
Onde posso pagar IPTU atrasado?
Procure um posto da prefeitura mais próximo. No caso da região de SP no site da prefeitura você consegue uma guia para pagamento em atraso já com os valores atualizados. Sucesso!
Locatário não paga aluguel?
Locatário paga. Quem não paga é locador. Ok ? Sucesso!
Como calcular o aumento de aluguel?
Aumento de contrato de aluguel deverá ser feito conforme pre-estabelecido entre locador e locatario na época. Verifique seu contrato e aplique o constante na clausula de reajuste. Sucesso!
Como saber o número da matricula de um imóvel só com o endereço?
Procure o cartorio da regiao do imóvel. Importante: Tem pagamento de taxa.
Pode fazer contrato de locação comercial em nome de pessoa fisica?
No caso de profissionais liberais como dentistas e medicos, eles não são obrigados a ter CNPJ, Em SP o CCM é obrigatório... Verifique as regras de sua região e trabalhe conforme a legislação de sua área de atuação.
Depósito garante um mês sem pagar?
É preciso verificar no contrato de locação quais as condições estabelecidas sobre o deposito pago antecipadamente. Sucesso!
Como calcular reajuste do aluguel?
Verifique as regras pre-estabelecidas em seu contrato de locação. Ali constarão quando devera ser reajustado e por qual indice. Sucesso!
Como é feito reajuste de aluguel?
Verifique as regras pre-estabelecidas em seu contrato de locação. Ali você encontrará em que época e qual indice deverá ser utilizado. Sucesso!
Quanto tempo libera o dinheiro da caixa para obra?
Normalmente a CEF libera recursos para obras financiadas por ela quando o projeto já estiver com 30% de sua totalidade vendido. Verifique o andamento das vendas com a incoporadora. Sucesso!
Idoso com mais de 70 anos pode colocar a casa em penhor?
Isso vai depender da regra estabelecida pelo agente financeiro. Cada Banco trabalha a sua maneira. Em alguns casos o limite de idade pode ser de 75 anos para linha de crédito. Aviso: NÃO SAI BARATO. Sucesso!
Preciso pagar multa se desisti do contrato no mesmo dia?
Veja o que consta em seu contrato sobre recisão. A principio vale o que você assinou. Mas vale a pena também contar com diálogo e o bom senso do proprietário... Mas isso não te dá garantia de nada. Ok ? Sucesso!
O que fazer se não consigo pagar o reajuste de aluguel?
Dialogo e bom senso! Muitos contratos estão deixando de ser corrigidos pelo IGPM e passando para o IPCA (que é mais justo devido ao momento econômico que passamos)... Mas essa mudança depende da concordância do proprietário. Sucesso!
Como lidar com proprietário que não resolve problemas?
Olha... A minha sugestão é que vc procure um advogado... Se não tomar providencias isso pode virar caso de policia. Sucesso!
Posso despejar se inquilina não esta pagando aluguel?
É preciso confirmar se há amparo legal para isso. Normalmente ordem de despejo é expedida por Juiz. Isso significa que você terá que contratar um advogado para te representar e tomar as providências cabiveis. Sucesso!
Como medir o terreno?
Comprimento x largura... Igual a área total. Exemplo: 5m de frente x 10m de produndidade = 50m² de área.
Como pagar prestação habitação caixa com FGTS?
Procure o agente financeiro onde assinou o contrato de financiamento. Ele confirmará as regras e as providencias cabiveis pra você. Sucesso!
Como descobrir o IPTU?
Faça a consulta junto a prefeitura mediande apresentação do numero de inscrição. Sucesso!
Construtora pode impedir entrada depois de entregar chave?
Quando ocorrre entrega de chaves isso significa que: - Tudo esta em ordem financeiramente, ou seja vc nao deve para construtora. - Imóvel tem habitese - Você já realizou vistoria previa para entrega - Toda parte burocratica de cartorio e prefeitura ja foi realizada. Portanto, verifique novamente com a construtora o real motivo para o impedimento...se necessário consulte um advogado. Sucesso!
Compra de imóvel usado tem garantia?
Depende... Se for imovel novo, entregue pela construtora dentro de 5 anos - SIM Se for imovel semi-novo, entregue pela construtora com até 5 anos - SIM. Se for imovel usado com mais de 5 anos - NÃO.
