Oscar Corretor Oficial - Antonio Sergio Teixeira
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Oscar Corretor Oficial - Antonio Sergio Teixeira é Corretor de Imóveis com formação em Sim... administração com enfase em marketing, está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Locação, Imóveis, Condomínio, Financiamento e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 291 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente no bairro São paulo e gde. sp, e já trabalhou em empresas como: Cyrela e Abyara e ghi neg. imobiliarios.
Primeiro imóvel é isento de IPTU?
Isenção depende das regras estabelecidas pelo município onde se localiza o imovel. Em algumas localidades a isenção está diretamente ligado a metragem ou a idade do proprietario.
Quando recebo as chaves de imóvel que comprei?
Prezado... A questão não é somente passar o imovel para seu nome. Como ele será financiado, o banco somente vai liberar pagamento quando tiver certeza que a hipoteca está registrada em cartorio, dando garantia a ele. Pelo jeito enquanto não houver pagamento a imobiliaria não entrega as chaves... muito provável que isso esteja respaldado pelo instrumento de compra e venda que vocês assinaram como compromisso firmado. Espero ter ajudado e esclarecido.
Qual o reajuste de aluguel permitido por lei?
Reajuste de aluguel devera ser realizado conforme indice do IGPM, porém é bom olhar o contrato de locação, talvez possa constar indice diferente. Alguns contratos estão sendo formalizados pelo indice do IPCA. Espoero ter ajudado.
Qual o prazo para sair de um imóvel alugado?
O prazo é estabelecido previamente no contrato de locação. Verifique o que foi acordado entre você é o locador na época. Sucesso!
Imobiliária pode cobrar por dias que não utilizei o imóvel?
Pela formulação de sua questão você já esta convicto da resposta. Acredito que você deve procurar um advogado especialista em direito imobiliário para que ele analise seu contrato de locação em detalhes, sempre lembrando que deve haver bilateralidade na questão.
Como fazer avaliação imobiliária?
Contrate um profissional habilitado pelo CRECI de sua região. Sucesso!
Posso comprar um imóvel que tem um inquilino?
Sim. Mas importante pedir carta de ciência e desistência do inquilino. Sucesso!
Vantagens e desvantagens de morar no 1º andar
vantagem: não precisa de elevador e na hora da compra é o melhor valor. desvantagem: - valorização muito baixa; - em caso de entupimento o problema sempre estoura na primeiro andar - sempre tem vizinhos dos andares mais altos sempre jogam detritos e tudo para na varanda do primeiro andar... - revenda dificil
O que é um agente imobiliário?
Agente imobiliário e sinônimo de consultor/corretor de imóveis.
Marido pode ser fiador esposa contrato locação?
Não. Conjuge é co-locador neste caso.
Como financiar apartamento usado?
Cada agente financeiro possui procedimentos/regras proprios. Escolha o banco de sua preferencia e consulte o gerente de crédito imobiliário.
Único imóvel financiado pode ser penhorado?
Não existe a possibilidade de alienar 2 x o mesmo bem. Tente outra linha de crédito.
Como fazer a devolução de dinheiro após desistir da locação?
Questão de ordem juridica. Melhor consultar um advogado especialista. Sucesso!
Quando posso alugar imóvel comprado com FGTS?
Depois que o imóvel estiver no seu nome, ele estará disponível para locação
Existe prazo para entrega de imóvel desocupado após solicitação?
Nunca ouvi falar disso... sugiro consultar um advogado.
Qual o custo para registrar um imóvel?
Consulte cartório de sua região. Pode haver alteração por localidade.
O ITBI deve ser pago quando?
ITBI deve estar pago no ato da assinatura no cartorio, aliás, para registro eles irão pedir o comprovante de quitação do imposto.
Chuveiro que comprei não funciona no imóvel alugado. De quem é a responsabilidade?
Você comunica a imobiliária e eles tomam providencias. Sucesso!
Tabela sac pode aumentar?
Não. Neste plano é mantido o mesmo valor de amortização durante o financiamento, mas diminui o valor pago em juros, o que REDUZ o valor da prestação durante o contrato.
Apartamento em cima da academia do prédio é ruim?
É preciso entender que cada local tem uma realidade... Algumas propriedade não tem qualquer problema nesse sentido... já outras! Difícil gerar uma opinião a respeito.
