Oscar Corretor Oficial - Antonio Sergio Teixeira

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Oscar Corretor Oficial - Antonio Sergio Teixeira é Corretor de Imóveis com formação em Sim... administração com enfase em marketing, está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Locação, Imóveis, Condomínio, Financiamento e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 291 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente no bairro São paulo e gde. sp, e já trabalhou em empresas como: Cyrela e Abyara e ghi neg. imobiliarios.

Minhas respostas

Como posso calcular quantos metros quadrados tem minha casa?

9 m x 3,5m = 31,5m²

Quanto tem que dar de entrada para comprar um apartamento?

Esse apartamento está na planta? Já está pronto (NOVO OU USADO)? Financiado? Casa Verde Amarela? Para cada tipo de negocio pode haver mais de uma resposta. É preciso ver caso-a-caso.

Como posso saber se corretor e imobiliária possuem Creci?

corretor sem registro no CRECI ? Situação irregular. Ofereça denuncia ao CRECI da região para que haja fiscalização.

Comprar imóvel que já está financiado

Pode. O importante e verificar a regra para cessão de direitos constante no contrato de financiamento, assim você evita problemas com o agente financeiro.

Anunciar apartamento para alugar

Sim... mas para isso você necessita de um corretor habilitado e de confiança.

Quanto tempo uma pessoa pode ser síndico?

Depende o que estabelece a convenção do condominio. Algumas estabelecem o minimo de 1 ano e maximo de 2 anos.

Qual valor de um apartamento na planta?

Depende do projeto, da localização, metragem... O ideal e consultar um corretor habilitado para projeto de seu interesse.

Vender imóvel para banco

Para vender imovel rapido ele tem que ser bom e barato... Banco comprar imóvel? Sim, pode ser... mas é dificil!

O que fazer com escritura em posse do marido?

Nesse caso é preciso consultar um especialista/ advogado em direito tributário.

ITBI quem paga vendedor ou comprador?

Comprador.

Como fazer acordo com a imobiliária sobre caução pago?

O dialogo é sempre a melhor saida. Entendo que havendo acordo entre locador e locatário... não há qualquer problema. Olhe antes o teu contrato e veja o que ele diz a respeito do assunto. Todas as condições que regem sua locação estão lá, assinadas por você e pelo locador. Veja se ele fala algo sobre a caução ou multa por entrega do imóvel antes do seu vencimento. Um advogado sempre ajuda nesta hora, se você conhece algum de confiança, peça orientação.

Contrato de aluguel tem que ter firma reconhecida?

Sim, eu recomendo. O Reconhecimento de firma dá autenticidade na assinatura e validando a intenção tanto do locador como do locatário.

Preço para fazer escritura de imóvel?

1o.) consultar tabela no site registradores.org.br ou consultar diretamente o cartório de registros de imóveis da região.

Como comprar imóvel financiado?

Primeiro você deve escolher um agente financeiro de confiança e que tenha uma boa taxa de juros. Minhs sugestao é: 1) Faça simulações de credito imobiliario em varios agentes; 2) Após escolher a condição mais favoravel, procure pelo agente e verifique quais providencias você deverá tomar para formalizar uma solicitação para linha de crédito.