Oscar Corretor Oficial - Antonio Sergio Teixeira
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Oscar Corretor Oficial - Antonio Sergio Teixeira é Corretor de Imóveis com formação em Sim... administração com enfase em marketing, está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Locação, Imóveis, Condomínio, Financiamento e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 291 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente no bairro São paulo e gde. sp, e já trabalhou em empresas como: Cyrela e Abyara e ghi neg. imobiliarios.
Como financiar imóvel sendo autônomo?
As regras e principalmente como ocorrerá a comprovação de renda deverão ser confirmadas com o agente financeiro... cada qual tem sua propria conduta para liberação de crédito.
O proprietário pode exigir pagamento em dia do condomínio?
A responsabilidade das cotas condominiais é do proprietário do imóvel. Normalmente o valor da taxa deve estar incorporado ao aluguel... assim não haverá problema para o locador e muito menos para o locatário.
Até quando preciso pagar aluguel, utilizando caução pago?
Não é porque você deu caução que você tem o direito de ficar sem honrar o contrato nos últimos dois meses (exceto se isso estiver estabelecido previamente no contrato e com de acordo do locador). O ideal é procurar pela administradora ou locador e informar previamente sua intenção... de preferencia por escrito. Assim nem você e tampouco o locador irão ter dor de cabeça. O diálogo e sempre a melhor saída.
Quais os moveis que vem num apartamento mobiliado?
Não existe uma regra para isso. Cada caso é um caso.
Quanto tempo demora para a entrega das chaves?
Chaves serão entregues mediando pagamento do saldo devedor a construtora... independente se for recurso próprio ou financiamento bancário.
Alteração de renda pode implicar na perda do finaniamento?
Essa duvida você deverá esclarecer junto ao agente financeiro. Acredito que o gerente pode solicitar nova analise... Tudo vai depender das regras do agente financeiro e dos termos do contrato.
Posso registrar um imóvel em nome de duas pessoas?
Sim... existem varias propriedades que possuem mais de um proprietário.
Qual taxa de financiamento de imóvel?
Essa taxa varia entre os diversos agentes financeiros. Minha sugestão é que você acesse o site de cada agente e faça uma simulação para crédito imobiliário.
Qual a renda para financiar um imóvel de 400 mil?
Imóvel de R$ 400 mil, financiamento de 70%, ou seja R$ 280 mil, portanto, renda aproximada de R$ 9.500,00 mensais. Ainda assim é preciso confirmar com o agente financeiro... esse valor não é exato, ele é estimativo.
O que significa baixa de hipoteca?
Baixa da hipoteca é a apresentação para o cartorio de registro de imóveis a quitação da divida que existia junto ao agente financeiro relativo do imovel.
O que verificar na compra de um imóvel usado?
Basicamente: 1) Condições estruturais do imóvel; 2) Situação tributária do imóvel; 3) Situação tributária/credito do vendedor do imóvel. Mas o ideal é ter a intermediação feita por um profissional habilitado, assim você não precisará se preocupar. Procure o auxilio do CORRETOR DE IMÓVEIS.
Pode se vender um imóvel hipotecado?
Tecnicamente não. Primeiro você precisa fazer a baixa da hipoteca.
Como deve ser aplicada a multa em compra de imóvel?
A regra de venda/compra deve ser definida pelo vendedor/comprador e apenas "intermediada" pelo corretor. No caso de comprador com financiamento bancário eu, como vendedor agiria assim: - sinal de 10% a 20% e apresentação de carta de pré-aprovação do crédito... ou - Sem sinal, sem apresentação de pré-aprovação do crédito, porém, com liberdade de vender a qualquer tempo para outra pessoa. - Sinal de 70%, sem apresentação de pré-aprovação do crédito, porém, com o compromisso de aguardar a liberação do credito para complemento do pagamento. * Em caso de desistência do negocio por parte do comprador, caso tenha sido pago algum sinal ao vendedor, haverá retenção de 50% do valor pago a titulo de multa recisória.
Qual o imposto para doação de imóvel?
Na esfera municipal o imposto é o ITBI, porém, você deverá também declarar o imposto de renda. Para maiores detalhes, sugiro a consulta a um contador habilitado.
Quem tem financiamento de imóvel pode ter fies?
São linhas de credito distintas. É preciso verificar com o agente financeiro se uma interfere na outra, além do comprometimento da renda... e talvez só essa questão já seja um impeditivo... mas como já disse, melhor consultar o agente financeiro e ter certeza das coisas...
Compra de imóvel pelo sfh
Existem diversas opções de credito. O ideal é o comprador buscar informações (no agente financeiro) das opções possíveis e escolher a que melhor atende sua capacidade financeira.
Como fazer um financiamento imóvel?
Primeiramente faça simulações de credito nos sites dos agentes financeiros. Após escolher a melhor opção para você procure pelo agente para confirmar quais providencia você deve tomar para formalizar um pedido para linha de credito.
O que é apartamento cdhu?
Trata-se de imóvel popular financiado pelo governo estadual, para atender população de baixa renda.
Taxa de juros do Minha Casa Minha Vida é boa?
O plano do MCMV é um plano de objetivo social e que é analisado caso-a-caso, ou seja, não há uma taxa pré-definida. Conforme a realidade social e capacidade financeira da familia, as condições de crédito podem variar.
Como devo pagar a comissão de venda de imóvel financiado?
Comissão do corretor devera ser paga pelo vendedor. Como ela ocorrerá o vendedor deverá definir com o proprio. Normalmente isso acontece junto a entrada/sinal. Mas não há qualquer impeditivo que de vendedor/corretor formulem uma maneira difente. o Importante é haver acordo entre as partes.
