Marisa Sanchez
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Marisa Sanchez é Gestora e Administradora com formação em Negócios imobiliários e Pedagogia, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2.780 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Artur Alvim, Cidade Líder, Conjunto Habitacional Padre Manoel Da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Jose De Anchieta e Conjunto Habitacional Padre Manoel De Paiva, e já trabalhou em empresa como: Alvim Leste Imóveis.
Qualquer morador pode ser síndico?
Por lei sim. Veja se a convenção impõe algum limite.
Vale a pena apartamento na planta?
Aquisição de imóvel sempre vale a pena.
perdi o contrato como seguir?
E que banco incorporou a Caixa Econômica do seu estado? É a ele que você se reporta.
Qual o prazo que o inquilino tem para desocupar o imóvel ?
Se está no prazo indeterminado você pode pedir o imóvel a qualquer momento, dando ao inquilino o prazo de 30 dias para sair. Se esse contrato foi renovado e ainda está dentro do prazo o seu inquilino terá 90 dias a partir da venda.
Quem pode votar na eleição de síndico?
Todos os condôminos (condômino é o dono) que estejam quites com suas contribuições. Um voto por unidade então imóveis que possuam mais de um dono eles decidem entre eles quem votará. E há quem entenda que se o dono do imóvel não estiver na assembleia e desde que a unidade esteja quite, o seu inquilino pode votar em todas as matérias que não representem despesas extras. Finalmente: é lícito que qualquer condômino se faça representar por procuração.
Aluguei um apartamento porém lá é alvo de bandidos posso desistir da locação?
Infelizmente não vejo motivos para desistir do contrato sem pagar multa.
Como localizar proprietário pelo endereço em Porto Alegre?
Alguns dados continuam sendo públicos e registros de imóveis é um deles. Compareça ao Cartório de Registro de Imóveis que atende à comarca onde está localizado o imóvel e peça a certidão da matrícula desse imóvel.
Devo paga a multa mais o mês de aluguel?
Sim, você paga o aluguel e a multa.
Posso desistir do contrato e entregar a casa sem pagar a multa?
Não, mesmo contratos verbais são válidos e o fato de você ter pago o aluguel somado ao fato de estar morando na casa comprova a locação portanto a multa é devida.
Eu queria saber se ela pode vender o lote para mim devido sua idade?
A idade não interfere mas o fato dela ser sua mãe sim. É preciso que numa venda de ascendente para descendente os demais herdeiros e cônjuge concordem com o negócio de forma EXPLÍCITA.
É possível comprar imóveis retomados pela Caixa?
Sim, é possível. Consulte no site da caixa quais estão disponíveis.
Somente o dono de imóvel pode fazer escritura do imóvel?
O dono do imóvel pode outorgar procuração para terceiro.
Dúvida sobre atualização de estado civil na matrícula.
Sim, precisa. Basta apresentar a certidão de casamento no cartório de registro de imóveis para averbação.
Como registrar um imóvel?
Mero contrato de compra em venda entre particulares não dá direito ao registro. É preciso que o vendedor te passe escritura pública.
Creci - Imobiliária e Corretor.
E ainda assinou contrato de prestação de serviços? Denuncie-o por exercício ilegal da profissão.
Fiador do fies pode financiar um imóvel pela Caixa?
Se não estiver com restrição em função do FIES pode.
Como eu faço para declarar venda de imóvel de herança?
Você só pode vender após inventário. E serão duas situações a serem informadas a receita: Herdou pelo valor de X e vendeu por X + Y.
Na Compra de um imóvel, como calcular o valor do ITBI?
Não, você deve calcular o ITBI sobre o valor da venda ou valor venal, o que for maior.
O proprietário pode entrar no imóvel que está alugado?
Sim, mediante agendamento com o locatário, conforme determina inciso IX do artigo 23 da lei da locação.
Porque é mais seguro comprar casa à vista?
Quando você compra um imóvel à vista ou por financiamento bancário imediatamente será lavrada escritura pública ou contrato com força de escritura pública (contrato com agente financeiro) e uma vez registrado o negócio estará sacramentado. Quando você financia direto com o vendedor ele só vai passar a escritura ao final do pagamento e ainda que o contrato particular possa ser averbado na matrícula do imóvel sempre pode acontecer desse vendedor falecer antes da escritura de forma que você se habilitará no inventário ou adjudicará o imóvel via justiça. Você não perderá o imóvel, mas terá trabalho. E seria arriscado não averbar o contrato particular e sofrer penhora do imóvel em função de dívidas do vendedor. Seria outra ação judicial para garantir sua compra.
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