Marisa Sanchez
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Marisa Sanchez é Gestora e Administradora com formação em Negócios imobiliários e Pedagogia, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2.780 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Artur Alvim, Cidade Líder, Conjunto Habitacional Padre Manoel Da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Jose De Anchieta e Conjunto Habitacional Padre Manoel De Paiva, e já trabalhou em empresa como: Alvim Leste Imóveis.
Imóvel financiado fica em nome de quem?
De quem assinou o contrato de financiamento, alienado ao agente financeiro que emprestou o dinheiro do financiamento.
Inquilino precisa enviar comprovantes mensalmente?
O que está contratado deve ser cumprido.
Como funciona o depósito caução para aluguel?
Legalmente falando é aberta uma conta poupança conjunta e não solidária e não solidária tento como titulares locador e locatário.
Como funciona o imposto ITBI?
Como assim? Sinceramente não entendi o que você quer saber. Converse com o corretor que ele tem obrigação de esclarecer todas as suas dúvidas.
Bem de família pode ser leiloado?
Dependendo da situação pode. Dívida de IPTU, de condomínio, do próprio financiamento, de trabalhador doméstico desse imóvel ou ainda se o tal "bem de família" foi dado em garantia de fiança locatícia ou alienado a banco para garantia de empréstimos o leilão é certo e impiedoso.
O locador pode vender o imóvel durante a locação?
Pode. E se o comprador não quiser continuar com a locação apenas estará obrigado a isso se o contrato de locação estiver no prazo determinado, constar do contrato que em caso de alienação a locação continua e o contrato estiver devidamente averbado na matrícula do imóvel. Lembrando que: 1. O imóvel locado deve ser oferecido ao locatário que pode ou não exercer o direito de compra-lo em igualdade de condições; 2. Após a venda o locatário pode continuar no imóvel por 90 dias. 3. Apenas a comunicação da intenção de venda não é motivo para reincidir o contrato.
Qual melhor banco para financiar um imóvel?
Pesquise. Provável que no banco que você tem melhor relacionamento.
Qual banco tem a melhor taxa de juros?
Pesquise. O banco onde você tem conta provavelmente seja o que te oferecerá mais vantagens.
O locatário tem que pagar fundo de reserva?
Não. Mas deve repor os valores do FR usados para pagar despesas ordinárias do condomínio.
Pode morar antes do habite se?
De rigor não, mas a muitos imóveis nem ao menos tem o habite-se e o pessoal mora neles.
Contato de exclusividade é com a imobiliária ou corretor?
Ai é que nós não sabemos com quem você fez o contrato, se com a imobiliária ou com o corretor. Veja o contrato que você assinou e cumpra-o.
Quitação de financiamento de imóvel no banco santander
O que foi pedido? O termo de quitação? Se o seu gerente não está te atendendo a contento fale primeiro com a ouvidoria do Santander.
Como saber se existe imóvel em meu nome?
Não existe prazo mas enquanto você não registrar a propriedade não é sua. E pode ser, por exemplo, penhorada para pagar dívidas do antigo dono. E nesse caso você vai gastar com advogado e ter trabalho para embargar a penhora. Vale a pena arriscar-se? Tem a escritura então registre e consolide a propriedade.
Como baixar hipoteca caixa?
Pegue o termo de quitação e leve ao cartório de registro de imóveis. Procedimento barato e rápido.
Vender imóvel financiado
Você pode vender no mercado imobiliário normal. O corretor sabe os trâmites mas basicamente será feito um novo contrato de financiamento com o comprador, quitado o seu saldo devedor você fica com a diferença entre o valor da venda e o saldo devedor. Esse tipo de transação é rotineiro.
Comprar apartamento ou pagar aluguel?
Essa pergunta é de foro íntimo. Não tem como eu saber o que é melhor para você.
O SFH pode ser utilizado para aquisição de qualquer imóvel?
Não. Apenas para imóvel residencial cujo comprador não possua outro imóvel destinado à sua moradia e cujo valor não ultrapasse 1,5 milhão. Para outros imóveis use o SFI.
Financiamento imóvel menor taxa
Você realmente tem que pesquisar, ok? Regra geral se você tem uma boa conta em algum banco esse banco te oferecerá mais vantagens.
Locador pode solicitar imóvel?
Na vigência do contrato como regra geral não.
Qual a porcentagem de financiamento de imóvel usado?
No máximo 80%.
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