Marisa Sanchez
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Marisa Sanchez é Gestora e Administradora com formação em Negócios imobiliários e Pedagogia, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2.780 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Artur Alvim, Cidade Líder, Conjunto Habitacional Padre Manoel Da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Jose De Anchieta e Conjunto Habitacional Padre Manoel De Paiva, e já trabalhou em empresa como: Alvim Leste Imóveis.
Como regularizar documentação de imóvel?
Depende do que está irregular. Pode ser uma coisa simples; pode demandar serviço especializado. Seja específico na sua pergunta.
Responsabilidade imobiliária quanto a locação
Quem faz aprovação de inquilino é o dono do imóvel e não a imobiliária. A imobiliária faz uma analise de crédito consistente (quanto comprova de renda, se existem ações cíveis ou criminais, protestos) e mostra a documentação ao locador, que aprova ou não o inquilino. Se a imobiliária não agiu com a cautela devida cabe contra a imobiliária ação de reparação civil. Você ao menos checou se a imobiliária tem CRECI?
Não pagamento de água e luz
E por que é que no 16º dia você já não iniciou processo contra o locatário? Ou melhor, por que a imobiliária que locou o imóvel não chamou a si a responsabilidade de proceder às transferência. Agora você está com um bom problema em mãos. Já iniciou ação de despejo?
O inquilino tem prioridade na compra do imóvel?
Sim, em igualdade de condições o inquilino tem preferência. Ofereça o imóvel a ele por escrito e aguarde a resposta por 30 dias.
Pode receber aluguel adiantado?
O locador apenas pode exigir o aluguel adiantado se for locação por temporada ou se não houver nenhuma garantia no contrato de locação. Claro está que se o inquilino espontaneamente adiantar o valor do aluguel nada te impede de receber.
Atraso na entrega de um apartamento, quais são os direitos?
Veja o que diz o seu contrato, ok? Sem saber o que foi contratado não tenho como te ajudar.
Comprar apartamento já financiado
Sim, pode. Será feito um financiamento no seu nome e do fruto desse financiamento será quitada a dívida do vendedor junto ao agente financeiro. Operação de rotina.
O que é o itcmd e itbi?
Imposto Transmissão Causa Mortis e Doação e Imposto Transmissão Bem Imóvel.
Consigo vender um imóvel com documentação irregular?
Consegue, por bem menos do que valeria com documentação regular. Porque você não estará vendendo o imóvel e sim os direitos possessórios que você tem sobre o imóvel.
Dúvida. Preciso saber se o Ccorretor é de fato Corretor
Consulte o site do CRECI.
Como fazer um distrato de compra e venda de imóvel?
Veja no próprio contrato de compra e venda quais são as penalidades para o distrato.
Vale a pena comprar um apartamento no térreo?
Se você é um cadeirante ou um idoso num prédio sem elevador evidente que vale a pena. Por outro lado, se você é um enfermeiro que trabalha de noite tudo o que você quer durante o dia é dormir e nesse quesito quanto menos gente passar na sua porta melhor. Resumidamente: essa pergunta é de foro íntimo, você é quem sabe.
Quem paga condomínio e ITPU durante o processo de financiamento?
Até o banco efetivamente pagar o financiamento ao vendedor o negócio não está concretizado de forma que o vendedor continua pagando; a menos é claro, que o vendedor não aguarde o final do financiamento para dar posse do imóvel ao comprador.
Financiar imóvel pela Caixa é mais burocrático que outros bancos?
Não. As exigências são as mesmas.
Financiamento imobiliário Bradesco quanto tempo demora?
Pergunte ao gerente da sua conta. Sempre será mais rápido para cliente que mantém um bom relacionamento com o banco.
Financiamento de imóveis direto com a construtora
Pesquise as condições oferecidas pela construtora e pelos agentes financeiros. A mais vantajosa é a que melhor couber no seu bolso.
ITBI quem paga é o comprador ou vendedor?
Pelo comprador.
Qual valor de IPTU de apartamento?
Você realmente não acha que um apartamento de cobertura no Morumbi pagará o mesmo IPTU que um apartamento popular na Cidade Tiradentes, certo? Veja na prefeitura.
Posso fazer seguro fiança com nome sujo?
Isso quem pode te informar é a seguradora.
ITBI quantos por cento do valor do imóvel?
Dentre os mais de cinco mil municípios que existem no Brasil você se informe na prefeitura local.
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