Marisa Sanchez
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Marisa Sanchez é Gestora e Administradora com formação em Negócios imobiliários e Pedagogia, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2.780 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Artur Alvim, Cidade Líder, Conjunto Habitacional Padre Manoel Da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Jose De Anchieta e Conjunto Habitacional Padre Manoel De Paiva, e já trabalhou em empresa como: Alvim Leste Imóveis.
Como fazer rescisão contratual de aluguel?
Pagando a multa pactuada se a rescisão não estiver relacionada com transferência de cidade pelo seu empregador.
Pode vender imóvel abaixo do valor venal?
Pode claro. Você terá que assinar uma declaração que não se encontra, e ninguém da sua família se encontra, em estado de perigo.
Comprar um apartamento ou alugar
Essa é uma questão de foro intimo. Apenas você pode saber o que é melhor para você.
Imóvel hipotecado há 2 anos é normal?
Sim, normal. Veja se o compromisso que levou à hipoteca já foi honrado e em caso positivo proceda à baixa. Imóveis financiados ficam alienados aos agentes financeiros enquanto existirem parcelas em aberto.
Posso registrar imóvel em outro município?
Não. O registro forçosamente acontecerá no cartório que atender à comarca.
Quantos imóveis posso financiar?
Quantos o agente financeiro entender que sua renda comporta pagar.
É melhor comprar um imóvel ou alugar?
Só você pode saber o que é melhor para você.
O que é imóvel em inventário?
Imóvel de propriedade de alguém que faleceu e cujos herdeiros estejam ainda em processo de inventário.
Imóvel com cláusula de incomunicabilidade pode ser vendido?
Pode. Não poderia ser vendido se constasse a clausula de inalienabilidade. A incomunicabilidade do imóvel significa que esse imóvel não irá integrar o patrimônio de cônjuge ou convivente mesmo em caso de comunhão universal de bens.
Maior de 70 anos pode vender imóvel?
Pode, maior de cem anos também. Desde que a pessoa não seja interditada, e não se interdita pessoa capaz, ela dispõe de seus bens.
Primeiro financiamento de imóvel tem desconto?
Não necessariamente; vai depender do valor do imóvel e da sua renda.
Documentos necessários para fazer a escritura de um imóvel
Se você é comprador apenas seus documentos pessoais. Se você é vendedor além de seus documentos pessoais matrícula atualizada do imóvel. Eventuais outras exigências verifique no cartório de notas onde a escritura será lavrada.
Forma de pagamento de aluguel: boleto ou depósito?
Do jeito que locador e locatário decidirem estará valendo. Atualmente muitos preferem PIX.
Na locação o IPTU quem paga?
Se estiver contratado que o inquilino paga então o inquilino paga. Se nada foi contratado responsabilidade do dono do imóvel.
Como fazer para tirar o ITBI?
Normalmente no site da prefeitura onde está localizado o imóvel.
Qual banco tem menor taxa de juros para financiamento de imóveis?
Pesquise. Normalmente será o banco onde você mantém sua conta e tenha um bom relacionamento.
Posso comprar um imóvel que está financiado?
Sim, pode. Mas o saldo devedor desse financiamento deve ser quitado, o que se dará com o seu financiamento. Resumidamente: você financia o valor do imóvel normalmente e o agente financeiro deduz do saldo devedor do vendedor o valor a ser repassado ao mesmo.
Porque registrar um imóvel?
Porque por lei a propriedade imobiliária se transfere com o registro.
Como expulsar um inquilino?
Somente com ação judicial de despejo.
Aluguel adiantado como funciona?
Aluguel adiantado é legalmente admissível em duas situações: 1. Locações por temporada que variam de um a 90 dias e o valor total da locação pode ser exigido antecipadamente; 2. Quando o contrato de locação não previr nenhuma garantia o locador pode exigir o pagamento até o sexto dia útil do mês vincendo.
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