Marisa Sanchez
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Marisa Sanchez é Gestora e Administradora com formação em Negócios imobiliários e Pedagogia, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Imóveis, Jurídico Imobiliário, Negociação, Locação, Condomínio e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2.780 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Artur alvim, Cidade líder, Conjunto habitacional padre manoel da nóbrega, Conjunto habitacional padre jose de anchieta e Conjunto habitacional padre manoel de paiva, e já trabalhou em empresa como: Alvim leste imóveis.
Posso morar em uma sala comercial?
Se o prédio for estritamente comercial você não pode usa-lo para fins residenciais. Vide convenção do condomínio.
Contrato de aluguel residencial tem que ser registrado em cartório?
Não; proceder ao registro é apenas gastar dinheiro porque esse registro servirá só para preservar o documento.
Pode fazer doação de imóvel financiado?
Claro que não. Enquanto o imóvel está financiado ele não é seu.
Posso vender um imóvel antes do inventário?
Você não estaria vendendo o imóvel e sim apenas os direitos hereditários sobre esse imóvel. Supondo-se que alguém queira arriscar-se nesse negócio por óbvio que o preço pago será bem abaixo do valor de mercado.
Isenção do IPTU como fazer?
Veja na prefeitura onde está localizado o imóvel se você se enquadra em algum critério de isenção.
Pode registrar imóvel em nome de menor?
Até pode, se o imóvel for seu e você quer doar esse imóvel. Evidente que: 1. Os responsáveis pelo menor devem representa-lo ou assisti-lo na doação; 2. Haverá incidência de ITCMD; 3. Esse expediente não adianta se o objetivo for burlar direitos de credores, herdeiros ou cônjuge.
O que fazer com inquilino que não paga aluguel?
Ação de despejo.
Como vender imóvel em inventário?
Não se vende o que não se tem. Você estará vendendo só os direitos hereditários sobre o imóvel.
Como prorrogar financiamento imobiliário banco do brasil?
Isso você veja no Banco do Brasil.
Contrato de locação quanto tempo?
O ideal são 30 meses.
Como fazer o usucapião?
Através de advogado. Ele te orienta.
Apos venda de imóvel quanto tempo para desocupar?
Isso é livremente negociado entre comprador e vendedor.
Fiador locação bem de família
Sim, e pode ser penhorado e leiloado.
Quem deve pagar o condomínio locador ou locatário?
Despesas ordinárias locatário; despesas extraordinárias locador.
Como saber o nome que consta no imóvel?
Só pelo endereço você consegue a matrícula do imóvel e nessa matrícula constará tudo sobre esse imóvel. Reporte-se ao cartório de registro de imóveis que atende à comarca.
Imóvel usufruto pode vender?
Se o usufrutuário desistir do usufruto sim.
Comissão do corretor quem paga?
Quem contratou os serviços do corretor.
Comprei imóvel com FGTS posso vender?
Pode, claro. Atente-se que apenas após passados três anos da sua aquisição o novo comprador poderá usar o FGTS dele.
Uma empresa pode ser fiador de imóvel?
Pode, sem problema nenhum. Basta que o locador aceite essa fiança.
Cancelar um contrato de locação
Se o cancelamento do contrato não estiver relacionado à sua transferência de posto de trabalho você pague a multa pactuada. É simples.
