Luciano Cardoso
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Luciano Cardoso é Perito Avaliador e Consultor Imobiliário com formação em Curso de engenharia civil e paralisado no sétimo ciclo., está entre os TOP 100 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 890 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2003 atuando principalmente nos bairros Atuo Na Baixada Santista Em Cidades Como: Cubatão, Santos, São Vicente e Praia Grande E Guarujá., e já trabalhou em empresas como: Incorporadora Macuco, Lix Da Cunha, Enesa, Camargo Correia, Terracom, Enerconsult, Progen, Temon, Pöyry, Cosipa., Eztec, Mitre, Trisul, Kallas, Real e Meschini.
Como prorrogar financiamento habitacional caixa?
Pode solicitar paralização ou prorrogação por 180 dias, diretamente no aplicativo da Caixa.
Dúvidas sobre inicio de corretagem - Autônomo ou Imobiliária
As indagações, acredito, que poderão ser respondidas quando for fazer o curso do Técnico de Transações Imobiliárias, diretamente no CRECI.
Inquilino com aluguel atrasado o que fazer?
Pode ser cobrado juros de 10%, à partir do primeiro dia de atraso. Pela lei do inquilinato, poderá solicitar desocupação do imóvel em até 15 dias.
Custos portabilidade financiamento imobiliário
O custo da portabilidade varia de R$ 3.000,00 e R$ 4.000,00, dependendo do banco. O ideal é negociar com o seu gerente.
Como consultar RGI pela internet?
Pode solicitar atualização online, basta acessar o site cartório 24 horas.
Como fazer o desmembramento de uma casa?
O desmembramento de um imóvel é um direito que a prefeitura dá ao proprietário de um terreno ou imóvel, para que ele possa dividir a sua propriedade em duas ou mais frações. Para que seja feito o desmembramento é necessário que se observe aos seguintes requisitos: →O tamanho mínimo do lote tem que atender as exigências da prefeitura; →As áreas têm que ter acesso às vias existentes, pertencentes ao município e que sejam dotados de uma infraestrutura mínima. Caso não tenha esse requisito, deverá será necessário executar obras de urbanização; →Será necessário apresentar um requerimento perante à prefeitura solicitando o parcelamento do solo; →Requerimento assinado pelo ´proprietário ou procurador legal; →Título de propriedade transcrito pelo cartório de imóveis; →Planta arquitetônica do imóvel com localização esquemática, com escala 1:2000 e identificação da área da propriedade; →Certidão negativa de tributos municipais que recaem sobre o imóvel; →Comprovante do pagamento da taxa; Além disso, é necessário que o terreno seja medido por profissional com CREA, A partir daí, será criada a Planta e o memorial descritivo do imóvel.
Como comprar imóvel para investir?
Antes de comprar um imóvel para investir, necessário observar: a) Estude o público alvo e seus objetivos; b) Considere as diferentes opções; c) Rentabilidade do investimento; d) Entre em um consórcio para a aquisição; e) Invista o valor justo e necessário.
Imóvel bem de família pode ser penhorado?
O imóvel de bem de família só pode ser penhorado quando houver violação da boa fé.
Como posso descobrir número da matrícula do IPTU ?
É possível obter o número dqa matrícula do IPTU, com a apresentação de documento que possibilite a localização do imóvel.
Como declarar um financiamento imobiliário no imposto de renda?
Deve ser declarado na ficha bens e direitos,
Curso para comprar imóvel?
No mercado existem vários cursos com essa magnitude, portanto, deve realizar uma pesquisa com esse interesse.
Financiamento imobiliário na planta
Financiamento imobiliário na planta, consiste em duas fases: pré e pós chaves. No período obras, o comprador pagará apenas as parcelas da entrada e as primeiras parcelas do financiamento. As parcelas no período obras são reajustadas de acordo pelo INCC e pós chaves, as correções serão pelo IGPM.
Como vender rápido um apartamento?
O segredo para vender rápido um apartamento, está no preço a ser praticado. Velocidade e preço são duas variáveis dessa equação.
Posso comprar um imóvel de usucapião?
Um herdeiro só pode comprar um imóvel de uso comum por meio do usucapião se provar o uso do mesmo, pelo tempo estipulado por lei.
Como funciona a carta de crédito de um consórcio?
A Carta de Crédito é para pessoas contempladas pelo consórcio por lance ou sorteio, de posse dela, lhe dará direito a adquirir o bem ou contratar o serviço, pagando à vista por ele.
Como declarar venda de imóvel que estava financiado?
Deve declarar como se fosse vendido à vista. A diferença é que será considerado lucro o saldo entre o total recebido e a quantia empregada para quitação da dívida.
Quais as pessoas que podem ter isenção de IPTU?
A isenção do IPTU está destinada à pessoas com mais de 60 anos, proprietário de um só imóvel e com renda, aposentado e com renda de até salários mínimos.
Averbar imóvel já construído valor
A averbação tem valor variado de acordo com o valor do imóvel e, também, da cidade em que está localizado.
Posso alugar imóvel com nome sujo?
O fato de a pessoa estar inadimplente, não significa que ela não tenha condições de arcar com os compromissos existentes. Porém, a imobiliária terá que fazer uma devassa em sua vida e analisar o seu potencial financeiro de arcar com as despesas do imóvel.
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