Luciano Cardoso
891 Respostas
Agradecimentos: 17.733 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 118 (13%)
Participante desde: 10/2019
Luciano Cardoso é Perito Avaliador e Consultor Imobiliário com formação em Curso de engenharia civil e paralisado no sétimo ciclo., está entre os TOP 100 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 890 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2003 atuando principalmente nos bairros Atuo Na Baixada Santista Em Cidades Como: Cubatão, Santos, São Vicente e Praia Grande E Guarujá., e já trabalhou em empresas como: Incorporadora Macuco, Lix Da Cunha, Enesa, Camargo Correia, Terracom, Enerconsult, Progen, Temon, Pöyry, Cosipa., Eztec, Mitre, Trisul, Kallas, Real e Meschini.
Quem não precisa pagar IPTU?
Imóveis com valores venais até R$ 30.000,00, exceto garagem e imóveis não edificados, até R$ 7.000,00, são isentos do pagamento do IPTU.
Como declarar imóvel financiado imposto de renda?
Informe o n.º do IPTU no campo correspondente, coloque o valor do imóvel, data da aquisição, preencha os dados do imóvel no campo discriminação dos imóveis, como a forma de financiamento, quantidade de parcelas financiadas, nome do banco e o número do contrato.
Como financiar imóvel pelo BNDES?
O interessado pode conseguir financiamento diretamente ao BNDES, ou através de empresas financeiras credenciadas. O financiamento será conquistado após a análise do objetivo e do valor de interesse.
Como usar meu FGTS para comprar um imóvel?
Para utilizar o FGTS para a compra de um imóvel, e necessário comprovar recolhimento de pelo menos 3 anos, podendo ser de vários empregos. Não ter nenhum financiamento ativo pelo sistema financeiro em nenhuma parte do Brasil. Não ser proprietário de imóvel na cidade que pretende adquirir um novo imóvel.
Onde tirar certidão negativa de imóvel?
Para obter a CND de débitos federais, deve-se consultar o site da Receita Federal. No caso de consultas aos débitos dos órgãos públicos estaduais e municipais, devem ser consultados nos sites estaduais e sites municipais.
É difícil vender apartamento antigo?
O imóvel antigo depende de uma reforma, o que gerará custos, por vezes, onerosas. Porém, fazendo um bom planejamento dos custos da reforma, poderá ter uma boa aceitação no mercado imobiliário.
Qual a metragem dos apartamentos da mrv?
Geralmente, tem dimensões entre 40 à 50 m².
O que o inquilino deve consertar?
O imóvel deve ser entregue da mesma forma que foi recebido. Para que isso seja atendido, é necessário que se faça uma vistoria prévia, tanto escrita como fotográfica, do imóvel, fazendo constar como anexo ao contrato de locação.
Qual o prazo para despejar inquilino?
Em caso de cumprimento do contrato, o inquilino deve desocupar ao seu término. No caso de despejo, o prazo é de 15 dias,.
Como declarar compra de imóvel ir?
Se o imóvel foi adquirido no ano de 2020, deve ser aberto um novo item para esse imóvel na ficha de bens e direitos na declaração de 2021. Escolha o item pelo tipo do imóvel. Os itens de imóveis vai de 01 ao 19.
Quanto tempo um inquilino pode atrasar o aluguel?
Pela Lei do Inquilinato, o locador pode pedir para desocupar o imóvel com 15 dias de atraso. Acrescento que o imóvel pode ser solicitado a sua desocupação com um dia de atras.
Quais as vantagens do sistema de amortização crescente?
A vantagem do sistema de amortização crescente, é muito interessante, porém, o valor do financiamento é menor, influenciando no valor do ato, que é maior e as parcelas iniciais são maiores que do sistema concorrente, que é o Sistema Price.
O que preciso saber antes de comprar um terreno?
Para adquirir um terreno, é aconselhável analisar toda a documentação, como: ►Visite o local; ►Analise o histórico da empresa responsável pelo loteamento; ►Consulte o registro lote; ►Consulte o CRECI.
Como fazer para financiar um terreno pela caixa?
► Faça uma simulação, informe os dados e conheça, descubra o valor do financiamento, prazo de financiamento e outras condições de financiamento; ►Análise da engenharia; ►Assinatura do contrato; ►Gestão do financiamento.
Como funciona a amortização do financiamento da Caixa?
A amortização é constante. Todos os meses é abatido do valor total. A queda do valor das prestações se dá pela queda de juros. Como o gasto com os juros é menor, essa modalidade tende a ser mais vantajosa para longo prazo.
Preciso vender rápido seu imóvel?
Sim, porém, para que isso se concretize, é necessário que o mesmo tenha atrativos, tais como, localização, conservação, valores e condições de pagamento. O mesmo deve estar desimpedido totalmente de multas e demais situações penais.
O que é o ITBI e registro?
O ITBI (Imposto de Transação de Bens Imóveis), é um imposto municipal que precisa ser pago sempre que ocorre uma compra ou transferência de imóveis. Esse imposto só é cobrado entre as pessoas vivas.
Como faço para financiar uma casa com FGTS?
Para conseguir um financiamento com o FGTS, é necessário ter no mínimo 3 anos de registro de trabalho pelo regime do FGTS, somando-se todos os períodos trabalhados. Não possuir nenhum contrato ativo pelo sistema FGTS, em qualquer parte do país.
Quanto custa matrícula atualizada do imóvel?
O custo de uma matrícula atualizada do imóvel é de R$ 53,00, no estado de São Paulo. Em outros estados, o valor tem que ser consultado.
Quando é liberado o habite se?
A liberação do Habite-se será liberado somente depois da vistoria ser feita e constatar que a edificação está atendendo o que estava previsto no projeto de construção. O imóvel será liberado somente depois do Habite-se ser liberado.
×
Envie uma mensagem para Luciano Cardoso
