Fátima Consultora de Imóveis (fafá)
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Fátima Consultora de Imóveis (fafá) é Consultora Imobiliária com formação em Direito, está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Financiamento, Condomínio, Jurídico Imobiliário e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 323 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente no bairro São paulo - capital,
Como saber qual é o valor do imóvel atual?
Para saber o valor venal atualizado, faça uma pesquisa junto a Prefeitura local referente ao IPTU , é no lançamento do IPTU que você encontra o valor venal atualizado.
Como sair do imóvel antes de vencer o contrato?
O prazo estipulado deve ser respeitado, assim até o dia 10/07 você deverá desocupar o imóvel, desembaraçado de móveis, objetos e coisas.
O meu locador pode pedir o imóvel para uso próprio?
O locador pode solicitar o imóvel para uso próprio, porém se o contrato de locação for por tempo determinado, o proprietário só poderá solicitar o imóvel após o término do contrato e se o contrato for por tempo indeterminado poderá solicitar a devolução do imóvel por notificação ao inquilino, obedecendo o prazo de 30 dias para desocupação do imóvel.
Como faço para obter nova escritura de imóvel residencial?
Primeiramente faça uma pesquisa no cartório de registro de imóveis onde têm a matrícula do imóvel, Na matrícula do imóvel fica registrado todo o histórico do imóvel e em qual cartório de notas foi lavrada a escritura, assim poderá ir até o cartório e solicitar a escritura.
Quais as razões para fazer análise para financiamento?
A importância da análise de crédito é verificar qual o valor que o banco consegue aprovar para financiamento, com base na apuração da renda, no score do cliente. Com bases nessas informações é que determina-se o valor a ser pago durante o período de obras para apartamentos comprados na planta.
Como funciona o subsídio da Caixa Econômica?
O subsídio da Caixa se trata de um desconto concedido pelo Governo em cima do valor total do imóvel, sendo concedido às famílias de baixa renda para ajudá-las na aquisição da casa própria. Este benefício faz parte do Programa Casa Verde e Amarela. Para ter esse benefício a renda família deve estar dentro das faixas de renda estipuladas pela Caixa Econômica Federal.
Quem tem responsabilidade do pagamento dessa dívida?
A dívida de IPTU acompanha o imóvel, veja na Prefeitura local a situação do imóvel para buscar uma solução, pois a Prefeitura pode sim cobrar o valor em atraso em um processo e dentro deste processo ela pode até mesmo penhorar o imóvel.
Como faço para descontar o FGTS nas prestações do financiamento Minha Casa Minha Vida?
Para utilizar o FGTS e amortizar o pagamento do imóvel compareça a agência da Caixa Econômica Federal. Em momento oportuno ocorrendo a venda do imóvel o novo comprador poderá utilizar o seu FGTS para aquisição do imóvel.
Como corrigir uma escritura de um imóvel?
Para a correção da escritura verifique em qual cartório ela foi lavrada e verifique no cartório quais as alterações que precisam ser feitas e os documentos que precisa apresentar para fazer a retificação.
Como descobrir quem é o proprietário de um imóvel ?
Para verificar o nome do proprietário do imóvel, faça uma busca junto ao Cartório de Registro de Imóveis no qual consta a matrícula do imóvel (verifique o endereço do imóvel e o cartório correspondente). Na matrícula consta o nome do proprietário do imóvel.
Quanto tempo demora para sair o Habite-se depois da vistoria?
O intervalo é de 30 (trinta) dias a partir da solicitação, as vezes pode ter algum atraso, somente após a liberação do habite-se é que a construtora poderá realizar a entrega das chaves.
Como pode ser feito o financiamento do Minha Casa Minha Vida?
O programa Minha Casa Minha Vida hoje chamado de Casa Verde Amarela é um programa de financiamento de moradia popular para aquisição do primeiro imóvel, financiado principalmente pela Caixa Econômica Federal. Nesse programa você adquire junto as construtoras cadastradas o seu imóvel com o valor de entrada parcelado durante o período de obras, onde você também pode usar o seu FGTS para aquisição do imóvel. A aprovação do financiamento é feita pelo próprio banco.
Qual é o desconto se pagar a última parcela do financiamento?
Quanto ao financiamento imobiliário veja diretamente com o banco, para realizar novos cálculos com o abatimento de juros.
Posso vender meu imóvel por qualquer valor?
Para realizar uma boa venda, primeiramente faça uma pesquisa dos imóveis à venda na região, com metragens próximas ou idênticas, infraestrutura de comércio, lazer e serviços semelhantes para você ter ideia de valores. Verifique também as condições do imóvel e os atrativos que têm, e em próxima etapa já tendo uma ideia dos valores, entre em contato com um corretor profissional para fazer uma avaliação do imóvel.
Quando o aluguel pode ser reajustado por lei?
O contrato deve sofrer reajuste na data de seu aniversário, após um ano, sendo reajustado pelo IGP-M do mês.
Como posso limpar meu nome para comprar imóvel novo?
Para aquisição de imóvel por financiamento bancário é necessário fazer uma consulta no Serasa, havendo débitos faça a negociação e o pagamento para que o nome esteja sem restrições.
Como fazer para lavrar segunda via de escritura de imóvel?
A segunda via da escritura poderá se solicitada no Cartório de Notas em que foi lavrada a escritura do imóvel, se não souber em qual cartório foi feita a escritura, entre em contato com o Cartório de Registro de Imóveis da região com os dados do imóvel, se tiver o número da matrícula melhor, com essas informações o Cartório de Registro de Imóveis consegue identificar em qual local foi lavrada a escritura.
Eu posso fazer um contrato de locação com dois locatários?
O contrato de locação pode ser celebrado com dois locatários que serão co-responsáveis pela locação do imóvel, é importante deixar bem claro que não há divisão do valor da locação, os dois locatários respondem igualmente pelo valor integral da locação.
Quais as consequência de escritura sem certidão federal e estadual.
O problema consiste em saber se o imóvel têm algum problema junto a Fazenda Pública Federal, Estadual ou Municipal, se houver alguma dívida que recai sobre o imóvel, o novo proprietário será responsável pelo pagamento dos débitos.
Como detalhar imóvel na promessa de compra e venda de imóvel?
Para facilitar você pode seguir a descrição da escritura do imóvel, colocando o tipo de imóvel (casa, apartamento, sala, loja), a finalidade (residencial ou comercial), a metragem, os cômodos, se têm garagem e o endereço completo do imóvel para especificar bem o local.
