Fátima Consultora de Imóveis (fafá)
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Fátima Consultora de Imóveis (fafá) é Consultora Imobiliária com formação em Direito, está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Financiamento, Condomínio, Jurídico Imobiliário e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 323 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente no bairro São paulo - capital,
Como consigo alugar com segurança?
Para realizar a locação com segurança procure uma imobiliária idônea que acompanha a locação. Cuidará da cobrança e da documentação relativa a locação.
Posso alugar um apartamento com nome sujo?
Para a locação é necessário comprovar condições financeiras para cumprir com os pagamentos dos valores da locação. Agora a locação depende das condições solicitadas pelo locador fazendo exigências quanto as condições financeiras do locatário, que vai de regra deve estar com o nome limpo.
Como faço para comprar imóvel na planta?
Para aquisição de um imóvel na planta, escolha um projeto de construtora idônea, que deve comprovar a legalização do empreendimento com o devido registro imobiliário. Você precisará averiguar as condições de pagamento que variam de uma empresa para outra, em regra no imóvel na planta você consegue fazer o parcelamento da entrada durante o período de obras.
Como fazer para solicitar carta de quitação de imóvel Banco da Caixa Econômica?
Para solicitar o termo de quitação do imóvel, compareça a agência onde foi celebrado o contrato e solicite o documento, que deve estar devidamente assinado. Com o termo em mãos, compareça ao Cartório de Registro de Imóveis para retirar a alienação fiduciária registrada na matrícula do imóvel, com o pagamento das custas do cartório, a matrícula será atualizada e você deve solicitar a cópia da matrícula já atualizada.
Posso financiar um imóvel em outro estado ja tendo imóveis?
Você pode financiar dois imóveis ao mesmo tempo, ou até mais. Não há restrição alguma. Porém os bancos para conceder financiamento será feita uma análise de crédito rigorosa para verificar o comprometimento de renda e sua capacidade de honrar o pagamento das parcelas.
Qual a função da promessa de compra e venda de imóvel usado?
A função da promessa de compra e venda é utilizada para dar a garantia da realização do contrato de compra e venda de um imóvel de acordo com as condições acordadas entre as partes, com a promessa da escrituração logo após a quitação do imóvel.
Como registrar pela primeira vez imóvel residencial?
Para registrar o imóvel primeiramente você deve fazer a escritura do imóvel no Cartório de Notas da localidade, com a escritura em mãos leve ao Cartório de Registro de Imóveis correspondente ao endereço do imóvel.
Como saber qual cartório esta minha casa?
Realize a pesquisa pelo endereço do imóvel, assim se consegue identificar qual o Cartório de Registro de Imóveis correspondente.
Como consigo segunda via de escritura?
Verifique qual o endereço do imóvel e pesquise em qual cartório foi lavrada a escritura e se foi feito o registro na matrícula do imóvel.
Quanto custa habite-se de imóvel novo?
O valor do habite-se depende da cidade e da localização do imóvel, é cobrado de acordo com o metro quadrado. No caso de uma obra particular. O proprietário é responsável pelo pagamento de todas as taxas. No caso de imóveis em condomínios e na planta a construtora fica responsável pelo pagamento, cabendo ao proprietário o pagamento do ITBI e registro.
Como passar IPTU para o meu nome?
Com a cópia da matrícula do imóvel preencha o formulário para atualização do cadastro do IPTU junto a Prefeitura da sua cidade e envie os documentos para atualização.
O que devemos observar na compra de um apartamento?
Na aquisição de um apartamento devemos verificar se o imóvel está devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis da localidade do imóvel; se não há pendências judiciais que possam recair sobre o imóvel; se há débitos de IPTU junto a Prefeitura da cidade onde está localizado o imóvel e nome do proprietário, assim verifica-se que o imóvel está livre e desembaraçado de qualquer ônus.
Consigo vender esse imóvel por meio de um financiamento?
Infelizmente não será possível fazer o financiamento bancário, pois haverá a necessidade de ser realizada uma vistoria no imóvel para verificar e conferir a área do imóvel condiz com o teor da matrícula.
Quanto tempo espero para usar o FGTS de novo?
O FGTS pode ser usado em financiamento de imóvel a cada dois anos.
Quais as exigências para alugar imóvel?
Na locação do imóvel, é exigia da documentação para emissão do contrato e o valor de fiança, que pode ser feito das seguintes formas: depósito de três meses do valor da locação; seguro fiança ou fiador (pessoa responsável em dar a garantia do valor da locação). Hoje se tornou habitual a exigência do seguro fiança que é mais prático d traz mas segurança para o contrato de locação.
Como suprir divida de condominio e tirar apartamento da justiça?
Primeiramente contrate um advogado para entrar no processo judicial para tentar um acordo junto ao condomínio.
Para que serve a proposta de compra de imóvel novo?
A proposta para a compra de um imóvel novo faz parte da fase de negociação do pagamento do valor da entrada do imóvel para a construtora. Na proposta é avaliada as condições de pagamento propostas pelo cliente e para possibilitar prosseguir na negociação.
Eu posso fazer o que para comprar imóvel em leilão da caixa?
Para comprar o imóvel em leilão, você precisa estar habilitado para participar e ter a disponibilidade de recursos para negociação e para fazer a oferta de lances em leilão.
Como funciona a compra de um imóvel à vista?
Na compra de um imóvel á vista, você apresenta as documentações necessárias para formalização do contrato e você pode obter um bom desconto para pagamento à vista.
O banco financia imóvel tendo o nome negativado?
O banco não financia o imóvel se a pessoa tiver com o nome negativado, pois o banco quer a garantia de que a pessoa é bom pagador, cumprindo com os pagamentos mantendo a sua vida financeira saudável. Para aquisição de imóvel procure retirar as restrições financeiras do seu nome.
