Fátima Consultora de Imóveis (fafá)
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Fátima Consultora de Imóveis (fafá) é Consultora Imobiliária com formação em Direito, está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Financiamento, Condomínio, Jurídico Imobiliário e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 323 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente no bairro São paulo - capital,
Como regularizar o IPTU atrasado?
Para regularização do IPTU atrasado compareça na Prefeitura da cidade com o número de inscrição do imóvel ou com o carnê e solicite o levantamento de débitos, algumas prefeituras têm programas de incentivo para a regularização de débitos.
Como negociar valor na compra de um imóvel?
A negociação depende efetivamente do poder de pagamento que você possui pois sempre o proprietário têm uma margem para negociação, veja efetivamente qual o valor que ele deseja ter em mãos, sempre apresente as condições que você possui e busque um bom diálogo.
Como conseguir comprar imóvel com saldo do FGTS?
O saldo do FGTS é utilizado para amortização do valor de financiamento, você não consegue comprar um imóvel só com o valor do FGTS. O FGTS é utilizado na amortização do financiamento bancário e auxilia na aquisição do imóvel,.
Como faço a regularização de imóvel?
Para regularização de um imóvel, você precisa fazer uma pesquisa junto a Prefeitura da cidade para ver a locação do imóvel e saber se não está em região de área de proteção ambiental, pois na Prefeitura você deverá abrir um processo para regularização do imóvel, onde é feita uma vistoria presencial no local do imóvel para auferir a construção e a metragem da área e assim receber o registro na Prefeitura e mediante esse registro é que pode ser elaborado o registro do imóvel em cartório e ter a documentação completa.
Qual o prazo para desistir de uma compra de imóvel?
O prazo previsto no Código de Defesa do Consumidor é de 7 dias contatos a partir da assinatura do contrato.
O que é varanda gourmet?
A varanda gourmet é um espaçio destinado a realizar refeições, geralmente são varandas com ponto grill ou churrasqueira.
Posso comprar uma casa tendo restrição no meu cpf?
O imóvel pode ser comprado à vista, infelizmente por financiamento o banco não libera empréstimo para quem possui restrição no nome.
O que precisa para liberar o habite-se?
O habite-se é o documento emitido pela Prefeitura após o término da obra que atesta as condições de segurança do imóvel para uso a que se destina. Somente com esse documento é que se pode usufruir do imóvel. Quando a obra termina, deve-se providenciar com um engenheiro a vistoria do imóvel e ele atesta que o imóvel está em condições de uso, é necessário preencher a documentação solicitada pela Prefeitura local e dar entrada solicitando a emissão do documento.
Qual valor do registro de imóvel minha casa minha vida?
O valor do registro do imóveln é em torno de 1% do valor do imóvel.
Quem deve pagar o laudêmio?
O laudêmio é pago pelo vendedor do imóvel conforme determina a lei.
Qual o valor de transferência de um imóvel?
O ITBI que é o imposto de transferência do imóvel gira em torno de 2% a 3% do valor de venda do imóvel.
Apartamento Garden vantagens e desvantagens
Os apartamentos tipo Garden são ideais para quem gosta de mais espaço para varanda e deseja ter uma área livre para aproveitar e privilegiar a convivência. A desvantagem é por ser uma área descoberta terá mais manutenções para realizar, em sua maioria os Gardens são comercializados para pessoas que querem um espaço de varanda maior e em geral o condomínio em Assembleia decide por fazer a cobertura da área do Garden de forma padronizada pelo condomínio.
Como é elaborada a proposta de compra de imóvel na planta?
A proposta é elaborada a partir da análise realizada junto ao agente bancário que faz a análise do perfil do cliente e apresenta as condições para financiamento ao cliente.
Quais são as certidões negativas para compra de imóvel?
São as certidões negativas de débitos da União, Estado e Município para ver a questão de débitos de impostos e quanto aos proprietários do imóvel apresentar a Certidão Negativa de Débitos emitida pelo Fórum da Cidade para verificar se o imóvel faz parte de algum processo jurídico de cobrança ou penhora.
Como descubro dívidas de condomínio da casa?
Os condomínios possuem um síndico ou gerente administrador que é responsável pelo controle financeiro e pagamento das contas, geralmente são ligados a uma administradora que poderá fornecer todas as informações necessárias quanto a quitação ou dividas existentes.
Quando posso utilizar o FGTS para a compra de um imóvel?
O FGTS é utilizado para abatimento do saldo devedor no momento da assinatura do contrato de financiamento bancário.
Para que serve o ITBI?
Esse é o imposto recolhido para a transmissão de propriedade do imóvel, sempre que você vende um imóvel temos a incidência do imposto. ITBI - Imposto de Transmissão de Bens Imóveis.
Como é feita a avaliação de um imóvel?
A avaliação do imóvel é feita por um especialista do setor imobiliário que fará a avaliação do imóvel verificando a localização e o estado de conservação do imóvel, levando em conta os valores que são praticados na região.
Como eu faço para dar entrada em apartamento com FGTS?
O FGTS é o utilizado para abatimento no saldo devedor do apartamento, quando você assina o contrato de financiamento bancário é o banco irá utilizar o FGTS para abatimento do saldo devedor.
Como eu faço para retificar registro de imóvel?
Para retificação do registro, compareça no Cartório em que o imóvel foi registrado e veja as orientações que serão fornecidas no Cartório para que se providencie a alteração do registro.
