Fátima Consultora de Imóveis (fafá)
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Fátima Consultora de Imóveis (fafá) é Consultora Imobiliária com formação em Direito, está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Financiamento, Condomínio, Jurídico Imobiliário e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 323 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente no bairro São paulo - capital,
Posso usar FGTS para pagar financiamento de imóvel?
O FGTS pode ser utilizado com pagamento de entrada do imóvel a ser financiado ou também para efetuar a amortização do saldo de financiamento junto ao banco.
Quais os melhores métodos para alugar apartamento novo?
Primeiramente faça uma pesquisa do valor da locação na localidade, defina se irá fazer a locação do apto mobiliado ou não, que o valor é variável dependendo do tipo de locação que irá fazer. Depois definido o valor da locação, faça um relatório de todos os itens do apartamento para sempre acompanhar a vistoria no momento da locação e no final ao término do contrato também, para verificar possíveis danos no imóvel.
Qual o melhor sistema de financiamento imobiliário?
Existem hoje várias linhas de financiamento bancário que são adequadas para cada situação específica em razão das peculariedades do imóvel. Atualmente a Caixa Econômica Federal possui as mlelhores taxas para financiamento bancário. Sempre aconselho a fazer uma pesquisa nas linhas de crédito disponíveis em cada banco para verificar a que melhor se encaixa a sua necessidade.
Como consigo ter acesso a escritura de imóvel comercial?
Realize uma pesquisa quanto ao endereço do imóvel para saber qual o Cartório de Notas que é responsável pela escritura, entre em contato com o Cartório e faça a pesquisa do imóvel desejado.
Qual o juros da Caixa para compra de imóvel?
Para realizar o registro do imóvel é necessário fazer a escritura no Cartório de Notas correspondente ao endereço do imóvel com os documentos pessoais das partes envolvidas na transação imobiliária. Após a elaboração da escritura será encaminhada para o Cartório de Registro de Imóveis para o efetivo registro na matrícula do imóvel, onde ficará registrado todo o histórico do imóvel.
Qual banco tem a menor taxa de juros para financiamento imobiliário?
As menores taxas de financiamento imobiliário são aplicadas pela Caixa Econômica Federal.
Como reaver meu imóvel?
Para melhor garantia entre imediatamento com uma Ação de Reintegração de Posse informando que a pessoa está usufruindo do imóvel sem qualquer contrato de locação firmado, pois assim através desta ação você terá a garantia do seu imóvel de volta.
Qual o preço médio para adquirir casa?
Os valores dos imóveis residenciais têm a variação de acordo com a sua localização, tamanho e estrutura do imíovel, os imóveis mais próximos do centro têm preço médio a partir de R$ 500.000,00 e os imóveis em regiões mais afastadas têm o preço médio a partir de R$ 200.000,00.
Como funciona o distrato com a construtora?
Diante de diversas tentativas de resolver a questão, aconselho a procurar o Juízado Especial de Pequenas Causas para dar andamento em ação para o ressarcimento do valor pago em razão do distrato.
Como declarar um imóvel comprado por duas pessoas?
Apesar de ser desobrigado de fazer o imposto de renda, em razão da aquisição do imóvel financiado por ambos, será necessário que cada um faça a declaração individual de cada parte do imóvel, no percentual que cabe a cada um individualmente.
Quais as despesas totais na compra de um imóvel?
As despesas com a aquisição do imóvel iniciais são ITBI esse imposto varia de 2% a 3 % do valor venal do imóvel, a escritura pública também de 2% a 3% do valor venal do imóvel e as despesas de cartório que podem ser de 1% do valor venal do imóvel. Em média o custo representa 5% (cinco por cento) do valor venal do imóvel.
Qual o valor gasto com documentação na compra de um imóvel?
Em média o valor será de 5% (cinco por cento?) do valor venal do imóvel.
Como funciona o pagamento antecipado de aluguel?
Como o pagamento foi antecipado e o inquilino está saindo antes do término do contrato, é correto fazer a devolução do valor corrigido.
Qual o valor o seguro fiança para aluguel?
Não há um valor fixo e determinado para o seguro fiança, o cálculo é feito de acordo com o contrato de locação e as coberturas escolhidas pelo cliente, de modo geral o valor varia entre uma ou três mensalidades relativas ao aluguel.
Tem como saber o nome do proprietário de um imóvel?
Para ter condições de saber qual o proprietário do imóvel, faça uma pesquisa junto ao Cartório de Registro de Imóveis da região onde está localizado o imóvel para ter informações da matricúla do imóvel onde consta o nome do proprietário do imóvel.
Como transferir o IPTU para o nome de outra pessoa?
O IPTU é gerado para o proprietário de acordo com o registro efetuado na matrícula do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Para ter mais informações verifique junto a Prefeitura local.
O que acontece quando o comprador não transfere o imóvel?
Com a venda do imóvel deve ser feita nova escritura em nome do comprador e depois levar para registro na matrícula do imóvel.
Como vender meu imóvel.
Para auxiliar a venda do imóvel entre em contato com um corretor de imóveis para auxiliá-lo na venda do imóvel.
Duração do curso CRECI.
O curso têm duração de no mínimo três meses.
Melhor Imobiliária do bairro.
Para ter melhores condições veja no bairro e busque por referências com amigos, conhecidos e vizinhos qual a imobiliária que trabalha melhor na região, pois existem várias e poucas trabalham bem e terá mais sucesso naquela que conhece melhor o bairro.
