Fátima Consultora de Imóveis (fafá)
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Fátima Consultora de Imóveis (fafá) é Consultora Imobiliária com formação em Direito, está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Financiamento, Condomínio, Jurídico Imobiliário e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 323 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente no bairro São paulo - capital,
Taxa de financiamento.
As melhores condições de financiamento são oferecidas pela Caixa Econômica Federal e as taxas variam de acordo com a linha de crédito oferecida., É sempre bom lembrar que é importante fazer uma pesquisa e comparar as condições de financiamento nos demais bancos e instituições financeiras.
Qual é a taxa de itbi em SP?
A alíquota de ITBI na cidade de São Paulo é variável de 0,5 a 3% do valor venal do imóvel.
Como posso fazer para solicitar carta de quitação de imóvel Banco da Caixa?
Após a quitação do imóvel, compareça a agência responsável pelo financiamento bancário que dará todas as informações e solicitará a documentação necessária para emissão do termo de quitação e levantamento da hipoteca que deverá ser registrada no Cartório de Registro de Imóveis onde está registrada na matrícula do imóvel.
Dedetização quem paga inquilino ou proprietário?
A dedetização que paga é o inquilino que está utilizando o imóvel e é responsável pela sua utilização e conservação durante o contrato de locação.
Como fazer para funciona financiamento imóvel caixa?
Existem na Caixa Econômica Federal vários tipos de contrato de financiamento bancário, o principal é o Programa Casa Verde Amarela (antigo Minha Casa Minha Vida) que financia imóveis na planta ou em construção que possuem condições especiais de financoamento com juros mais baixos. A CEF é o principal banco que faz of inanciamento de imóveis com as menores taxas de juros do mercado. Mas sempre é bom fazer uma pesquisa entre as instituições financeiras e ver aquela que têm as melhores condições e que atende às suas necessidades.
Como funciona o contrato de locação comercial?
O contrato de locação comercial ou contrato de locação para fim não residencial. Deve ser fomalizado com a definição da atividade econômica a que se destina, onde o imóvel será usado como um única finalidade de servir de espaço físico para comercialização de produtos ou serviços. As partes que celebram o contrato devem ser capazes e o objeto do negócio dentro do contrato de locação deve ser lícito, possível, determinado ou determinável, a definição da destinação do imóvel deve estar bem claro em contrato. A Lei não determina o prazo de locação do imóvel, porém se o contrato tiver o prazo mínimo igual ou superior a 5 anos, o contrato poderá ter a renovação compulsória desde que tenha o contrato de locação por prazo determinado de 5 anos ininterruptos e que explore no mesmo ramo de atividade pelo prazo mínimo de 3 anos ininterruptos.
O que é apartamento penthouses?
Os apartamentos penthouses são assim denominados os apartamentos que ficam na cobertura e que possuem: pé direito duplo, vista panorâmica, elevador privativo, terraço amplo, piscina, espaços de convívio ao ar livre e janelas com grandes dimensões, assim temos a sensação de estar dentro de uma casa.
Quando o seu marido tem filhos de outro casamento?
Todos os filhos possuem o direito de herança dos bens de seus pais, sendo dividido igualmente entre todos os herdeiros preservando o direito de meação da esposa.
Qual o tempo mínimo para alugar um imóvel?
A locação residencial têm o prazo mínimo normalmente é de 12 meses podendo ser prorrogado por período igual. Já a locação por temporada não pode ultrapassar o prazo de 90 dias.,.
Casa alugada quem paga o IPTU?
O IPTU é cobrado do proprietário do imóvel, ele é o responsável pelo seu pagamento, no entando de forma geral no contrato de locação é estipulado que o inquilino também pague o valor do IPTU em conjunto com o valor da locação, assim a responsabilidade do pagamento será do inquilino, durante o período do contrato de locação.
Fumar na janela do apartamento pode?
Para melhor convivência entre os moradores do Condomínio, são criadas regras próprias que são discutidas e votadas por todos os proprietários. Estas regras são elaboradas e fazem parte do Regulamento Interno, portanto sempre consulte o Regulamento Interno do Condomínio. Em geral não há impedimentos para se fumar na janela do apartamento, porém é bom resaltar que não se deve jogar bitucas pela janela que podem provocar incêndios e até mesmo machucar pessoas.
Qual o valor mínimo de entrada para financiar um imóvel ?
O valor de entrada em geral é de 30% do valor do imóvel, já quanto ao financiamento o valor depende da renda da pessoa, com o Programa Casa Verde e Amarela da Caixa Econômica Federal você consegue facilitar o pagamento do valor de entrada durante o período de construção e o financiamento você começa a pagar após a entrega das chaves.
Como vender um imóvel com vários herdeiros?
Para a aquisição de um imóvel com vários herdeiros, todos os herdeiros precisam assinar o contrato de compra e venda e a fazer a escritura do imóvel para que não venham reclamar a herança se todos concordam com a venda é importante ter o documento a transação. O valor é éstipulado pelas partes.
Como fica a herança de quem casou com comunhão parcial de bens?
Todo o imóvel adquirindo durante o casamento o marido terá direito, mesmo no regime de comunhão parcial de bens.
Como fazer a quitação de um financiamento?
Para fazer a quitação do imóvel procure a instituição financeira responsável pelo financiamento para ver a condições para quitação antecipada.
Como faço para tirar escritura de um imóvel?
Para fazer a escritura de um imóvel compareça ao Cartório de Notas da região onde fica localizado o imóvel para: a. Fazer pesquisa e solicitar segunda via da escritura b. Fazer nova escritura, para isso deverá comparecer no Cartório de Notas correspondente ao endereço do imóvel com os seus documentos pessoais (RG - CPF - Certidão de Nascimento ou Casamento - Comprovante de Residência - Frente Carnê do IPTU) documentos do vendedor (os mesmos listados) e o Contrato de Compromisso de Compra e Venda para o Cartório realizar a minuta da escritura.
Como fazer uma hipoteca de um imóvel?
A hipoteca é uma linha de crédito onde você oferece o imóvel como garantia. Para conseguir um empréstimo de uma boa quantia com juros mais baixos e para pagamento a longo prazo, para isso verifique quais bancos trabalham com essa modalidade de empréstimo e verifique as condições oferecidas, Contudo é importante lembrar que nessa modalidade havendo a inadimplência a perda do imóvel é mais rápida, pois a hipoteca é registrada na matrícula do imóvel e a propriedade fica em nome da instituição financeira até que seja pago o valor total do empréstimo.
Como fazer para vender um imóvel rápido?
Nesse caso você deve solicitar o auxílio de um profissional (corretor ou imobiliária) na localidade, que conhece a região e conseguirá vender melhor e de forma segura.
Qual a diferença entre móveis e imóveis?
Quando falamos em bem móveis são aqueles que podem ser movimentados sem que se altere a sua essência, substância ou destinação exemplo: veículos, eletrodomésticos entre outros. Os bens imóveis são bens que não podem ser movimentados, transportados de um lugar para o outro é o caso do solo e tudo que nele for incorporado ou melhor construído.
Qual a renda que preciso ter para financiar um imóvel de 900 mil?
Para financiamento o ideal é ter uma renda de R$ 20.000,00 mensais para ter melhores condições para financiamento.
