Fátima Consultora de Imóveis (fafá)
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Fátima Consultora de Imóveis (fafá) é Consultora Imobiliária com formação em Direito, está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Financiamento, Condomínio, Jurídico Imobiliário e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 323 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente no bairro São paulo - capital,
Qual a validade de um contrato de compra e venda de imóvel?
Para melhor resolver a situação compareça a um cartório e solicite auxílio para fazer uma notificação extrajudicial a ser entregue ao comprador, solicitando dentro de um determinado prazo para entrar em contato com a finalidfade de fazer a escritura do imóvel. Caso não seja aterndidono prazo, contrate um advogado para entrar com um processo judicial.
O que é preciso saber antes de comprar um imóvel?
Para aquisição de um imóvel é importante fazer uma pesquisa referente a matrícula do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis da localidade, para verificar o seu histórico, conferir a propriedade, a localização e a regularidade do imóvel junto a Prefeitura do Município.
Como determinar o valor do aluguel de imóvel?
Para determinar o valor da locação realize uma pesquisa para saber qual o valor que está sendo cobrado para locação na região onde está localizado o imóvel, leve em conta também que as condições estruturais do imóvel agregam valor, se o imóvel tem boa condições de conservação e de infraestrutura.
Em qual caso é isento o IPTU?
A isenção do IPTU é determinada por lei municipal, cada Prefeitura adota um critério para conceder isenção, para saber exatamente quais são os casos de isenção consulte a Prefeitura local.
Como conseguir acesso a escritura de imóvel residencial?
Com a matrícula do imóvel em mãos compareça ao Cartório de Registro de Imóveis para verificar em qual Cartório de Notas foi elaborada a escritura, e assim entre em contato com o respectivo cartório de notas e solicite a cópia da escritura do imóvel.
Quais vantagens de financiar casa pela CEF?
A Caixa Econômica Federal possui várias linhas de crédito para financiamento de imóveis que viabilizam a aquisição de imóveis. Além disso têm as menores taxas de juros aplicadas no mercado e com o maior prazo para financiamento. No segmento de financiamento para primeira moradia popular o Programa Casa Verde Amarela possibilita à aquisição de moradia em condições especiais.
Contrato de compra e venda de imóvel precisa de 2 testemunhas?
Toda a aquisição de propriedade ou imóvel é importante fazer a escritura pública que será a efetiva comprovação da aquisição da propriedade, preenchendo todos os requisitos necessários para fazer a escrituração.
Quem contrata o síndico profissional para o condomínio?
O ideal é que seja formado um conselho consultivo formado por um representante da administradora e por dois ou mais moradores do condomínio que ficam responsáveis pela avaliação e contratação de um profissional, submetendo à aprovação da assembleia do condomínio.
Posso vender um imóvel doado por parente?
O imóvel objeto de doação poderá ser vendido se no termo de doação não conter cláusulas de inalienabilidade, que torne o imóvel proibido para comercialização ou que não possua cláusula de usufruto vitalício.
O que é a integralização de imóvel?
Em linhas gerais, o proprietário de um referido imóvel de propriedade de uma pessoa física passar a compor o capital social da empresa, deixa de constar em sua declaração de imposto de renda e passar a constar como cotas/ações de uma determinada sociedade pelo mesmo valor do imóvel, havendo apenas a troca de propriedade do referido imóvel, passando a integrar o capital da empresa.
O que é a reavaliação de imóveis?
Entende-se por reavaliação de imóveis a adoção do valor praticado em mercado para determinado imóvel de acordo com a sua localização, assim aplicando-se a valorização imobiliária e promovendo a atualização do valor do referido imóvel.
Como expedir segunda via de escritura de terreno?
A segunda via da escritura pode ser solicitada no Cartório de Registro de Imóveis da região de acordo com local em que foi feito o registro do referido imóvel.
Como fazer para lavrar segunda via de escritura de casa?
A segunda via da escritura por ser solicitada no Cartório de Notas onde foi elaborada. Caso não saiba qual o Cartório de Notas, pode fazer uma pesquisa junto ao Cartório de Registro de Imóveis correspondente ao endereço do imóvel e pesquisar na matrícula do imóvel onde foi elaborada a escritura do imóvel.
Posso vender imóveis com anuidade do CRECI atrasada?
Se o corretor for pego pelo CRECI com a documentação irregular pode ser punido ou até mesmo ter o seu registro suspenso.
Existe financiamento imóvel em menos de 15 anos?
O prazo para financiamento imobiliário pode variar de 120 a 360 meses.
O que acontece quando o comprador falece logo após a venda?
Com o falecimento do comprador os herdeiros serão habilitados para dar continuidade nas obrigações contraídas pelo comprador que faleceu.
Como visitar imóveis?
Em visitação de imóveis prontos você deve verificar a estrutura do imóvel, as condições de conservação das instalações elétricas e hidráulicas e também observe a localidade. Em segunda etapa havendo interesse no imóvel verifique toda a documentação do imóvel.
Como posso alugar apartamento com segurança?
Para a locação verifique as condições do imóvel, se está em ordem a instalação hidráulica e elétrica e a localidade. Verifique a documentação para saber as reais condições do imóvel. Para locação você pode fazer o seguro fiança que é mais seguro e confiável.
Preciso regularizar as construções antes de vender?
Para vender é importante ter a documentação do imóvel em ordem, além da valorização, também facilita para a obtenção de financiamento bancário.
Proprietário ou inquilino faz a limpeza da caixa d'água?
A conservação e limpeza do imóvel é de responsabilidade do inquilino, o proprietário fica responsável pelas manutenções estruturais e de melhoria do imóvel.
