Fabio Bertao
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Fabio Bertao é Corretor, Perito Judicial / Técnico e Avaliações; Gestão Imobiliária e Projetos; com formação em Engenharia e meio ambiente e gestão de projetos, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário, Imóveis, Negociação, Condomínio, Locação e etc, possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 403 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Niterói e Região oceânica, e já trabalhou em empresas como: Petrobras, Setal, Qgi, Ertel, Engin, Quinto andar, Remax e Sicare.
Qual é o prazo de busca das chaves?
Em geral a entrega de chaves se dá de imediato à assinatura do termo de entrega de chaves do imóvel, em prazo descrito contratualmente ou por documento de compromisso com a construtora.
Prazo 90dias p/ assinatura da escritura do imóvel financiado.
A melhor forma é a renegociação do contrato com prazo menor e, se possível, tenha em mãos as evidências de prejuízos com este prazo longo. Caso não tenha sucesso resta a opção de um pleito jurídico, que só em último caso deve realizar (todas as opções estiverem esgotadas).
Quais os riscos de ser um fiador?
O Fiador corre riscos financeiros e jurídicos, tais como: ter que pagar o aluguel inadimplente ou ter seu imóvel penhorado.
Como calcular o custo de um imóvel?
Existem vária formas de cálculo do custo do imóvel, tais como: (1) Detalhada pela engenharia, normalmente para imóveis novos, (2) por valor médio de m2 dos imóveis com as mesmas características do seu imóvel e região, entre outras.
Posso vender imóvel doado com usufruto?
Para a sua venda é necessário que seja constituído por determinação legal, por ato de vontade da parte ou por usucapião.
O que é o fundo de reserva condomínio?
É uma poupança realizada pelo condomínio para despesas eventuais ou extraordinárias.
Como funciona o uso do INCC no aluguel?
O cálculo do INCC (índice Nacional de Preço ao Consumidor calculado mensalmente pelo IBGE ) considera a variação acumulada nos últimos 12 meses e já esta sendo adotada por muitas imobiliárias.
Como posso me tornar um corretor imobiliário?
Precisa ter um curso de Técnico em Transações Imobiliárias, com as horas mínimas exigidas (ver com CRECI de sua Região) e solicitar registro no órgão de classe de sua região: CRECI.
Como faço para saber o número da escritura de um imóvel?
Com seu CPF dirija-se ao Cartório de Registro de Imóveis e solicite o RGI do imóvel.
Qual é o melhor jeito para encontrar o boleto de ITBI do meu imóvel?
No site da Prefeitura, na rede bancária credenciada pela Prefeitura.
Quais são as maiores novidades na lei do inquilinato?
Os inquilinos com aluguel em atraso poderão sofrer ação de despejo com prazo de 15 dias para a desocupação liminar do imóvel, se estiver sem garantia locatícia.
Na matrícula do imóvel com a inscrição imobiliária?
Matrícula do Imóvel é um termo utilizado geralmente no cadastro da Prefeitura e Matrícula do Imóvel é o termo utilizado na Inscrição do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis (RGI).
Quais são os documentos para financiar uma construção pelo BB?
Do proponente: Identidade e CPF, certidão de casamento, comprovante de renda, certidões negativas, documento comprovando que tem conta no banco, formulário de autorização em débito em conta corrente.
Como saber se o imóvel está hipotecado?
Solicite ao Cartório de registro de Imóveis a Certidão Vintenária, com negativa de ônus (dívidas).
Como calcular o valor de terreno para venda?
Pode ser feita a comparação com terrenos com a mesma características ou multiplicando-se o valor do metro quadrado de terrenos da região pelo metro quadrado do terreno.
Onde posso pagar itbi Curitiba?
Dê preferência de realizar o pagamento nos bancos conveniados com a Prefeitura. Dirija-se à Prefeitura e pergunte ou na própria agência pergunte se tem convênio com a Prefeitura.
Quais são os valores do subsídio de imóvel da Caixa?
Variam da faixa-1 (R$ 1.800,00) a faixa-7 (R$ 7.000,00).
Como fazer uma contraproposta na venda de imóvel?
Barganhe de forma razoável, não compare com imóveis bem diferentes, conheça bem a região e seus problemas, fale tudo que incomoda durante a vistoria e converse com o proprietário.
Como funciona para tirar matrícula de imóvel residencial no cartório?
Dirija-se ao Cartório de Registro de Imóveis da Região e com seu CPF solicite o número de matrícula do imóvel.
Quais as formas de extinção da hipoteca?
1- Pela extinção da obrigação principal. 2- Pelo perecimento da coisa. 3- Pela resolução da propriedade. 4- Pela renúncia do credor. 5- Pela remissão. 6-Pela arrematação ou adjudicação.
