Fabio Bertao
403 Respostas
Agradecimentos: 17.290 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 82 (20%)
Participante desde: 09/2021
Site: https://sites.google.com/view/niteroi-rj/p%C3%A1gina-inicial
Fabio Bertao é Corretor, Perito Judicial / Técnico e Avaliações; Gestão Imobiliária e Projetos; com formação em Engenharia e meio ambiente e gestão de projetos, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário, Imóveis, Negociação, Condomínio, Locação e etc, possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 403 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Niterói e Região oceânica, e já trabalhou em empresas como: Petrobras, Setal, Qgi, Ertel, Engin, Quinto andar, Remax e Sicare.
Como calcular o tamanho de um terreno?
Some a frente mais o fundo e divida por dois. Some os lados e divida por dois. Multiplique os resultados que obterá a metragem quadrada do terreno.
Como calcular o preço do imóvel para venda?
Em geral calcula-se o valor pela média de imóveis de mesma características e região.
Como eu faço para consultar o número do IPTU?
Na Prefeitura de sua região tenha em mãos documentação pessoal e o número de inscrição de seu IPTU. Na máquina direto ou agente com atendente a consulta.
O que faço para calcular o preço do metro quadrado de um imóvel?
Em geral calcula-se por comparação com imóveis de mesmas características, região e valores, com isso obtém o valor médio do metro quadrado.
Qual é o valor de corretagem na venda de um imóvel?
Depende de sua Região, como exemplo para o CRECI-SP: 1) Imóveis Urbanos e Industriais: 6% 2) Imóveis Rurais: 8% No Rio de Janeiro em geral a taxa de corretagem aplicada é de 5%.
Como saber qual o número de inscrição do meu imóvel?
No Cartório de Registro de Imóvel, solicitar a certidão de registro por endereço do imóvel.
Como faço para saber o número do IPTU pelo endereço??
Procure a Secretaria de Finanças e Desenvolvimento Econômico de sua Região.
Me senti enganada, devolveram menos do dinheiro que deixei como calção.
Infelizmente se tiver evidências dos valores corretos de taxas cobradas pelo banco, o desconto procede.
Pagamento do aluguel como funciona?
Em geral paga-se o aluguel após o uso, ao longo do ano.
Posso saber o número do cadastro do IPTU?
Veja o Espelho de seu IPTU, que vem o número de cadstro.
Quais dívidas um vendedor do imóvel não pode ter?
A mais comum é o IPTU, mas taxas de lixo, incêndio, etc. Podem impedir a venda de seu imóvel.
Amortização de prestação com fgts é possível?
Sim é possível, basta dirigir-se ao gerente responsável pelo seu financiamento e solicitar a amortização utilizando seu FGTS.
Como saber o real proprietário do imóvel?
De posse de sua documentação dirija-se ao Cartório de Registro de Imóveis e de sua região e solicite a certidão de matrícula pelo endereço do imóvel.
Como saber o nome do proprietário de um imóvel?
Solicite no Cartório de Registro de Imóveis de sua Região a Certidão de Matrícula por endereço de imóvel.
Como administrar um condomínio de pequeno?
Veja se é confiável a pessoa responsável, analise a viabilidade de terceirização, verifique se o síndico esta preparado e sabe negociar e considere a contratação de um síndico profissional.
Como montar uma incorporadora de imóveis?
Incorporação de imóveis é o processo por meio do qual um prédio que será construído será incorporado ao terreno. Documentos necessários: a) Registro da instituição do condomínio. b) Requerimento de registro da incorporação. c) Escritura do terreno. d) Certidões negativas. e) Tabelionato de protesto de título. f) Projeto arquitetônico da construção. g) Alvará de construção.
Como fazer para tirar escritura de imóvel gratuita?
A escritura será gratuita somente para famílias com rendimento de até 3 salários mínimos.
Meu cliente pode alugar imóvel penhorado ?
A locação posterior a penhora do imóvel podem ser havidas como fraudulentas, conforme o art. 593 do Código de Processo Civil, sujeito a sua execução, de acordo com Art. 592, inciso III.
Associação e reconhecido em cartório como funciona?
Para registrar uma associação em cartório deve ter em mãos o estatuto, original e cópias, datada e assinada (e demais documentos), com requerimento do representante legal.
Como saber qual cartório devo ir?
Fazer uma pesquisa no site co Conselho Nacional de Justiça (CNJ).
