Fabio Bertao
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Fabio Bertao é Corretor, Perito Judicial / Técnico e Avaliações; Gestão Imobiliária e Projetos; com formação em Engenharia e meio ambiente e gestão de projetos, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário, Imóveis, Negociação, Condomínio, Locação e etc, possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 403 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Niterói e Região oceânica, e já trabalhou em empresas como: Petrobras, Setal, Qgi, Ertel, Engin, Quinto andar, Remax e Sicare.
Como posso ser sorteado no consórcio imobiliário?
Existe 3 formas de sorteio para consorciados (imóveis). 1-) Sorteio pela loteria federal. 2-) Lance embutido (utiliza cotas do próprio consorciado para gerar lance). 3-) Lance livre (dinheiro). Obs: Outras formas podem ser estudadas caso-a-caso.
O que é subsidio do governo?
É um valor econômico do governo para as famílias de baixa renda possam adquirir seu imóvel.
Qual banco financia 100% de um terreno?
A Caixa Econômica Federal financia 100% do terreno enquadradas no antigo modelo minha casa minha vida.
Como deve ser utilizado o crédito de habitação?
Ter um imóvel para dar como garantia de empréstimo.
Como pagar IPTU atrasado rj?
Dirigir-se a Prefeitura e solicitar os cálculos do carnet em atraso e efetuar o pagamento nas agências bancárias.
Para que serve o IPTU?
Para que o Município faça obras na Cidade.
Qual a diferença entre contrato de aluguel e arrendamento?
Arrendamento: O arrendador cede seu direito ao arrendatário de seu imóvel mediante pagamento. Contrato de aluguel: é o documento feito para a cessão de um bem por um determinado período.
O que é preciso para fazer uma doação?
É preciso comparecer a um Cartório de Notas com os seus documentos necessários e do imóvel a ser doado.
O que eu faço para declarar financiamento de apartamento no ir?
Na Aba de bens e direitos. Utilizar o código 11 para apartamentos (casa=12 e terreno=13). É necessário detalhar bem o imóvel.
Como faço escritura de uma apartamento?
Deve reunir as documentações solicitadas pelo cartório bem como as certidões negativas. Recolher o ITBI, marcar a escritura e registrar no cartório de registro de imóveis.
Posso entrar com processo por ação de cobrança indevida contra uma imobiliária?
PODE SIM ENTRAR COM AÇÃO CONTRA IMOBILIÁRIA SE SE SENTIR LESADO.
A imobiliária pode cobrar mais de 10% de taxa para imóvel com mobília?
A imobiliária pode cobrar o alugueis mensais devidamente acompanhado dos encargos contratuais (condomínio, IPTU...), nada mais pode cobrar do locatário.
O que significa depósito caução?
É uma segurança locatícia, depositadas pelo inquilino de até 3 aluguéis.
Onde conseguir uma nova escritura de imóvel comercial?
Com seus documentos e endereço do imóvel dirigir-se ao Cartório de Registro de Imóveis e solicitar a escritura.
De que maneira posso procurar sala comercial para comprar?
Sites de imobiliárias, google, facebook, presencial no local, entre outras.
Quantos IPTU posso atrasar?
O prazo prescricional é de 5 anos.
Quais os juros de financiamento de casa usada sem entrada?
Para o SFH (Sistema financeiro de Habitação) o o financiamento de sua casa própria pode ser até de 80%, à juros que depende da caderneta de poupança e mais a taxa Selic que deve ser verificada no momento do fechamento do contrato com o gerente responsável.
Como conseguir uma nova escritura de terreno?
Munido de seus documentos dirigir-se ao Cartório de Registro de Imóveis da Região e solicita a escritura de terreno, com o endereço.
O que eu devo fazer para rever cláusula de contrato já assinado?
Tente resolver de forma amigável, caso esgote as negociações procure o PROCON de sua Região.
Como é calculado o desconto no financiamento de imóveis usados?
O percentual de Entrada para financiamento no Sistema Financeiro de Habitação, SFH, deve ser de no mínimo 10%.
