Fabio Bertao
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Fabio Bertao é Corretor, Perito Judicial / Técnico e Avaliações; Gestão Imobiliária e Projetos; com formação em Engenharia e meio ambiente e gestão de projetos, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário, Imóveis, Negociação, Condomínio, Locação e etc, possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 403 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Niterói e Região oceânica, e já trabalhou em empresas como: Petrobras, Setal, Qgi, Ertel, Engin, Quinto andar, Remax e Sicare.
Como faço para calcular o aumento de aluguel?
Basta multiplicar o valor do aluguel atual pelo índice acumulado no período de 1 ano. IGP-M ou IPCA = aluguel atual x (1+índice acumulado).
Qual é o preço para ITBI e registro em cartório?
O ITBI varia de 2% a 5% do valor de venda do imóvel com aprovação da Prefeitura.
Como é feito o despejo de imóvel residencial?
A desocupação do imóvel será decidida pelo juiz.
Consigo financiar a casa da CDHU com restrição no nome ?
A faixa de interesse social, faixa 1, permite às famílias de baixa renda a financiarem seus imóveis mesmo que tenham restrição de crédito.
Perdi a casa! E agora?
A desocupação em leilão judicial ou extra-judicial, pode ocorrer em até 60 dias, de acordo com parecer do juíz.
Como descrever corretamente imóvel na proposta de compra?
Dados pessoais do proprietário e do comprador, informações do imóvel, dados da imobiliária e do corretor, valor e forma de pagamento, datas de pagamento e assinatura.
Qual é o valor do fundo de reserva?
De maneira geral o valor do fundo de reserva representa de de 5% a 10% da cota condominial.
Como financiar casa na CEF?
Faça uma simulação online, a CEF vai analisar seu cadastro, aprovado leve os documentos necessários e pronto é só utilizar seu crédito aprovado.
Como definir o valor do aluguel do imóvel?
A regra básica é aplicar 0,5 a 1% ao mês, do valor de mercado de seu imóvel.
Comprei um Terreno doado.
É sempre importante escutar um especialista na área. A doação deverá estar de acordo com a legislação do município e depois deverá ser providenciada a escritura e o registre em cartório de registro de imóveis.
Locação residencial de 12 meses, proprietário pode pedir o imóvel antes?
Em regra geral, não! O proprietário pode pedir o imóvel antes, desde que pague as multas previstas em contrato.
Quanto de renda é necessário para comprar um imóvel?
A soma de seu aluguel mais o dinheiro que você vai parcelar o seu imóvel não pode ultrapassar a 30% de seu rendimento.
Quais são as ações que versam sobre direitos reais imobiliários?
O Código civil em seu art. 1.225 mostra que os direitos civis reais são: 1-propriedade 2-superfície 3-servidões 4-usofruto 5-uso 6-habitação 7-o direito do promitente comprador 8-hipoteca 9-penhor 10-anticrese.
Como fazer para conseguir alugar imóvel?
Identifique sua condição financeira, pesquise o imóveis dentro de sua condição financeira, analise a documentação do imóvel, veja as garantias de locação fornecidas, faça vistoria antes de pegar o imóvel e assine o contrato.
Como faço para vender imóvel sem vistoria?
A vistoria do imóvel é um procedimento que deve ser feito para se evitar dores de cabeça futura, mas caso as partes não queiram realizar a vistoria é só não colocar no contrato de compra e venda do mesmo.
Como proceder para que o meu meu inquilino saia?
Deve ser formalizada por um pedido de desocupação de imóvel alugado.
Como acompanhar o financiamento Bradesco?
Através do extrato do contrato no site Bradesco de Financiamentos.
Financiamento pelo HABITE SEGURO como funciona?
É uma linha de crédito para profissionais de segurança de 100% do imóvel.
Saber bens em nome de terceiros como faço para saber?
Basta tirar a certidão negativa de bens do imóvel no cartório de registro de imóveis de sua região.
