Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.293 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Posso correr o risco de mudar o valor aprovado do financiamento?
Não, estado civil não altera valores de financiamento, o que altera é renda familiar.
qual significado de crea ?
Conselho regional de Engenharia e arquitetura.
imóvel usucapião pode ser financiado pela caixa econômica?
SÓ estiver devidamente regularizado e registrado em nome do vendedor.
arrancaram minha placa anunciando a venda o que posso fazer?
Ponha outra placa.
Moro num imóvel dos meus pais e após o falecimento deles minhas irmãs podem me cobrar aluguel do tempo que morei quando eles estavam vivos?
Se houver contrato desde a época que seus pais eram vivos, podem sim, mas se não há contrato até hoje, não podem, façam o inventário.
A comissão do corretor deve ser em cima do valor total do imóvel ou do valor que o proprietário receberá em mãos?
A comissão é paga sobre o valor total do imóvel.
onde no irpf se coloca o cpf do inquilino ? na declaração não tem lugar
Outros recebimentos, declara o nome, CPF e o valor recebido anual.
Aluguei uma casa mas não cheguei a morar, eu tenho direito do meu dinheiro de volta?
Tem sim, caso não tenha assinado o contrato, se assinou e passou de 7 dias aí tem a multa.
A pessoa pode me obrigar a regularizar um terreno através do usucapião?
O usucapião é feito quando uma pessoa está ocupando o bem a mais de 5 anos em área urbana, mas uma pessoa pagar para passar para o nome de outro, não dá.
terreno aprova como garantia para alugar uma casa?
Vai depender do locador, ele é quem avalia o fiador ou a fiança.
Tenho um terreno localizado na: R. Imbuia, 73 - Coqueiral Aracruz - 29199066. Poderia me ajudar a encontrar a matrícula?
VÁ no cartório de registro de imóveis da região e solicite uma certidão de matrícula.
Posso perder meu apartamento se estiver devendo para construtora?
O débito tem que ser negociado, pois o imóvel está financiado.
posso ir a prefeitura pedir doação do imóvel?
Entre com o processo de usucapião.
Atraso no pagamento de multa rescisória posso cobrar juros desse atraso?
Pode sim cobrar os juros e deve sim cobrar.
posso receber meu dinheiro de volta se não quero mudar?
Você tem até 7 dias corridos para arrependimentos, portanto, deve receber seu dinheiro de volta.
preciso avisar 30 dias antes que vou sair ?
A comunicação deve ser feita por escrito e com 30 dias de atecedência.
Contrato vence dia 8 de setembro e quero sair até dia 8, dia 8 de agosto até setembro preciso pagar?
Se foi paga um mês antecipado, não precisa pagar.
como são tomadas as decisões administrativas ?
São tomadas por prioridade de urgência, dando sempre ênfase nas atividades.
como é escolhida a administração do condominio ?
São analisados os currículos de pessoa jurídica e depois pessoa físicas, o rompimento do contrato dependerá do contrato feito entre as partes.
existe algum procedimento de cadastro de visitantes ?
Toda portaria tem ou deve ter um processo de registro de visitantes.
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