Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.292 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Meu pai morava de aluguel e faleceu, o locador tem que me devolver caução?
Se foi feito caução, sim tem que restituir.
Meu irmão não inventariante está tirando proveito de 2 apartamentos e eu fico sem receber nada! O que fazer? Um não inventariante pode fazer isso?
Acione sua advogada e entre na justiça com perdas e danos contra seu irmão, conclua o inventário e cada um ficará com seu quinhão.
qual significado de igpm ?
Índice geral de preços do mercado, é um índice de reajuste de mercado.
Como costumam declarar um valor acima do que realmente foi pago?
Isso pode funcionar se o imóvel estiver sendo vendido por um valor abaixo do mercado.
Eu pago o valor de aluguel de um apartamento de 90m mas estou morando em um de 70m o que posso fazer neste caso?
Se, se ente prejudicada, rompa com o contrato e entre na justiça.
O que fazer pra imobiliária passar a certidão pro meu nome?
Neste caso, o imóvel ficará para os herdeiros da família, tem que fazer o inventário.
Como fazer na justiça para sair rápido?
Entre com um mandato de reintegração de posse.
Como faço para ver o número do meu IPTU?
No carnet do IPU tem, pode ser com o nome de "sequencial ou inscrição. ".
Minha mãe terminou quitando um terreno no nome do primeiro dono, mas ela fez o compra e venda no meu nome, so que na certidão tá no nome da imobiliária. O que fazer?
Se já quitou, faça o processo de passagem para seu nome.
O proprietário pode determinar número de pessoas pra morar em sua casa?
Não, mas tem que ter bom senso por parte do locatário.
Não assinei o contrato com a caixa ainda, porém recebi uma oferta de trabalho posso trocar de trabalho ou tenho que esperar assinar o contrato?
Se o processo do contrato está só para assinar, pode ir, mas se for preciso comprovação de renda, é melhor esperar.
Moro de aluguel tem um mês o proprietário quer me cobrar o IPTU, tá certo?
Por lei inquilino não paga IPTU.
Quem já teve imóvel pode comprar outro pelo MCMV?
MCMV só para quem não tem imóvel em seu nome, se tiver não poderá, mas se tirar do seu nome pode sim.
Comprei uma casa em 2007 por 75.000, vou vender por 800.000 sendo que fiz reforma, mais um apartamento que tenho que pagar e o imposto de renda. Uma dúvida o valor que eu pagar do imposto eu o recebo de volta?
Depende de suas deduções na declaração com saúde, colégio entre outros.
Precisa do registro do CREI para trabalhar com locação?
Se for trabalhar com muitas captações, sim é necessário.
Entrei na casa e paguei R$1500, a dona disse q era 1 mês de aluguel e 1 mês de depósito . Como isso funciona? Como faço se eu quiser sair da casa?
Você pode sair quando desejar, mas lembre-se que ao romper o contrato pode ter multas. Sobre o 1º aluguel, pode ser abatido da multa, se houver.
Locatária pede um novo caução a cada renovação, isso esta certo?
A caução é a fiança do imóvel, portanto, ela pode sim pedir o caução.
O proprietário do imóvel que cobrar a água e a luz mais caro de mim pq meu namorado vem e fica em minha casa. Esta correto isso?
Essa cobrança é indevida, a locação lhe permite levar uma visita, portanto, não pode cobrar valores extras.
Aluguei um imóvel através do seguro fiança, sendo assim, entrei dia 10 e no mês seguinte dia 10 paguei o primeiro aluguel. Agora estou saindo do imóvel esse mês (maio), gostaria de saber se ate o dia 10 preciso pagar o aluguel já que morei para pagar?
Se não houve pagamento antecipado, em sim que pagar o mês.
Se meu pai for no cartório é possível ele ter a 2ª via? Já que meu avô não quer dar 1ª via e minha avó é falecida.
Não consegue, promessa de compra e venda não é escritura, portanto, em que conseguir com o seu avô.
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