Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.293 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
como fazer para vender imóvel urgente ?
Baixar o valor é a melhor estratégia.
A imobiliária está me cobrando multa e várias outras coisas sendo que nem me mudei pro imóvel, como pode isso?
É importante visitar o imóvel antes de assinar o contrato para não ter surpresas, portanto se sente prejudicada, cancele o contrato e veja outra opção.
Esse valor ela devolve ao inquilino ou ao proprietário do imóvel?
Caução não deve ficar em mãos de imobiliária, deve ser pago ao locador, portanto solicite o dinheiro a imobiliária.
Tenho direito a mais 30 dias ou tenho direito à devolução sobre este pagamento de abril?
Se já efetuou o pagamento antecipado, não precisa pagar.
Está correto esse posicionamento ?
Fiação antiga pode causar danos elétricos no equipamento ou na própria instalação, portanto, deve se ter cautela e análise da rede elétrica.
Quantos dias depois do contrato registrado a caixa paga para os corretores?
A CEF dá até 5 dias úteis par efetuar o pagamento.
Por que juiz negou a liminar de segurança ao pedido de alugueimovel?
Depende da solicitação pode não ter sido deferida.
Qual o valor para averbação de cancelamento de alienação fiduciária?
Varia de acordo com o valor do imóvel, mas vai a partir de R$ 150, 00.
Como proceder para conseguir este documento?
Tem que fazer um projeto arquitetônico com assinatura de um arquiteto de desmembramento e dar entrada na prefeitura local depois registrar no cartório.
Eu tenho a obrigação de trocar a fiação da casa que aluguei?
Parte elétrica geral, hidráulica e problemas estruturais é por conta do proprietário.
Como faço para saber o numero do imóvel?
Veja na conta de energia ou outra similar.
Qual é o prazo para o síndico prestar contas aos condôminos?
As prestações de contas são feitas antes dentro do mês em curso, pode se no fim do mês.
O síndico pode receber remuneração?
Se o estatuto do condomínio permitir, sim pode.
O síndico paga condomínio?
Se receber rendimentos, paga sim.
Quais são as regras em relação ao acesso de crianças desacompanhadas nas áreas de lazer do condomínio, elas podem acessar livremente?
Crianças podem frequentar as áreas de lazer acompanhadas de adulto principalmente na piscina.
Quais são as obrigações da administração em relação à comunicação de obras e reformas realizadas nas unidades autônomas pelos condôminos?
Quanto a horário de trabalhos e respeitando as normas de segurança.
Como são tomadas as decisões administrativas em relação a questões emergenciais ou urgentes?
São tomadas em regime de urgência para a solução dos processos.
O que devo fazer nesse caso?
É pago mediante o pagamento do inquilino, quando ele pagar você receberá a sua comissão.
Hipoteca: título registrado não disponível para retirada. O que significa?
Significa que tem exigência e não pode ser retirado do cartório.
a imobiliária pode cobrar para que o locatário pague direto a tinta e o pintor para a proprietária do imóvel?
A pintura deve constar em contrato, se não foi especificado, é bom um acordo entre as partes.
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