Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.293 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Qual significado de avaliação ?
De acordo do o dicionário : É determinar o valor de um bem ou imóvel, atribuir preço, valor.
seria possível uma liminar pra pegar rápido minha casa ?
Se não foi autorizado para comércio, se caracteriza quebra de contrato, portanto, pode solicitar o imóvel de vola.
Avisei a proprietária que vou sair em maio devo pagar o mês ou estou na fiança?
Pelo contrato está na fiança.
como eu posso sabe qual o número da casa?
Veja na conta de energia ou IPTU.
Proprietário quer acompanhar mudança sem concordância, o que faço?
A mudança é responsabilidade do inquilino, portanto o locador não pode se envolver no processo.
Ainda temos chance de ter o imóvel ou simplesmente perdemos?
Pode sim perder o imóvel, pois para efeito de justiça o morador era o seu tio, portanto, antes que haja problema, entre com um processo de usucapião.
Não recebo da imobiliária nem do seguro, o que faço?
Contrate um advogado e entre com uma ação judicial contra a imobiliária e a seguradora.
Ele saiu por conta própria não tem contrato aqui só por boca mesmo, o que faço?
Ótimo, se livrou de um problema futuro, o próximo faça um contrato de locação.
Posso vender um imovel a vista com restrição no nome spc?
Pode sim, desde que o comprador seja avisado.
É necessário algum tipo de autorização para receber visita?
Não, mas é bom comunicar a portaria a chegada de pessoas amigas ou da família.
como é feita a gestão e o controle de acesso de visitantes ?
É correto informar a vinda de pessoas no condomínio, o controle é feito pela portaria de acordo com o regimento interno.
privacidade e confidencialidade
Existe um regimento interno e uma convenção de condomínio, lá consta as situações de privacidade e.
posso usar o fgts para quitar ou amortizar a dívida?
Para amortizar pode sim, se não usou o FGTS em nenhum imóvel e tiver renda para financiar um terceiro pode sim.
quem paga o iptu retroativo de não declaração do tamanho do terreno ?
IPTU é problema do proprietário.
Posso entrar na justiça para o inquilino pagar o que ta me devendo?
Pode sim entrar na justiça, na próxima vez ponha a conta no nome do inquilino, assim ele vai se sentir na obrigação de pagar ou fica com o nome sujo.
É possível financiar novamente um apto quitado da cohab, na própria cohab?
Não, pode ver em bancos privados.
Pessoa com deficiência visual pode alugar um apartamento por imobiliária?
Deficiências não é impedimento, basta ter renda para cumprir com o aluguel.
Recibo de aluguel serve como comprovante de locação para mover ação?
O ideal é o contrato, mas qualquer documento importante deve ser guardado para eventuais processos, portanto, pode sim.
Recibo vale como contrato?
Não vale como contrato, mas serve como comprovação de pagamento.
o que acontece se deixar de pagar a construtora?
Seu contrato será cancelado, pagará multa e só receberá aproximadamente 50% do que pagou.
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