Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áeras como: Negociação, Jurídico Imobiliário, Financiamento, Imóveis, Documentação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 4.687 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife e grade recife, e já trabalhou em empresas como: Moura dubeux, pernambuco costrutora, exata engenharia, Paulo miranda, eduardo feitosa e nogueira corretores.
Atraso no pagamento de multa rescisória posso cobrar juros desse atraso?
Pode sim cobrar os juros e deve sim cobrar.
posso receber meu dinheiro de volta se não quero mudar?
Você tem até 7 dias corridos para arrependimentos, portanto, deve receber seu dinheiro de volta.
preciso avisar 30 dias antes que vou sair ?
A comunicação deve ser feita por escrito e com 30 dias de atecedência.
Contrato vence dia 8 de setembro e quero sair até dia 8, dia 8 de agosto até setembro preciso pagar?
Se foi paga um mês antecipado, não precisa pagar.
como são tomadas as decisões administrativas ?
São tomadas por prioridade de urgência, dando sempre ênfase nas atividades.
como é escolhida a administração do condominio ?
São analisados os currículos de pessoa jurídica e depois pessoa físicas, o rompimento do contrato dependerá do contrato feito entre as partes.
existe algum procedimento de cadastro de visitantes ?
Toda portaria tem ou deve ter um processo de registro de visitantes.
posso devolver o imóvel que financiei para o banco ?
Não, uma vez financiado não poderá devolver, mas pode vender e o comprador fazer seu financiamento próprio.
qual o valor das parcelas de imóvel de 550 . 000 , 00 ?
Em 360 meses fica em torno de R$ 5. 300, 00.
Perda de emprego do cônjuge atrapalha alguma coisa?
Se pedirem para atualizar o cadastro junto com seu marido pode sim, mas a pergunta não é essa, é posso pagar sozinha ?
vender imóvel que o banco vai tomar
Comprador tem, mas tem que saber se o imóvel tem algum impedimento de venda.
quais as responsabilidades do morador em relação à condutas ?
A principal é manter e respeitar a conversão de condomínio e o regimento interno.
sindicos podem impor restrições quanto duração das visitas ?
As determinações de visitante está na convenção de condomínio e regimento interno, portanto, o que estiver fora deles o síndico não poderá impor.
os visitantes podem levar animais no condominio ?
Vai depender do regimento interno, mas na maioria não podem.
Como descubro se tem imóveis no meu nome?
VÁ nos cartório de registro de imóveis e solicite uma certidão negativa em todos.
Como descubro que é o dono no lote?
No cartório de imóveis solicite uma certidão de matrícula.
como faço pra saber o dono e os débitos de um lote só pelo endereço?
Existe leis de privacidade de informações pessoais, portanto, converse com o proprietário.
mei em apartamento alugado, pode abrir?
Pode sim, porém tem que saber se o contrato de locação permite abertura de empresa.
quais são as diretrizes de segurança em relação ao acesso ?
Estar devidamente identificado na portaria e o apartamento o qual fará a visita.
