Pergunta
Sim precisa avisar.
há 2 semanas
0Val Silva
Jacira.
Perguntador
há 2 semanas
preciso avisar 30 dias antes que vou sair ?
moro na casa a 2 anos , o contrato em cartório foi feito por 1 ano . agora resolvi sair já vi outro imóvel , tenho um orado de quanto tempo para avisar o proprietário ?e quanto ao iptu que já paguei 2 paecelas que foi divida em 6 . dei 2 cauções adiantados , como fica , preciso pagar o último aluguel também ou não ?
Respostas (25)
Val Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 1.754
há 2 semanas
Sim precisa avisar.
Shalom Negócios Imobiliários
Imobiliária
Respostas: 37
há 2 semanas
Tem que ser avisado com no mínimo 30 dias antes. No caso do IPTU a parcela tem que estar em dia quando for mudar.
Thiago
Corretor de imóveis
Respostas: 20
há 2 semanas
Sim.
Ricardo Duque
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 4.686
há 2 semanas
A comunicação deve ser feita por escrito e com 30 dias de atecedência.
Heliane Ribeiro Passos Matos
Corretor de imóveis
Respostas: 61
há 2 semanas
Precisa avisar com 30 dias de antecedência.
Juliane Rotoli Mascaro
Corretor de imóveis
Respostas: 141
há 2 semanas
Sim o aviso de 30 dias para a desocupação.
Apolo
Imobiliária
Respostas: 554
há 2 semanas
Sim. Tem que avisar com 30 dias de antecedencia.
Predimed Brasil
Imobiliária
Respostas: 937
há 2 semanas
Tem de ver o que está escrito no seu contrato sobre a questão e aviso de saída.
Viviane Belchior
Corretor de imóveis
Respostas: 28
há 2 semanas
Previsão de envio desse aviso é de 30 dias.
Maria Aparecida Gervasio Alves
Corretor de imóveis
Respostas: 6
há 2 semanas
A Lei do Inquilinato determina no seu Art. 6º o 6º O locatário poderá denunciar a locação por prazo indeterminado mediante aviso por escrito ao locador, com antecedência mínima de trinta dias. ParÁgrafo único. Na ausência do aviso, o locador poderá exigir quantia correspondente a um mês de aluguel e encargos, vigentes quando da resilição. " Se o prazo do contrato já venceu e permaneceu por prazo indeterminado, poderá sair a qualquer tempo, desde que avise ao locador com 30 dias de antecedência, ou estará sujeito(a) ao pagamento de 1 aluguel pela falta do aviso prévio. Quanto ao IPTU deve pagar o proporcional pelo tempo que ficou no imóvel no ano da vigência. Já pagou o referente a 1/3 do ano de IPTU. Se ficou no imóvel por 1/3 do ano (de janeiro a final de abril), então não deve mais IPTU, está quite. A caução é usada para prejuízos do locador. O aluguel deve ser pago. Se após a vistoria de devolução, não forem averiguados prejuízos o valor integral e corrigido da caução deve ser devolvido a você. Se causou algum dano ao imóvel e prefere indenizar ao locador com o valor do custo para o reparo, receberá o saldo restante ou terá que pagar a diferença do custo, tudo vai depender do valor total para colocar o imóvel no estado em que recebeu (pintura, reparos, etc).
Martiny
Corretor de imóveis
Respostas: 80
há 1 semana
Sim.
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Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 3.135
há 1 semana
Sim, é obrigação do locatário (inquilino) informar de maneira formal a desocupação do imóvel locado com antecedência minima de 30 dias.
Cintia Andrade
Corretor de imóveis
Respostas: 54
há 1 semana
Sim deve avisar 30 dias antes.
Eduardo Alves
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 4.441
há 1 semana
Precisa sim para que o proprietário não cobre o aluguel do mês seguinte.
Betel Imoveis Ce
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 161
há 1 semana
Se estiver em contrato, sim.
Walber Ribeiro
Corretor de imóveis
Respostas: 26
há 1 semana
Pode sair e receber o caução de volta atualizado pela poupança.
Jonathan Miranda
Corretor de imóveis
Respostas: 284
há 1 semana
Sim.
Saionara Gomes Quinto
Corretor de imóveis
Respostas: 106
há 1 semana
Precisa sim avisar 30 dias, e sobre receber devolutiva de caução pode ser acordado o desconto ou o pagamento no prazo.
Raphaela Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 23
há 1 semana
TEM QUE COMUNICAR E ENTRAR EM ACORDO.
Ediani Silva Do Nascimento
Corretor de imóveis
Respostas: 58
há 1 semana
Quanto ao aviso, se não quiser pagar a multa tem que avisar com mínimo de 30 dias de antecedência, Referente ao último aluguel, vai depender se vc mora e paga ou paga e mora, se é aluguel com garantia provavelmente tem que pagar o aluguel ao sair, já que garantia mais aluguel adiantado é proibido pela lei do inquilinato, embora na pratica seja diferente.
Rogério Leone De Almeida
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 1.037
há 1 semana
Tem que verificar o prazo de antecedência com que você deve avisar o proprietário da sua intenção em desocupar. Do contrário, paga multa.
Wilson Roberto Moretti
Corretor de imóveis
Respostas: 118
há 5 dias
Sim, dever comunicar de preferencia por escrito.
Daniel Molinari
Corretor de imóveis
Respostas: 573
há 4 dias
SIM 30 DIAS ANTES DA DATA FINAL DO CONTRATO.
Lene Veras
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 912
há 4 dias
Sim precisa avisar o proprietario 30 dias antes da entrega.
Ana Cristina Silva De Lima
Corretor de imóveis
Respostas: 19
há 3 dias
Quem paga caução não paga o mes adiantado e sim o mes consumido então é so fazer o calaculo do tempo, ou seja no mês da saída vai estar pagando o anterior consumido. No geral deveria avisar sim o proprietário com antecedencia. Um aluguel é consumido o outro serve para danos no imóvel ou contas atrasadas.