Paulo Ricardo
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Paulo Ricardo é Corretor de Imóveis com formação em Tti, está entre os TOP 70 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Jurídico Imobiliário, Financiamento, Documentação e etc, possuindo um total de 8 artigos publicados e mais 1.181 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2009 atuando principalmente nos bairros Passo dareia, Cristo redentor, Sarandi, Alto petrópolis e São joão, e já trabalhou em empresas como: Melnick even, Nex group, Rotta ely, Cyrela golsztein, Maffer imóveis, Foxter e Lopes.
O contrato particular de compra e venda de imóvel pode ser registrado?
Deve ser, de preferência em Tabelionato com reconhecimento de assinatura.
Para que serve uma procuração de venda de imóvel novo?
A procuração delega poderes do proprietário para outra pessoa e ela pode ser mais restrita ou mais ampla conforme o caso. Assim, a pessoa que tem a procuração pode vender, alugar, arrendar o imóvel, dependendo do conteúdo da procuração.
Certidão atualizada do imóvel o que é?
É obtida no registro de imóveis no qual o imóvel está localizado, serve para verificar todo o histórico do imóvel, principalmente o mais recente.
Qual a renda para financiar um imóvel de 800 mil?
R$ 24mil reais, mas isso depende do valor de entrada por exemplo, se for um valor maior de 20% do imóvel a exigência de renda pode diminuir, ou pode ser que tenha imóvel como parte de pagamento no negócio, então fica melhor ainda.
Como posso financiar apartamento usado sem entrada?
Somente se a engenharia do banco avaliar o imóvel acima do valor de venda. Por exemplo: o valor do imóvel é de R$ 100mil, mas o engenheiro avaliou em R$ 120mil reais. Essa situação terá que ter a concordância do proprietário e você terá ainda que ter o valor para a documentação do imóvel, que fica em torno de 5% do valor do imóvel.
Quem tem apartamento financiado pela CEF pode financiar outro apartamento?
Pode, se a o perfil permitir, ou seja, se a renda comportar um novo financiamento. Mas as taxas agora na Caixa por exemplo, estão em 9. 99% a. A.
Qual o valor máximo dos imóveis do casa verde e amarela?
Depende do número de habitantes da cidade na qual você comprar o imóvel. Para municípios acima de 100 mil habitantes o teto do imóvel é de R$ 264. 000, 00. AtÉ 100mil habitantes é de R$ 190. 000, 00. Mas a sua renda influencia muito no enquadramento ao programa.
Como funciona a averbação da matrícula de um apartamento?
É preciso comparecer no registro de imóvel no qual o apartamento está localizado com seus documentos pessoais e do imóvel e solicitar o procedimento.
Também sou proprietária do imóvel ou apenas tenho direito?
Você é proprietária do imóvel também.
Para fazer ligação da água é por conta do comprador ou do vendedor do imóvel?
É por conta do comprador.
Prazo para o comprador registrar o imóvel?
A Lei não estabelece prazo nesse caso, mas geralmente acontece depois de terminada a de compra e venda) para o comprador ser o Proprietário do Imóvel, é arriscado não fazer o procedimento.
Qual o valor médio de uma matrícula de imóvel residencial?
Depende do Valor do Imóvel, mas tem também as taxas da prefeitura como o IPTU por exemplo, geralmente fica em torno de 5% do valor do imóvel.
Quanto é liberado de financiamento pelo Casa Verde e Amarela?
Depende da sua renda, se tem entrada, FGTS, se é casado(a), se trabalhou no regime do FGTS nos últimos 3 anos, se é o primeiro imóvel e se tem dependentes menores.
Como contabilização aluguel com IPTU?
O IPTU pode ser pago à vista ou parcelado, depende da negociação com o proprietário do imóvel.
Quais são os documentos necessários para financiar uma construção?
Documentos do Imóvel e sua Documentação Pessoal, geralmente essa modalidade se encaixa na aquisição de terreno com construção.
Como tirar uma certidão negativa de protesto?
No Tabelionato.
o que acontece depois que o imóvel vai a leilão ?
Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão ele vai para o segundo leilão. Não sendo arrematado em nenhum dos 2 o imóvel vai para a venda direta no site do banco.
Qual a renda que preciso ter para financiar um imóvel de 950 mil?
R$ 35. 000, 00, mas não é só a renda que é determinante, você pode ter uma entrada em dinheiro, ou oferecer imóvel como parte de pagamento na compra de imóvel, então a renda pode ser menor para financiar levando em conta esses fatores.
É realmente mais econômico comprar imóveis em leilão?
O imóvel de leilão é vendido com todas as dívidas e pendências que tem no imóvel. Aconselhamos deixar passar o primeiro e o segundo leilão e adquirir o imóvel na venda direta no site do banco, a transação é feita com corretor credenciado ou imobiliária e tem toda a segurança.
Proprietário que pede a casa antes de vencer o contrato deve pagar algo pela quebra de contrato?
Depende do que estiver expresso no contrato. Geralmente tem multa nesses casos.
