Paulo Ricardo
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Paulo Ricardo é Corretor de Imóveis com formação em Tti, está entre os TOP 70 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Jurídico Imobiliário, Financiamento, Documentação e etc, possuindo um total de 8 artigos publicados e mais 1.181 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2009 atuando principalmente nos bairros Passo dareia, Cristo redentor, Sarandi, Alto petrópolis e São joão, e já trabalhou em empresas como: Melnick even, Nex group, Rotta ely, Cyrela golsztein, Maffer imóveis, Foxter e Lopes.
Como saber se o apartamento tem isolamento acústico?
Geralmente isso é uma benfeitoria que já tem no imóvel, pergunte ao vendedor, o isolamento pode ser incluso no piso, paredes, teto e vidros das janelas do imóvel.
boa tarde como faço pra ter segunda via da escritura?
No registro de imóveis da região na qual o imóvel está localizado. Compareça com seus dados pessoais e o número da matrícula, geralmente a taxa fica em torno de R$ 60, 00.
É possível reconhecer firma em qualquer cartório?
Sim, basta apresentar seus documentos pessoais.
Como funciona o contrato de uma locação comercial?
Obedece à legislação vigente para locação comercial. Geralmente tem um período inicial e depois pode ser renovado automaticamente, ou de acordo com o que foi convencionado entre as partes no contrato de locação.
Existe uma escritura de imóvel usado?
Sim, no Registro de Imóveis da Região na qual o imóvel está localizado, pode ser pedida a escritura atualizada pela internet inclusive, pagando uma taxa que fica em torno de R$ 58, 00.
Quais as etapas para registrar imóvel em cartório?
Apresente sua documentação pessoal, comprovante de residência e a matrícula do imóvel.
Quais são os custos envolvidos no financiamento do imóvel?
Taxa de Engenharia, na Caixa é R$ 750, 00, depois vem o "pacote" do banco e é claro, o financiamento em si.
Quais as etapas antes da aprovação do financiamento?
É preciso fazer uma simulação de financiamento com seus dados pessoais, você pode pedir uma simulação para o setor de habitação do banco no qual você tem conta ou com um correspondente bancário autorizado.
Como posso financiar casa pelo Itaú?
Solicite uma avaliação de crédito imobiliário com o gerente ou setor de habitação do banco, eles vão informar o crédito a ser liberado de acordo com o seu perfil. Você pode pedir uma simulação e depois autorizar a aprovação do crédito, o qual você terá 4 meses para utilizar.
Onde posso descobrir de quem é um imóvel?
No Registro de Imóveis, pedindo uma matrícula atualizada do imóvel, pode ser feito pela internet inclusive.
Como posso fazer uma procuração de venda de imóvel comercial?
A procuração pública é feita no Cartório de Notas (Tabelionato) da sua Cidade e pode ser feita para qualquer pessoa que desejar.
Do que preciso para financiar pelo minha casa minha vida?
Faça uma simulação de crédito imobiliário, ela pode ser feita no banco que você tenha conta, ou por um correspondente bancário autorizado ou corretor(a) de imóveis credenciado. Você precisará fornecer todas as informações pessoais.
A Caixa Econômica financia imóveis de 1 milhão?
Sim, com certeza. Faça uma simulação com um correspondente bancário autorizado, seu corretor de confiança ou uma imobiliária.
Financiar imóvel pelo Banco do Brasil é uma boa opção?
Com certeza, o Banco do Brasil assim como a Caixa tem as menores taxas do mercado. Nos bancos privados a taxa é sempre um pouco maior, vale a pena fazer uma simulação.
É correto o corretor cobrar parte do aluguel, iptu e condominio como comissão?
Não é correto. A comissão é pagamento pelos serviços prestados e deve ser paga à parte de acordo com o combinado entre as partes.
Como posso registrar apartamento?
No registro de imóveis da região na qual o apartamento está localizado. Compareça com sua documentação pessoal e do imóvel.
Proprietário pode construir em casa que locamos?
Verifique o que está no contrato, nessas horas o contrato assinado e devidamente estabelecido consta esse tipo de questão.
Quanto tempo uma dívida pode ser cobrada judicialmente?
5 anos, de acordo com o Tribunal de Justiça.
Aposentado por invalidez pode financiar imóvel com a Caixa?
Sim, vá a uma agência da Caixa e peça para o setor de habitação fazer pra você uma análise de crédito imobiliário, com ela você saberá exatamente quanto o banco vai financiar para você, isso vai depender da sua renda, valor de entrada e outros dados que o banco vai pedir. Pode ser feito também por correspondente bancário autorizado da Caixa.
Para que serve análise de financiamento?
Para verificar quanto o banco vai liberar de financiamento para o imóvel, de acordo com o perfil do cliente(renda, entrada, valor do imóvel e etc). Com os dados o banco tem condições de informar exatamente a capacidade de financiamento do comprador.
