Paulo Ricardo
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Paulo Ricardo é Corretor de Imóveis com formação em Tti, está entre os TOP 70 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Jurídico Imobiliário, Financiamento, Documentação e etc, possuindo um total de 8 artigos publicados e mais 1.181 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2009 atuando principalmente nos bairros Passo dareia, Cristo redentor, Sarandi, Alto petrópolis e São joão, e já trabalhou em empresas como: Melnick even, Nex group, Rotta ely, Cyrela golsztein, Maffer imóveis, Foxter e Lopes.
Para que serve a via da escritura de imóvel novo?
Para comprovar a propriedade do imóvel.
Quanto custa o valor de uma escritura?
De 2% a 3% do valor venal atual do imóvel, ou valor que o imóvel foi vendido.
Como posso fazer para anunciar apartamento?
Portais imobiliários, redes sociais, facebook, grupos do facebook, classificados de imóveis.
Como fazer para quitar um financiamento imobiliário?
É preciso comparecer no banco no qual o financiamento foi feito ou direto com a construtora, se você comprou o imóvel com a mesma.
Como que funciona consórcio de imóveis Bradesco?
O consórcio é uma aquisição bem atrativa, já que não tem as taxas de juros de financiamento. Veja no banco as opções de carta de crédito disponíveis, lembrando que o ideal é que a parcela não ultrapasse 30% da sua renda mensal.
Como consigo abrir uma imobiliária?
Primeiro é preciso ter o CRECI, Creci pessoa jurídica, registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis, além do curso de TTI você precisará de um CNPJ.
Qual a documentação que devo verificar ao comprar um apartamento?
MatrÍcula do Imóvel atualizada é o principal deles, apenas o proprietário ou uma pessoa que tem procuração do proprietário pode vender o imóvel, se for casal os dois tem que assinar. Depois vem as negativas do imóvel, para ver se o imóvel pode ser vendido. Negativas de Condomínio, IPTU, Justiça do Trabalho, Previdenciária, Ônus e Reiperssecutória e várias outras.
Como faço para corrigir aluguel da minha casa?
Pode ser feito levando em conta o IGP-M. IPCA ou o que as partes combinarem, devidavende expresso no contrato de locação. O Reajuste em regra é Anual.
da problema não ter número de matrícula ?
Faça o registro do imóvel no cartório de registro de imóveis na qual o imóvel está localizado, assim você comprova a propriedade do imóvel e não esqueça de ir na prefeitura fazer as alterações necessárias também. Assim seu imóvel ficará apto a ser vendido com financiamento e dará segurança para o comprador do imóvel.
Quais os documentos para vender terreno financiado pelo banco?
Você vende o terreno e quita o financiamento no banco, para que o terreno possa ser transferido para o comprador.
Quem tem restrição no nome pode alugar imóvel?
Pode, isso vai depender da análise do tipo de restrição, o ideal é estar sem restrições para alugar o imóvel.
Qual o tempo de avaliação de documentos caixa?
Em média 45 dias, é o tempo médio para a engenharia do imóvel, trâmites na Caixa e Registro do Imóvel.
Como faço para pedir desconto em uma compra?
Faça sua proposta e veja se o proprietário aceita ou oferece uma contra proposta.
Cobrança de financiamento de imóveis sem a entrega do imóvel, esta correto?
Se a matrícula já foi entregue no seu nome você deve cobrar as chaves da imobiliária ou a mesma deve cobrar o proprietário.
Usufrutuário pode locar imóvel?
Pode morar, estabelecer comércio(se for o caso) ou alugar.
O que um condomínio proíbe?
Cada condomínio tem uma convenção específica combinada entre os moradores em reunião.
Com quantos meses de aluguel atrasado para ordem de despejo?
Deve acontecer até 60 dias depois do atraso de pagamento, mas o proprietário pode entrar com ação já no dia posterior ao atraso de pagamento.
Como participar de consórcio Imobiliário pelo Santander?
Entre em contato com o setor de consórcio do banco, informe-se sobre as cartas de crédito disponíveis e adquira o seu de acordo com seu perfil e imóvel desejado.
O que eu posso fazer para comprar apartamento leilão caixa?
São 2 Leilões, mas no leilão você vai pagar todas as pendências do imóvel. É melhor esperar para o imóvel entrar na venda direta no site do banco, pois na venda direta o imóvel estará livre de ônus. Cadastre-se no site do banco e faça a compra com um corretor credenciado ativo ou imobiliária cadastrado. Para financiamento você terá que ter uma entrada mínima de 5% do imóvel mais o valor da documentação, no mais, o financiamento segue as regras normais de qualquer imóvel residêncial da caixa. Lembrando que o corretor ou imobiliária não pode cobrar nenhum valor, o banco paga comissão depois que encerrar o processo.
Quando sai a escritura de um imóvel financiado?
O valor da escritura depende do valor do imóvel. É importante se informar a respeito, mas geralmente gira em torno de 5% do valor do imóvel, tendo no registro desconto de 50% para o primeiro imóvel. Tem taxas da prefeitura também, que estão inclusas no percentual acima, assim como as taxas do banco.
