Paulo Ricardo
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Paulo Ricardo é Corretor de Imóveis com formação em Tti, está entre os TOP 70 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Jurídico Imobiliário, Financiamento, Documentação e etc, possuindo um total de 8 artigos publicados e mais 1.181 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2009 atuando principalmente nos bairros Passo dareia, Cristo redentor, Sarandi, Alto petrópolis e São joão, e já trabalhou em empresas como: Melnick even, Nex group, Rotta ely, Cyrela golsztein, Maffer imóveis, Foxter e Lopes.
A taxa de juros do Bradesco é alta?
Geralmente os bancos privados tem uma taxa um pouco mais alta do que os bancos federais e estaduais. Vale a pena conferir a diferença. Mesmo tendo uma conta Premium as taxas são diferentes de um banco para o outro, você pode fazer a portabilidade de sua conta a qualquer momento.
Quanto fica o registro de um imóvel?
A Taxa de Registro de Imóveis é um percentual cobrado pelo Cartório de Registro de imóvel e leva em conta o valor venal do imóvel. Geralmente é 1% sobre o valor do imóvel e pode variar de acordo com o estado da federação no qual o imóvel está localizado.
De que maneira posso vender meu lote financiado?
Você deverá ter uma avaliação atualizada do imóvel para ver o valor de venda atualizado do mesmo. Você vai anunciar o valor do imóvel, pedir uma entrada( com algum lucro se for o caso) e repassar o financiamento para o comprador. Ou Vender à vista e quitar o imóvel para o comprador, ficando com o lucro, se houver.
Como saber o preço de mercado de um imóvel?
Faça uma pesquisa de mercado com imóveis semelhantes ao seu em vários aspectos (metragem, dormitórios, vagas, localização, benfeitorias e etc), veja o valor mínimo e valor máximo que o mercado está anunciando e defina por quanto vai anunciar seu imóvel.
Para que serve consórcio imobiliário pelo BB?
Para você adquirir seu primeiro imóvel, trocar seu imóvel ou programar a compra. Uma grande vantagem do consórcio é que você não paga as taxas de juros absurdas do financiamento bancário. Você pode ser contemplado em sorteio ou fazer um lance para ter seu imóvel mais rápido.
qual significado de juros ?
Juros é o retorno que o banco ou instituição tem por emprestar dinheiro a você. Quanto maior o prazo, maior o montante sobre o qual insidirão as taxas de juros.
qual o valor das parcelas de imóvel de 330 . 000 , 00 ?
Depende do Valor de entrada para a compra, se você tem FGTS também ajuda. Quanto maior a entrada, menor o tempo de financiamento e menor a parcela. Em um financiamento com entrada de 30%, a parcela vai ficar em torno de R$ 3. 000, 00 e você precisará uma renda aproximada de R$ 12. 000, 00 para comprar esse imóvel.
Qual a importância do habite-se?
É o documento que atesta que o imóvel está apto a ser habitado, passou por vistoria de conformidade de padrão construtivo, e é muito importante para liberar financiamento e poder ser alienado pelo banco.
Como fazer para consultar a matrícula de um imóvel RS?
Você pode ir ao registro de imóveis da região na qual o imóvel está localizado e com o número da matrícula pedir uma cópia da matrícula atualizada, esse documento tem todas as informações do imóvel até a data presente, bem como as informações do proprietário. Pode ser solicitado também somente com o endereço do imóvel. O valor fica em R$ 58, 00.
Como se dá a aquisição da propriedade móvel pela ocupação?
O Contrato de Compra e venda garante a você a POSSE do imóvel. O Registro de Imóveis garante a PROPRIEDADE DO IMÓVEL, são 2 coisas diferentes. Por isso para ter a posse e a propriedade plena, você deve transferir o imóvel para seu nome no registro de imóveis da região na qual o imóvel está localizado.
O que precisa para alugar imóvel pela imobiliária?
Dados do imóvel, dados do proprietário e um bom contrato de aluguel formatado nas normas vigentes. Definir os termos de ambas as partes vai dar muita segurança para todos na transação.
Registro de imóveis quanto custa?
Vai depender do valor do imóvel em questão, já que é cobrada uma taxa de acordo com o valor do mesmo, em percentual, e pode variar de um lugar para o outro.
Qual o significado do nome valor venal?
É o valor de avaliação do imóvel atual de acordo com o mercado. Geralmente feito por engenheiro civil. Pode ser autônomo ou contratado por banco para fazer a vistoria.
Onde deve ser registrada a escritura pública de terreno?
No Cartório de Registro de Imóveis da Cidade na qual o imóvel está localizado. Leve os documentos do imóvel e seus documentos pessoais.
Posso financiar um apartamento e sua reforma pela CEF?
Pode, vai depender do seu perfil de renda e capacidade de financiamento, mas a compra é uma coisa e a reforma tem outra modalidade de aquisição de crédito e varia de banco para banco, geralmente os bancos federais e estaduais tem taxas e condições mais atrativas em relação aos bancos particulares, vale a pena pesquisar e pedir a análise de alguns bancos.
Como é apartamento duplex?
É um imóvel que tem 2 pavimentos, um pavimento térreo geralmente com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, e nos pavimentos superiores tem os dormitórios.
Posso fazer o que para financiar um imóvel usando o FGTS?
O primeiro passo é ver quanto você tem de saldo no FGTS para utilizar na compra. Você pode verificar o saldo no caixa eletrônico do banco, na internet pelo portal do banco ou pelo aplicativo do mesmo, caso sua conta de FGTS esteja vinculada ao banco que você tem conta. O FGTS é utilizado como entrada para a compra do imóvel. Peça uma simulação para o gerente do seu banco para ver como vai ficar, ou para um correspondente autorizado pelo seu banco.
Como compro um apartamento financiado pela Caixa?
Peça uma simulação de financiamento para o setor de habitação do banco, se você tiver conta corrente vai agilizar bastante o processo. Com a simulação o banco vai detalhar exatamente o perfil de imóvel mais adequado ao seu perfil.
Com faço para financiar uma construção pelo Banco do Brasil?
Peça uma análise de crédito ao setor responsável no banco. Com os seus dados pessoais o banco vai mostrar pra você exatamente quanto você poderá financiar, geralmente isso é feito quando o cliente já tem um terreno com um projeto aprovado para construção, então o banco vai liberar os recursos de acordo com o andamento da obra até finalizar a mesma e o imóvel vai ficar alienado ao banco até a quitação do contrato.
Eu posso fazer o que para dar entrada num apartamento?
Pode usar seu FGTS se você tiver, para isso veja seu saldo atualizado no caixa eletrônico, app ou site do banco na internet. Você pode dispor também de recursos o que somado ao FGTS vai ajudar a agilizar a compra do imóvel, aí é só pedir ao banco ou correspondente bancário autorizado uma simulação de financiamento imobiliário.
