Paulo Ricardo
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Paulo Ricardo é Corretor de Imóveis com formação em Tti, está entre os TOP 70 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Jurídico Imobiliário, Financiamento, Documentação e etc, possuindo um total de 8 artigos publicados e mais 1.181 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2009 atuando principalmente nos bairros Passo dareia, Cristo redentor, Sarandi, Alto petrópolis e São joão, e já trabalhou em empresas como: Melnick even, Nex group, Rotta ely, Cyrela golsztein, Maffer imóveis, Foxter e Lopes.
Quem deve pagar o conserto ?
O Inquilno é quem paga. Essa Manutenção é de responsabilidade do mesmo, veja o que consta no contrato de locação.
Como fazer para financiar uma construção pelo BB?
Peça para o seu gerente no banco uma avaliação de crédito imobiliário para esse fim. Você terá o valor exato que poderá financiar, e será orientado em todos passos do processo.
Valor de documentação para compra de imóvel?
No caso do primeiro imóvel há um desconto de 50% no registro. Geralmente fica em torno de 5% do valor do imóvel.
O que preciso fazer para vender um imóvel?
O imóvel deve estar em bom estado de conservação. Se sua casa não estiver averbada na matrícula, ou seja, se na escritura tem só o terreno, você conseguirá vender somente à vista. No mais, anuncie com algumas imobiliárias que vão proporcionar um bom atendimento e segurança no processo.
O que significa imóvel onerado?
São ônus, encargos ou obrigações incidentes sobre o imóvel.Por exemplo a hipoteca, inventário, penhor ou usufruto. São situações que se não resolvidas podem impedir a venda do imóvel.
Como refinanciar imóvel pelo BB?
Converse com o Gerente do Banco, ele instruirá você sobre essa possibilidade.
Como financiar minha casa pelo minha casa minha vida?
Primeiro o imóvel deve preencher os requisitos do programa, principalmente com relação ao valor do mesmo. Os valores variam de R$ 135mil a R$ 264mil, de acordo com o número de habitantes do município que você reside. A sua renda também é importante para obter o benefício. A renda maxima para residentes em áreas urbanas é de R$ 7mil e para residentes em áreas rurais é de R$ 84mil por ano.
Como descobrir se foi liberado habite-se de apartamento?
Você precisa pedir o documento na Secretaria Municipal de Urbanismo do município no qual o imóvel está localizado. Com a Obra concluída e a documentação entregue, você pode solicitar uma vistoria da prefeitura no imóvel que concederá o habite-se.
Quanto custa a escritura de um terreno?
Você terá que investir de 3% a 5% do valor venal do imóvel, esse valor varia de um estado para outro da federação.
Qual a vantagem de fazer financiamento de apartamento novo?
Em geral o imóvel novo tem mais prazo de financiamento em relação ao imóvel usado e taxas de juros mais atrativas, isso depende é claro da sua renda e do valor do imóvel. Você faz uma compra mais segura e economiza, já que muitos imóveis usados podem precisar de reforma.
O que fazer em um terreno em aclive?
Esse tipo de imóvel precisa de um projeto de construção mais detalhado e cuidadoso. É sempre interessante contratar um engenheiro e um arquiteto para fazer o projeto e a construção do mesmo.
Como faço pra pagar uma conta em meu nome?
Acesse o site da empresa e tire a 2a via ou vá até o escritório da empresa para pedir a mesma.
Como é feito a parcela de financiamento?
É um cálculo que leva em conta a entrada que você disponibilizou em dinheiro, o valor do bem e sua renda. A parcela não pode ultrapassar 30% do comprometimento da sua renda. Então se você tem uma renda de R$ 5.000,00, a parcela máxima será de R$ 1.500,00, considerado-se que você não tem fatura de cartão de crédito, empréstimo pessoal, financiamento de carro e etc, nesse caso a sua capacidade de parcelar diminui, pois você já tem parte da sua renda comprometida.
Como fazer a 2° via de escritura de imóvel?
Você deve contatar o cartório de registro de imóveis da cidade onde seu imóvel está localizado e pedir a 2a via, pode ser solicitado a partir do número da matrícula do imóvel. Você deverá comparecer no estabelecimento com seus documentos pessoais. Já é possível solicitar on line.
Como posso financiar um terreno pelo Itaú?
Peça uma simulação de financiamento bancário para o seu gerente do banco, esse procedimento vai demonstrar claramente o valor de investimento que você poderá fazer e você pode pedir também se vai poder financiar a construção junto ok.
É vantajoso abrir uma imobiliária online?
Sim, com certeza, mas o atendimento presencial ainda faz toda a diferença para o cliente, muitos clientes perguntam se a imobiliária tem uma loja física para atender os clientes. Geralmente para conversar pessoalmente e principalmente no fechamento de negócios entre as partes.
O que significa baixa de um hipoteca de imóvel?
É o procedimento que o proprietário do imóvel hipotecado junto ao registro de imóveis. Depois de ter sido paga a dívida ou quitado o imóvel, isso deve ser averbado na matrícula do imóvel no registro de imóveis para evitar que o imóvel possa ser hipotecado no futuro.
Como fica o financiamento da Caixa em caso de separação?
É bom conversar com ele pessoalmente e acertar esses detalhes. Talvez um de vocês compre a parte do outro.Principalmente se ambas as partes investiram recursos no imóvel, pra ver como vai ficar a partilha entre os dois proporcionalmente ao que foi investido. Mas o financiamento vai continuar para ambos, principalmente se os dados pessoais de vocês dois estão no contrato com o banco. Geralmente o casal vende o imóvel e reparte o que sobrou.
Houve quebra de contrato?
A princípio você tem 7(sete) dias para desistir do contrato. É preciso ver o que está estipulado no contrato e se está de acordo com a lei do inquilinato. É sempre importante fazer uma boa vistoria presencial do imóvel antes de tomar posse do mesmo ok, e solicitar com a imobiliária ou o proprietário para que faça as correções necessárias para que você tome posse do imóvel em plenas condições.
Quais os meus direitos?
Já começou complicado, você precisa fazer a vistoria no imóvel, jamais alugue imóvel sem fazer a vistoria presencial com sua família. A Imobiliária não pode reter as chaves e o imóvel deve estar em plenas condições para morar.
