Marisa Sanchez
2.780 Respostas
Agradecimentos: 110.096 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 317 (11%)
Participante desde: 07/2021
Marisa Sanchez é Gestora e Administradora com formação em Negócios imobiliários e Pedagogia, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2.780 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Artur Alvim, Cidade Líder, Conjunto Habitacional Padre Manoel Da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Jose De Anchieta e Conjunto Habitacional Padre Manoel De Paiva, e já trabalhou em empresa como: Alvim Leste Imóveis.
Quanto pedir de desconto imóvel a vista?
Não existe desconto padrão para imóveis comprados à vista e o vendedor não está obrigado a concedê-lo. Veja que mesmo um imóvel financiado o vendedor recebe a totalidade.
Como devo proceder para tirar segunda via da escritura de um imóvel?
Exatamente, dirija-se ao cartório. Lembre que o que vale realmente é o registro e não a escritura.
O que acontece com o fiador se o inquilino não pagar o aluguel?
O fiador paga sob risco de ter penhorado o imóvel que ele apresentou para fiança.
Garantia de locação capitalização
Se estiver no contrato de locação sim.
O que é melhor seguro fiança ou caução?
Para o locador o seguro fiança, que o garante em qualquer situação. Ocorre que o seguro fiança não é barato o que dificulta, e muito, encontrar locatário que queira e possa banca-lo.
Minha esposa tem direito a imóvel comprado durante a união estável?
É só seu, mas tenha o cuidado de fazer constar da escritura desse novo imóvel que é uma sub-rogação do bem que você está vendendo. (artigo 1659 II do código civil).
Contrato de locação pode ser de um ano?
Pode. Porém só caberá denúncia vazia (quero o imóvel porque ele é meu) apenas após decorridos cinco anos de ocupação. Antes disso o locador só retoma o imóvel em casos bastante restritos.
O que fazer na locação de uma casa por corretor autônomo quando o proprietário contratou imobiliária para administrar o imóvel?
Se o corretor autônomo foi contratado para alugar o imóvel e não para alugar e administrar o imóvel então o corretor será remunerado apenas pela locação. Se o locador quiser administrar o imóvel pessoalmente ou por imobiliária isso é opção dele.
Como desmembrar um imóvel e qual o valor?
Nem sempre é possível desmembrar um imóvel. Depende de lei municipal e no Brasil temos mais de 5.000 municípios. Procure a prefeitura de sua cidade.
Imóvel em usos e frutos pode ser vendido?
Até pode. Porém o USUFRUTO CONTINUA de forma que é extremamente improvável que algum comprador se interesse. O que pode ser feito é o usufrutuário desistir do usufruto. Ou, havendo motivo, o nu proprietário conseguir a extinção do usufruto via judicial,.
Como fazer para transferir um imóvel sem vender ele?
Escritura pública de doação, feita em cartório de notas, que posteriormente é levada a registro. Necessário pagar o ITCMD e os custos dos dois cartórios. Ou ela pode fazer um testamento deixando o imóvel para você.
Imóvel alugado pode ser hipotecado?
Pode, sem problema nenhum. O fato de hipotecar o imóvel não prejudica em nada o locatário.
O contrato de compra e venda tem que ser igual a Escritura?
No contrato que você fez você se compromete a passar a escritura a quem o comprador indicar ou se compromete a passar a escritura ao comprador?
Posso vender meu apartamento com IPTU atrasado?
Pode. Quem comprar o imóvel leva junto a dívida então deixe muito claro e esclarecido em contrato, que compete ao comprador regularizar os débitos em atraso ou o comprador terá que pagar o IPTU para não perder o imóvel mas entrará com uma ação regressiva contra você.
As construtoras aceitam consórcio?
Nenhum motivo para não aceitar.
Com o falecimento do fiador, a dívida vai para inventário?
Com a morte de uma pessoa o seu património primeiro paga as dívidas que essa pessoa deixou em vida e só o que sobrar será partilhado aos herdeiros.
O que significa procuração?
Opera-se um mandato quando uma pessoa capaz recebe de outrem poderes para agir em seu nome. A procuração é o instrumento do mandato. Base legal e maiores detalhes código civil artigo 653 em diante.
Como faço para emitir a certidão dos 10 cartórios?
Cartório de protesto, você quer dizer? Em São Paulo, Capital a forma mais prática e mais barata é dirigir-se ao distribuidor na Rua XV de Novembro, 175.
Imóvel pode ser registrado em qualquer cartório?
Não. Tem que ser registrado no cartório que atende àquele endereço.
×
Envie uma mensagem para Marisa Sanchez
