Marisa Sanchez
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Marisa Sanchez é Gestora e Administradora com formação em Negócios imobiliários e Pedagogia, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2.780 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Artur Alvim, Cidade Líder, Conjunto Habitacional Padre Manoel Da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Jose De Anchieta e Conjunto Habitacional Padre Manoel De Paiva, e já trabalhou em empresa como: Alvim Leste Imóveis.
Locador pode reter bens do locatário?
PODE. CUIDADO. Veja sobre penhor legal os artigos 1467-1472 do código civil. E ATENÇÃO -. Tomado o penhor leve-o imediatamente para homologação judicial.
Qual o valor do IPTU de um imóvel de 200 mil?
Dentre os mais de cinco mil municípios brasileiros, cada qual com suas próprias leis você consulte a prefeitura local, ok?
O corretor pode cobrar comissão do comprador?
Pode, desde que seja previamente combinado dessa maneira.
O que fazer se um inquilino alugou, mas outra pessoa fez uso da residência?
Cobre do locatário e não do morador.
É possível comprar uma casa à vista?
Claro que sim; basta ter o dinheiro para isso.
Prazo para desocupar um imóvel que está sendo vendido?
Os herdeiros dos seus avós estão fazendo só a venda dos direitos hereditários e não da propriedade da casa vez que ainda não foi feito inventário. O prazo de desocupação pode ser livremente negociado entre as partes. Porém o comprador está se arriscando a pagar e o ocupante da casa simplesmente não sair, e num contrato de gaveta fazer valer os direitos dele na justiça seria muito complicado. Principalmente porque você nem é herdeiro. Uma opção seria: ele recebe as chaves da casa e faz o PIX, tudo de forma simultânea. Porque ele pagar o valor pedido e você continuar na casa é um negócio arriscado para ele.
Inventário de um terreno em nome de dois proprietários?
Sua parte não entra no inventário. Apenas a parte do seu falecido irmão será partilhada. 50% continua sendo de sua propriedade e 50% será partilhado entre os filhos dele. Fique ciente que caso algum dos compossuidores quiser a venda é possível pedir judicialmente a extinção do condomínio e a alienação judicial (leilão) do bem.
Consigo saber o nome de quem está o imóvel pela internet?
Consegue. Existem diversos sites (todos pagos) que se propõe a pegar junto ao cartório de registro de imóveis a certidão da matricula atualizada e te encaminhar via internet.
O que eu posso fazer para passar um apartamento para o nome de outra pessoa?
Escritura publica de doação ou de venda.
Quem paga o avaliador da Caixa?
O comprador.
Quem pode fazer seguro fiança?
Qualquer pessoa capaz (maior de 18 anos ou emancipado). E a seguradora vai analisar se aceita ou não o risco. Inidoneidade financeira e baixa renda com certeza são impeditivos.
Trocaram o móvel que estava previsto em contrato, o que fazer?
Está parecendo má fé mas você deveria ter tirado as fotos dos móveis que faziam parte da negociação. Me parece que uma ação judicial de resultado duvidoso por causa de um sofá pode te sair mais caro o molho do que o peixe; mas claro, sempre é possível recorrer à justiça.
Posso vender uma casa em usucapião?
Você venderá só o que você tem: a posse do imóvel. Porque usucapião você só terá após atendidos os requisitos legais e houver uma sentença judicial ou uma escrituração no cartório de registro de imóveis, se o pedido for extrajudicial. Quem garante que uma vez pedido o usucapião o mesmo será concedido? Se for terreno público? Ou estiver em vias de leilão para para satisfazer credores? Se alguém se arriscar a comprar (e compram) o valor será bem abaixo do mercado e no contrato você colocará "venda dos direitos possessórios sobre o imóvel...".
Consigo pedir o usucapião tendo posse?
Depende: a posse tem que ser com ânimo de dono o que afasta da usucapião os usufrutuários, os comodatários, os inquilinos e os herdeiros.
Como posso adquirir casa à vista?
Escolha, dentre as casas à venda, a que mais te agradou e faça sua proposta ao proprietário. E aconselho enfaticamente que seja um advogado a examinar os documentos.
Qual o valor para fazer uma escritura de um imóvel?
Depende do valor da transação e do valor venal.
A imobiliária pode negativar o CPF de um EX locatário?
Se não houve nenhum aditamento do contrato ambos os locatários respondem solidariamente de forma que ambos serão negativados.
Quanto tempo inquilino tem inquilino tem para sair do imóvel?
Só caberá ação de despejo. A polícia não tem autoridade para invadir casas e colocar os moradores na rua.
Banco pode tomar o imóvel financiado para pagar outro empréstimo?
Imóveis por vezes podem ser penhorados para pagar quaisquer dívidas. Porém não são todos os imóveis que podem ser penhorados e estando o imóvel ainda financiado ele não é seu de forma que suportará suas dívidas.
Familiar é obrigado a pagar aluguel para proprietário?
Se o imóvel é dos seus pais você não tem legitimidade para agir. Pelo que eu entendi seus pais cederam o imóvel em comodato para sua avó morar, muito provavelmente sem contrato. Seus pais terão que ajuizar ação para que seu tio saia do imóvel.
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