Marisa Sanchez
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Marisa Sanchez é Gestora e Administradora com formação em Negócios imobiliários e Pedagogia, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2.780 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Artur Alvim, Cidade Líder, Conjunto Habitacional Padre Manoel Da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Jose De Anchieta e Conjunto Habitacional Padre Manoel De Paiva, e já trabalhou em empresa como: Alvim Leste Imóveis.
Posso desistir do contrato sem prejuízo?
Não, Haverá multa contratual.
Posso ser despejada por não ter o dinheiro todo do aluguel?
Pode, mas apenas com ordem judicial.
O que o síndico de condomínio faz?
Administra a coisa comum. Suas competências legais estão elencadas no código civil artigo 1348.
O que acontece quando o proprietário do imóvel que eu sou locador está com dívidas, como eu fico?
Se o imóvel for leiloado será concedido a você o prazo de 60 dias para desocupa-lo. Afora isso nenhum impacto.
Como funciona para financiar apartamento usado sem entrada?
Você precisa encontrar um agente financeiro que financie 100% do valor do imóvel. Os grandes bancos não fazem isso.
Quem pode administrar o condomínio?
Quem de fato responde pela administração do condomínio é o síndico eleito em assembleia. Se o síndico precisar de ajuda de uma administradora (que não terá voz ativa na administração) é preciso que essa administradora tenha profissional registrado do CRA.
Como que funciona uma penhora de bens pela Justiça?
Grosso modo após sentença condenatória transitada em julgado se não houver o pagamento da dívida inicia-se a fase de execução de sentença onde serão penhorados os bens do devedor.
Qual é o preço para emitir o creci?
Ter curso de Técnico em Transações Imobiliárias.
É possível multa no contrato por causa do caução?
Nenhuma multa, basta que ele comunique a intenção ao locador com 30 dias de antecedência. Quanto à caução o dinheiro está depositado (ou deveria estar depositado) em conta poupança rendendo juros. Veja o valor atualizado dessa caução e se não for suficiente para cobrir os prejuízos caberá processo contra o locatário MAS lembre-se que não será de responsabilidade dele o reparo dos desgastes inerentes ao uso do imóvel. Se.
Como mudar o nome de um proprietário no IPTU?
Apresentando à prefeitura comprovante da propriedade. Normalmente a prefeitura exigirá: contrato com o agende financeiro; escritura pública ou certidão de matrícula. Mas como existem mais de cinco mil municípios no pais confirme na prefeitura local.
Como posso conseguir pegar escritura de imóvel novo?
Quem vendeu o imóvel novo para você? Pois bem: você e ele comparecem a um cartório de notas com os documentos pessoais de ambos e os documentos do imóvel. As despesas são sempre do comprador.
Qual o preço para atualizar a matrícula de um apartamento?
Depende do que você precisa atualizar: averbação de área construída? Mudança de estado civil? O quê? Veja no cartório de registro de imóveis, ok.
O que deve constar na convenção de condomínio?
Vide código civil entre os artigos 1333 e 1334.
É possível vender imóvel no Brasil morando no exterior?
Plenos poderes não são serão suficientes se o imóvel não estiver caracterizado. E a procuração tem que ser pública. Você sempre pode procurar o consulado brasileiro e fazer a procuração correta.
Como faço para procurar casa?
Sites de buscas (Vivareal, Imovelweb, OLX, Mercado Livre, etc.). Imobiliárias. Percorrer o bairro vendo onde existem placas de vende-se.
É possível o locador quebrar o contrato antes do período?
Locador NÃO RETOMA o imóvel locado durante a vigência do contrato. Mas pode vender o imóvel locado, ok? Então funciona assim: ele te oferece o imóvel e você decide se quer ou não compra-lo. Se você não quiser comprar, o locador colocará o imóvel à venda e o inquilino é obrigado a permitir visitas mediante combinação prévia, conforme impõe a lei 8245/91 artigo 23 inciso IX. Uma vez efetivada a venda você terá 90 dias para desocupar o imóvel, a menos que o novo comprador queira seguir com a locação. A lei não prevê que você receba alguma compensação financeira pelo seu transtorno. Dá próxima vez você faça constar do contrato de locação que mesmo em caso de alienação do imóvel a locação continua e averbe esse contrato na matrícula do imóvel, assim não passará por esse transtorno novamente.
Quanto o corretor paga para a imobiliaria pela venda de imóvel?
Generosa sua imobiliária. A maioria repassa ao corretor 40% da venda e 10% ao captador do imóvel.
Quanto valoriza a instalação de uma piscina no imóvel?
O critério é subjetivo. Para mim, que sou nadadora compulsiva mas só em academia, eu consideraria uma desvalorização ter piscina no imóvel e dificilmente o compraria.
Quem pode participar da reunião de condomínio?
Os condôminos ou seus procuradores. Por condômino entende-se DONO portanto filho de condômino não é condômino. E com base na lei 4591/64 os inquilinos podem votar sem procuração em matérias que não representem despesas extraordinárias se o condômino/locador não comparecer à assembleia. Note que direito não é ciência exata e há quem defenda que sem procuração inquilino não vota de maneira nenhuma.
Quais as maneiras de procurar um casa para comprar?
Passeando pelo bairro atrás de placas de vende-se. Verificando em imobiliárias. Pesquisando em sites com OLX e Mercado Livre. Perguntando a amigos, etc. Etc. Etc.
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