Marisa Sanchez
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Marisa Sanchez é Gestora e Administradora com formação em Negócios imobiliários e Pedagogia, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2.780 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Artur Alvim, Cidade Líder, Conjunto Habitacional Padre Manoel Da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Jose De Anchieta e Conjunto Habitacional Padre Manoel De Paiva, e já trabalhou em empresa como: Alvim Leste Imóveis.
O IPTU atrasado pode ser parcelado?
Provável que sim mas veja na prefeitura local.
Onde deve ser registrada a escritura pública de imóvel popular?
No cartório de registro de imóveis que atende à comarca.
Como descobrir qual cartório está registrado um imóvel?
Pelo endereço. Veja no site da Arisp ou ligue para um cartório de registro e imóveis que você consegue a informação.
Caso eu não pague a taxa de condomínio, o que acontece?
O imóvel pode ser leiloado para bancar a dívida.
Se o inquilino não pagar a água e a luz quais providências tomar?
É preciso que você exija no inicio da locação que luz e água sejam transferidas ao CPF do inquilino; se ele não pagar será o CPF dele a ser cobrado. Diferente de IPTU e condomínio que são vinculados ao imóvel a água e a luz são de responsabilidade do usuário.
Como faço para alugar apartamento por imobiliária?
Dirija-se a uma ou mais imobiliárias e pergunte sobre as disponibilidades de apartamentos para locação.;.
Como posso refinanciar um imóvel?
Veja a possibilidade com o agente financeiro.
Quanto tempo demora a devolução de calção?
Não, o código de defesa do consumidor não se aplica às relações locatícias. A lei aplicável é a 8245/91. De rigor a multa se aplica.
Qual é o valor máximo que o Santander permite financiar?
Mais fácil você verificar com seu gerente Santander.
Oq fazer quando o inquilino não pagar o aluguel já está com 3 meses de atraso?
A única ação judicial cabível é ação de despejo.
Como pedir isenção de IPTU?
Reporte-se à prefeitura da cidade em questão. Algumas concedem isenção plena, outras concedem isenção apenas parcial, outras nem têm isenção. Depende da lei municipal e no Brasil nós temos mais de cinco mil municípios.
Como saber se o imóvel está hipotecado?
Se o imóvel estiver gravado por hipoteca constará da matrícula dele.
Senhorio quer a casa de volta. É possível?
Qual foi o prazo do contrato? Já estava vencido? Ele pediu a casa antes ou após o vencimento do contrato?
Aluguel, o dono mandou cortar minha água ele pode fazer isso?
É uma medida radical que ele tomou mas o correto seria você ter transferido a titularidade da água ao seu nome. O contrato de locação não exige isso?
O que fazer para prorrogar Financiamento Imobiliário Itaú?
Reporte-se ao Banco Itaú. Só eles para saberem a situação concreta e as possibilidades que o banco pode ou não oferecer.
Escritura de um Imóvel como funciona?
Não. Você poderá tentar usucapião após 15 anos de ocupação.
Quantas procurações um síndico pode ter?
Se a convenção condominial não impuser limites o síndico pode ter todas as procurações que conseguir.
Como descobrir o dono de um imóvel?
Vá ao cartório de registro de imóveis que atende à comarca e pelo endereço peça a matricula do imóvel. Em São Paulo o custo é de aproximadamente R$60,00. O dono "oficial" é o que constar da matricula. Lembro a você que existem imóveis cujas escrituras não são imediatamente levadas a registro; existem imóveis alienados por contratos de gaveta; existem imóveis cujos proprietários morreram e os herdeiros não fizeram inventário e por aí vai. Então mesmo com a matrícula não é 100% de certeza que você consiga uma informação que seja útil.
Como posso reaver meu imóvel alugado se o contrato de 12 meses findou?
Não, o estatuto do idoso não te protege. Será necessário ação de despejo e você realmente precisará mudar para a casa.
O vendedor só possuí um contrato de compra e venda é possível fazer a venda?
Se ele só possui um contrato de compra e venda ele não possui a propriedade do imóvel e sim apenas a posse dele. Evidente que nessa situação o negócio não é seguro.
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